Решение № 2-596/2017 2-596/2017~М-518/2017 М-518/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-596/2017

Дело № ___________


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........................ "___" ___________ г..

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Никитина А. В. при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ........................ о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс № ___________, расположенных по адресу: ........................ ГСК «_____________» обратился ФИО2 (далее по тексту – истец) к администрации ........................ Республики (далее по тексту – ответчик). Свои требования мотивировал тем, что Решением исполнительного комитета Шумерлинского городского Совета народных депутатов "___" ___________ г. под строительство гаражей площадью _____________ га в районе бывшего Юнгородка был отведен земельный участок. Постановлением главы администрации Шумерлинской городской администрации Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. гаражный строительный кооператив «_____________» был зарегистрирован. Гаражный бокс им построен за счет собственных средств в "___" ___________ г.. Боксом и земельным участком пользуется по настоящее время. Зарегистрировать гараж и землю не может из-за отсутствия документов. Гараж и земельный участок под арестом не состоят, в залоге не находятся. Он производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс и земельный участок под гаражным боксом.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал частично по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Просил в иске о признании права собственности на земельный у4часток отказать.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело без участия истца и третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам иметь в собственности имущество владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Из технического паспорта от "___" ___________ г. на гаражный бокс № ___________ ГСК «_____________», расположенный в ........................ следует, что данный гаражный бокс имеет площадь _____________ кв.м., площадь земельного участка под гаражным боксом составляет _____________ кв.м.

Согласно решения исполнительного комитета Шумерлинского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от "___" ___________ г. отведен земельный участок для организации гаражного кооператива Шумерлинского ЗАС площадью _____________ га под строительство _____________ индивидуальных гаражей в районе бывшего Юнгородка.

Постановлением главы администрации ........................ № ___________ от "___" ___________ г. зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Южный» по строительству и эксплуатации гаража стоянки для автомототранспорта.

Из предоставленного истцом Плана территории гаражного кооператива «_____________» и списка членов ГСК «_____________» следует, что истец является членом кооператива. За истцом закреплен гаражный бокс за № ___________.

Сторонами не оспаривается, что на вышеуказанном земельном участке были возведены гаражные боксы с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Судом установлено, что постройка гаражного бокса № ___________ была осуществлена на денежные средства истца. Истец постоянно, добросовестно и открыто владеет гаражным боксом, несет все расходы по его содержанию и ремонту, благоустраивает, поддерживает порядок.

Ответчик не возражает против признания права собственности за истцом на гаражный бокс, расположенный в ГСК «_____________».

В части признания права собственности на земельный участок под гаражным боксом суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) (действовавшего до 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следовало из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

П. 2 ст. 28 ЗК РФ было установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что гаражному кооперативу «_____________» отведен земельный участок для строительства гаражей. Как следует из решения от "___" ___________ г. зарегистрированных ограничений в использовании земельного участка не установлено. Доказательств о невозможности представления спорного земельного участка в собственность ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок для строительства гаражей, в том числе истцу, как члену гаражного кооператива был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд, исходя из вышеприведенного нормативного регулирования, полагает неправомерным доводы представителя ответчика об отказе в заявленных исковых требованиях о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются правомерными и основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с этим, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный гаражный бокс и земельный участок в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № ___________, площадью _____________ кв. м. и земельный участок под гаражным боксом площадью _____________ кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, ........................, ГСК «_____________».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Решение в окончательной форме принято "___" ___________ г..

Председательствующий: