Решение № 2-333/2019 2-333/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-333/2019

Дело № 2-333/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на дом.

На основании определения суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО2 <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ей известно, что собственником 1/10 доли указанного дома значилась ФИО15, которая много лет назад умерла. Ее наследником является ФИО3 <данные изъяты>, однако принимал ли он наследство после смерти ФИО15 ей не известно. Жилой дом имеет кадастровый №. Право долевой собственности истца на спорный жилой дом возникло на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой <адрес> года постройки. Примерно 5 лет назад он рухнул, и никто его не восстанавливал. В настоящий момент дома нет. Истец в силу пожилого возраста и отсутствия финансов не имеет возможности и не желает восстанавливать спорный дом. Ни ФИО15., ни ФИО3 не проявляли интереса к дому много лет, не пользовались им, не ремонтировали, фактически они отказались от права собственности на доли в доме и не интересуются судьбой дома, хотя она звонила ответчику и сообщала ему, что дом полностью разрушен, но какого-либо желания восстановить его ответчик не изъявляет. Согласно акта обследования, проведенного кадастровым инженером ФИО12, жилой дом отсутствует. Таким образом, жилой дом как объект права перестал существовать.

На основании изложенного, ссылаясь на положения п. 1 ст. 235 ГК РФ, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 <данные изъяты> на 9/10 долей в праве и за ФИО15 на 1/10 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; указать, что решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра прав о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в связи прекращением его существования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица: ФИО5, представители администрации городского округа Кашира Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От ФИО4 и представителя Управления Росреестра по Московской области заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Каширским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9, 11-15, 18-21).

Из сведений, представленных Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ», следует, что сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р№ (л.д. 30).

Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Из копии наследственного дела №, открытому к имуществу мершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО15., находящемуся в производстве нотариуса Московского городского нотариального округа ФИО23., следует, что наследниками ФИО15 принявшими наследство путем обращения к нотариусу, являются: ФИО24 (наследник по закону на обязательную долю), ФИО4 <данные изъяты> (наследник по закону на обязательную долю) и ФИО3 <данные изъяты> (наследник по завещанию). Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство (по 1/3 доли на наследственное имущество каждому) (л.д. 50-86).

ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <данные изъяты> отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, и копией свидетельства о смерти.

Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 находящегося в производстве нотариуса Московского городского нотариального округа ФИО23., следует, что наследником, принявшим наследство, является сын ФИО26. – ФИО3 <данные изъяты>. Муж – ФИО29 и дочь - ФИО30 от причитающейся им доли наследства после смерти ФИО31 отказались.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 приведенной нормы, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, о чем гласит ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО15 умерла, ее наследниками, принявшими наследство путем обращения к нотариусу, являются ответчики ФИО4 и ФИО3

Из искового заявления следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, полностью разрушен.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 4 ст. 69 Закона о недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу частей 1, 4 ст. 8 Закона о недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о недвижимости).

Объект снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером.

В соответствии со ст. 23 Закона о недвижимости акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 утверждены форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке.

В соответствии с п. 3 Требований к подготовке акта обследования, являющихся приложением № 2 к указанному приказу, Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к Акту.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО12, следует, что на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости – здания с кадастровым номером №, было выявлено, что объект прекратил существование в связи с уничтожением (л.д. 10).

На основании изложенного, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в связи с его уничтожением.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Факт уничтожения спорного жилого дома судом установлен и сторонами не оспаривается, следовательно, зарегистрированные на него права собственности подлежат прекращению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности за ФИО2 <данные изъяты> на 9/10 долей в праве и за ФИО15 на 1/10 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с его уничтожением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.Н. Булычева