Решение № 2-971/2021 2-971/2021~М-727/2021 М-727/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-971/2021

Дело №2-971/2021

61RS0017-01-2021-001618-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Красный ФИО1

Ростовская область

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Аликиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Красносулинского района, Администрации г.Гуково, Администрации Ковалевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

истец обратилась в Красносулинский районный суд с настоящим иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Красносулинского района, Администрации г.Гуково, Администрации Ковалевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что решением Профсоюзного комитета СКЖД от 03 августа 1989 года истцу была предоставлена квартира на семью из четырех человек. По ордеру № от 03 августа 1989 года, семья истца вселилась в <адрес>. По акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения федерального государственного унитарного предприятия <данные изъяты> жилой дом под № по <адрес> в <адрес> был передан по состоянию на 31 декабря 2004 года в муниципальную собственность <адрес>. Постановлением от 06 апреля 2016 года № Администрации Ковалевского сельского поселения изменён адрес дома, а именно номер жилого дома, в котором находится квартира изменен на <адрес>. Формально собственник жилого помещения неизвестен, каких-либо документов не сохранилось, из выписки из реестра прав на недвижимое имущество, собственник квартиры с кадастровым номером № не зарегистрирован. С 1989 года, более 20 лет <адрес> используется по целевому назначению для постоянного проживания семьи истца. Они вносят необходимые платежи на содержание недвижимости, оплачивают коммунальные услуги. На протяжении десяти лет истец не может приватизировать квартиру, поскольку собственник квартиры неизвестен. На момент введения в действие Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в квартире проживали: ФИО7, ФИО2, ФИО5, и ФИО4 Муж истца - ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ. Дети истца не возражают против признания права собственности на жилое помещение за истцом. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 68,2 кв.м, в том числе жилой 38,5 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, от истца ФИО2, ответчиков Погосян (в девичестве ФИО6) О.Н., ФИО4 и главы администрации Ковалевского сельского поселения в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, с заявленными исковыми требованиями согласились, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.4,5 т. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее Закон) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит.

Согласно положениям ст. 8 указанного Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО2 на семью из четырех человек, в том числе ФИО7, ФИО5, ФИО4, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера на жилое помещение № от 03 августа 1989 года (л.д.6), копией поквартирной карточки (л.д.30).

Согласно акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения федерального государственного унитарного предприятия <данные изъяты> в муниципальную собственность <адрес>, по состоянию на 31 декабря 2004 года жилые дома, в количестве 11 шт., в том числе жилой дом по адресу: <адрес> переданы в муниципальную собственность <адрес> (л.д. 7-8).

На основании постановления главы Ковалевского сельского поселения № от 06 апреля 2016 года многоквартирному дому с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.31).

Собственник <адрес> доме по <адрес> - не зарегистрирован, в реестр муниципальной собственности ни Ковалевского сельского поселения, ни <адрес>, ни <адрес> указанная квартира не включена.

На основании ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в силу которой, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с отсутствием спорной квартиры в реестре муниципальной собственности, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней в судебном порядке право собственности на указанную спорную квартиру в порядке приватизации.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходит из того, что спорная квартира не была передана в собственность соответствующего муниципального образования.

При этом, суд исходит из того, что истец занимает спорное помещение не самовольно. Занимаемое истцом помещение представляет собой обособленное помещение, предоставлено было ФИО6 и её семье из четырех человек, в качестве жилого помещения. Несмотря на неоднократные обращения ФИО2 о приватизации квартиры, органы местного самоуправления длительное время никаких мер не предпринимали, в том числе и для принятия имущества в муниципальную собственность.

Муж истца – ФИО7 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 27). Ответчики Погосян (в девичестве ФИО6) О.Н. и ФИО4 подали в суд заявления, в которых указали на нежелание участвовать в приватизации квартиры, согласны на приватизацию квартиры ФИО2 (л.д. 71,72).

На основании изложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по изложенным выше правовым основаниям.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 193-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Мищенко

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2021 года.