Решение № 2-392/2017 2-392/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-392/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 мая 2017 года пос. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре: Алферовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Балтуринского муниципального образования» о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Балтуринского муниципального образования» (далее по тексту МКУ «Администрация Балтуринского муниципального образования») о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договора найма жилого помещения, квартира является муниципальной собственностью, и соответственно квартира может быть передана в порядке бесплатной приватизации в собственность.

В 2017 году она решила приватизировать квартиру, обратилась в администрацию Балтуринского муниципального образования, где ей стало известно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит.

Она пользуется данной квартирой с 2011 года в целях постоянного проживания, проводит текущие и капитальные ремонты в квартире.

Никто кроме неё на право собственности на указанную квартиру не претендует.

ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилую квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Балтуринского муниципального образования» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указали, что не возражают признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Маяк» передало ФИО1 и члену её семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное владение и пользование жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справок Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 не числится приватизированного жилья и частного домовладения на территории Чунского района. С ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав собственности производится Чунским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 3500 кв.м. Правообладатель земельного участка указана –ФИО1

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,3 кв.м.

Согласно справки МКУ «Администрация Балтуринского муниципального образования» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Балтуринского муниципального образования не стоит.

Свидетели Б.Н.С., Б.А.С. пояснили, что ФИО1 выделили квартиру по адресу: <адрес> выделила МКУ «Администрация Балтуринского муниципального образования», с ней заключили договор найма. Данной квартирой пользуется как своей, оплачивает коммунальные платежи, охраняет жилье от третьих лиц, делает ремонт, вставила пластиковые окна. ФИО1 обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи. Никто на это имущество не претендует.

В силу ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Анализируя собранные доказательства, суд находит возможным удовлетворить требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., т.к. она добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой, исполняла все права и обязанности собственника – оплачивала коммунальные платежи, осуществляла ремонт квартиры. Право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу <адрес> никто не оспаривает.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Балтуринского муниципального образования» о признании права собственности на жилую квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилую квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Пелех М.Ю.