Решение № 2-63/2017 2-63/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-63/2017

Дело № 2-63/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СПК «Победа» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что вышеуказанную квартиру она с мужем ФИО2 приобретали в период брака. Однако в договоре в качестве покупателя указан только ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа ФИО2 фактически вступила в его наследство, то есть приняла наследство в виде его доли в вышеуказанной квартире, в настоящее время она владеет квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, проводит ее ремонт. При оформлении договора купли-продажи в нем были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, кроме того, в договоре указано, что продан дом, тогда как фактически была продана квартира. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратилась с данным иском в суд.

Просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. общей площадью 82,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. общей площадью 82,7 кв.м.

Представитель ответчика СПК «Победа» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица нотариус Шипуновского нотариального округа Алтайского края ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, вышеуказанную квартиру ФИО2 и ФИО1 приобретали в период брака (л.д.8). В договоре в качестве покупателя указан только ФИО2 (л.д.10). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). После смерти мужа ФИО1 фактически вступила в его наследство, то есть приняла наследство в виде его доли в вышеуказанной квартире, в настоящее время она владеет квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, проводит ее ремонт. По информации нотариуса Шипуновского нотариального округа Алтайского края, к имуществу ФИО2 наследником по завещанию является ФИО1 (л.д.24). При оформлении договора купли-продажи в нем были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, кроме того, в договоре указано, что продан дом, тогда как фактически была продана квартира (л.д.10).

Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратилась с данным иском в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Отсутствие в договоре купли-продажи в качестве покупателя ФИО1, указания полного адреса квартиры, а также неверно указанная площадь, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), общая площадь спорной квартиры составляет 82,7 кв.м.

Таким образом, сделку по купли-продажи долей следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорную квартиру за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Победа» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова