Решение № 2-490/2019 2-490/2019~М-468/2019 М-468/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-490/2019

Дело № 2-490/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 28 августа 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что на основании решения Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартиру она купила у ФИО1, приватизировавшего её в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время истец хочет выкупить земельный участок, однако не может этого сделать, так как земельный участок, на котором расположена квартира, был предоставлен в бессрочное пользование ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. После продажи указанной выше квартиры ФИО3 выехал на постоянное место жительства в Германию. Фактически ФИО3 прекратил пользоваться спорным земельным участком с момента продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем истец просит прекратить право ФИО3 бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, при этом пояснила, что в № году она купила у ответчика ФИО3 квартиру по указанному в исковом заявлении адресу, которая расположена на земельном участке, предоставленном в 1992 году ФИО3 в бессрочное (постоянное) пользование. В настоящее время она не знает где находится ФИО3, в связи с чем ей пришлось обратиться в суд с данным иском, так как прекратить его право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком возможно только в судебном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просят рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно решению Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.31, 8-10).

В материалах дела имеется также выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) из которой видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В особых отметках указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права – бессрочное (постоянное) пользование, правообладатель ФИО3. на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 в настоящее время на территории поселения не зарегистрирован (л.д.19).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Абзацем 2 части 10 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае, истец не может признать право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО3, что противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Частью 3 статьи 20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 269 ГК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

По смыслу статей 17, 18, 268, 269 ГК РФ в их системном единстве, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие ЗК РФ на основании правого акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им.

В силу абзаца 11 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч. 1 ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года не пользуется спорным земельным участком. Квартира, расположенная на данном земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ году была им продана истцу. Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие ЗК РФ на основании правого акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, то право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком ФИО3 должно быть прекращено.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО2 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленное ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №