Решение № 2-133/2025 2-133/2025(2-2877/2024;)~М-2654/2024 2-2877/2024 М-2654/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 9-251/2024~М-1907/2024

УИД 74RS0030-01-2024-003454-05

Гражданское дело № 2-133/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Вознесенской О.Н.

при секретаре Ивановой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации г.Магнитогорска, Администрации г.Магнитогорска, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации г.Магнитогорска о взыскании в пользу Истца суммы задолженности по оказанным коммунальным услугам по теплоснабжению и горячему водоснабжению по жилому помещению по адресу <адрес>., за период с 01.11.2019 по 30.06.2024 в сумме 128562,65 рублей (в том числе задолженность по основному долгу 92691.07 рублей, пени 35871,58 рублей), государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация г.Магнитогорска, а также лица, зарегистрированные в данном жилом помещении- ФИО1, ФИО2

Представитель истца МП трест «Теплофикация» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, настаивает на удовлетворении требований иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматель оплачивает услуги ЖКХ самостоятельно, если иное не предусмотрено соглашением с наймодателем, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилищные услуги.

Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

Согласно пункту 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (пункт 2 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам и пользователям квартир многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 07.06.2024 года Муниципальное образование «Город Магнитогорск» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

По сведениям, предоставленным ОП «Правобережный» г.Магнитогорска на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ФИО1, дата г.р. с 22.01.1986 года и ФИО2, дата г.р. с 26.02.2007 года.

Договор теплоснабжения между МП трест «Теплофикация» и владельцами жилого помещения заключен путем присоединения к сети с момента фактического подключения абонента, наличие договорных отношений подтверждается поставкой горячего водоснабжения и тепла в необходимых количествах.

Суд полагает, что в связи с отсутствием у истца информации о собственниках требования в порядке приказного производства не могли быть рассмотрены, в принятии заявления о вынесении судебного приказа мировым судьей отказано, вынесено определение от 20.05.2024 года, истец обоснованно обратился в суд в порядке искового производства.

Согласно представленному расчету задолженность по оказанным коммунальным услугам по теплоснабжению и горячему водоснабжению по жилому помещению по адресу <адрес>., за период с 01.11.2019 по 30.06.2024 в сумме 128562,65 рублей (в том числе задолженность по основному долгу 92691.07 рублей, пени 35871,58 рублей).

Расчет не оспорен. Принимается судом с корректировкой суммы пени следующего характера.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Введенный постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за период, предшествующий 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года.

Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени за период с 01.11.2019 по 30.06.2024 года до 5000 рублей.

Так как ответчики ФИО1, ФИО2 в спорный период с 01.11.2019 по 30.06.2024 года состояли в данном помещении на регистрационном учете, право собственности МО Г.Магнитогорска возникло на данное помещение 07.06.2024 года, то задолженность по коммунальным услугам и пени должна быть взыскана с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу МП трест «Теплофикация» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины без учета снижения судом неустойки в размере 3771 рублей (по 1885,50 рублей с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу МП Трест «Теплофикация» г.Магнитогорска (ИНН <данные изъяты>) солидарно задолженность по оказанным коммунальным услугам по теплоснабжению и горячему водоснабжению по жилому помещению по адресу <адрес>., за период с 01.11.2019 по 30.06.2024 по основному долгу 92691,07 рублей, пени 5000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу МП Трест «Теплофикация» г.Магнитогорска (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере 1885,50 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу МП Трест «Теплофикация» г.Магнитогорска (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере 1885,50 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований о взыскании пени отказать.

В удовлетворении исковых требований к КУИиЗО Администрации г. Магнитогорска, Администрации г. Магнитогорска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2025 года.