Решение № 2-1755/2017 2-1755/2017~М-1021/2017 М-1021/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1755/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти М.Ю.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома общей площадью 57 кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью 750 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано, жилой дом и земельный участок находится в фактическом пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный земельный участок приобретен М.Г.И. (дед истца) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали на праве общей долевой собственности его отцу М.Ю.Г. и тете П.Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО1 с детства проживал в указанном доме, пользуется данным земельным участком, производит оплату налогов и взносов. Считает отказ в заявлении о предоставлении бесплатно в собственность указанного земельного участка не законным. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков КУиЗО по <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома <адрес> городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Л.Н.М. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на пятьдесят лет под постройку жилого дома (л.д.61-66).

В соответствии с решением народного суда 4 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследниками на план застройки дома после смерти Л.Н.М. являлись Л.И.Н., Л.Т.Н., Л.Т.Н., Л.Н.К. (л.д.100-101).

Согласно договору отчуждения домостроения от ДД.ММ.ГГГГ, Л.И.Н., действующий на основании доверенности от Л.Н.К., Л.Т.Н., Л.Т.Н. родал М.Г.И. домостроение по праву постройки земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.99, 102)

Согласно свидетельству о смерти, М.Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, М.К.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

М.Ю.Г. приходился М.Г.И. и М.К.М. сыном, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.56) и отцом истца ФИО1 (л.д.59).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.Ю.Г. ? доли дома по адресу <адрес> подарил ФИО1 (л.д.12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ? доли дома по адресу <адрес>, после смерти М.К.М. является П.Е.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 54).

После смерти П.Е.Г., согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию наследником ? доли дома по адресу <адрес>, является К.А.Л. (л.д.13).

В соответствии со справкой ОблЦТИ, собственниками жилого дома по адресу <адрес>, являлись Л.И.Н. (1 доля); М.Г.И. (1 доля); М.Ю.Г.(3/4 доли); по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по адресу <адрес> принадлежит П.Е.Г., ? доли принадлежит ФИО1 (л.д.14).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ К.А.Л. ? доли дома подарила ФИО1 (л.д.86).

В настоящее время ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 57 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.10).

Спорный земельный участок по адресу: <адрес>. поставлен на кадастровый учет под номером 74:36:0323011:67, его площадь составляет 750 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, межевым планом (л.д. 17-20, 21-31).

В ответ на обращение истца в КУИЗО <адрес> с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно, ему было отказано в предоставлении земельного участка бесплатно, поскольку ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, приобретена истцом после введения в действие Земельного кодекса российской Федерации. ФИО1 разъяснено право на приобретение участка на возмездной основе в общем порядке (л.д.16).

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Закона) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из положений пункта 9.1 статьи 3 Закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что право собственности истца на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке в размере ? долей возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а ? доля на основании договора дарения после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что после завершения строительства жилого дома право, на котором предоставлен данный земельный участок не определено, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, считает, что у истца возникло право на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

При этом суд принимает во внимание, что земельный участок был предоставлен под застройку жилого дома, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, а также наследником первой очереди после смерти отца, принял наследство в установленный законом срок, пользуется указанным земельным участком, несет расходы по оплате за недвижимое имущество, оплачивает взносы и налоги.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный земельный участок не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 750 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти М.Ю.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.В. Магденко