Решение № 2-240/2025 2-240/2025~М-9/2025 М-9/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-240/2025

Дело №

УИД 26RS0№-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 февраля 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобровского С.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о применении последствий недействительности сделки и освобождения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о применении последствий недействительности сделки и освобождения жилого помещения.

Просит обязать ответчиков освободить занимаемое жилое помещение, являющегося собственностью истца ФИО6.

Требования мотивирует тем, что ФИО6, является собственником жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, (вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность 3/20, <данные изъяты>730 30.04.2014г. 00:00:00). Данное домовладение принадлежит ФИО6 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2023г. № <данные изъяты>-<данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22.04.2014г.. Документ нотариально удостоверен: ФИО8, вр.и.о. нотариуса Железноводского городского нотариальному округу <адрес> РФ ФИО9 1-873.

Помимо Истца, в настоящий момент правообладателем на вышеуказанное жилое помещение является ФИО10, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 1/10, <данные изъяты>2014-54, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Документы-основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию 06.02.2014г.

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости обосновных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2023г. № КУВИ-<данные изъяты> правообладателем на данный жилой дом является также ФИО11, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 9/20, <данные изъяты>-553 ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00, умер <данные изъяты>..

В настоящий момент в доме проживают ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ Железноводским городским судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3, ФИО10 о признании договора найма жилого помещениянедействительным, исковые требования удовлетворены в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчиками подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением <адрес>вого суда решение Железноводского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставлено без изменения. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Таким образом каких либо, законных оснований для проживания ответчиков в доме нет.

Требование Истца от ДД.ММ.ГГГГг. об освобождении занимаемого жилогопомещения Ответчики не удовлетворили. Жилое помещение освобождать отказались.

В связи с чем Истец вынужден обратится в суд с исковым заявлением о принудительном выселении.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец и представитель истца, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по правилам ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, путем направления судебных извещений. Ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, не просили об отложении судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО6, принадлежит на праве собственности жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2023г. № КУВИ-<данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22.04.2014г.. Документ нотариально удостоверен: ФИО8, вр.и.о. нотариуса Железноводского городского нотариальному округу <адрес> РФ ФИО9 1-873.

ДД.ММ.ГГГГ Железноводским городским судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3, ФИО10 о признании договора найма жилого помещениянедействительным, исковые требования удовлетворены в полном объёме. Решение суда вступило в законную силу.

Истец, заявляя иск, ссылается на положения ст. 35 ЖК РФ, поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не являются членами его семьи, в связи с чем он, как собственник жилого помещения, вправе требовать ответчиков освободить его.

Материалами дела подтверждено, что истец требовал ответчиков освободить данное домовладение, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, но ответчики этого не сделали.

При таких обстоятельствах, следует признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для выселения их из данного домовладения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением иска, понесенные истцом судебные расходы в размере 3000 рублей по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о применении последствий недействительности сделки и освобождения жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0715 №, выдан 12.12.2015г. УФМС по Карачаево-Черкесску, ИНН <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0717 №, выдан 23.08.2017г. УФМС по Карачаево-Черкесску, ИНН <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (домовладения), расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0715 №, выдан 12.12.2015г. УФМС по Карачаево-Черкесску, ИНН <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0717 №, выдан 23.08.2017г. УФМС по Карачаево-Черкесску, ИНН <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0723 №, выдан 21.03.2023г. ГУ МВД России по <адрес>, ИНН <***>, государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья С.А. Бобровский