Решение № 2-1-599/2017 2-1-599/2017~М-1-536/2017 М-1-536/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1-599/2017

Дело №2-1-599/2017.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда

19 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник+», унитарному муниципальному предприятию «Жилищник», унитарному муниципальному предприятию «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», открытому акционерному обществу «Калужская сбытовая компания», фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка и размера расходов по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

22.05.2017 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера расходов по оплате коммунальных услуг в размере 2/3 за истцами и 1/3 – ответчику, к ООО «Жилищник+», УМП «Жилищник», УМП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ОАО «Калужская сбытовая компания», фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области о выдаче отдельных платежных документов.

Истец ФИО2 извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО1 в обоснование своих исковых требований указала, что на праве собственности ей, истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район <адрес>44. Ответчик ФИО3 не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения о порядке и размере несения затрат у истцов с сособственником жилого помещения ФИО3 не достигнуто. Без решения суда жилищно-коммунальные организации отказываются выставлять счета по оплате коммунальных услуг истцам отдельно в соответствии с их долями в праве собственности на недвижимое имущество. Поскольку истцы пришли к соглашению оплачивать совместно свою долю коммунальных услуг, то просят определить им размер оплаты 2/3 доли, а ответчику - 1/3 долю и обязать ответчиков выставлять отдельные платежные документы соответственно данным долям.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил.

Ответчики ООО «Жилищник+», УМП «Жилищник», УМП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Калужская сбытовая компания», фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, явку своих представителей для участия в деле не обеспечили.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцам ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО3 в равных долях по 1/3 доли за каждым принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, общей площадью 40,3 кв.м., расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>44, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Услуги по водоснабжению и водоотведению в жилое помещение, принадлежащее ФИО4 оказывает УМП «Водоканал», УМП «Жилищник» теплоснабжение, ООО «Жилищник+» услуги по содержанию и обслуживанию жилья, ОАО «Калугаэнерго» - электроснабжение, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» - поставку газа, взносы за капитальный ремонт оплачиваются в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

Расходы по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт должны нести в равных долях собственники жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку истцы определили, что совместно соответственно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение согласны оплачивать коммунальные услуги и за содержание, ремонт жилья в размере 2/3 доли, то на долю ответчика ФИО2 приходится 1/3 доля.

Оценив собранные и исследованные доказательства, суд определяет порядок и размер сторон в расходах на оплату за содержание, текущий, капитальный ремонт и оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них каждому по 1/3 доли в праве собственности, т.е. истцы производят оплату за 2/3 доли, а ответчик ФИО3 в размере ? доли, с выдачей отдельного платежного документа на оплату данных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер расходов по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг, капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>44:

ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 доли от начисленных платежей.

ФИО3 в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник+», унитарное муниципальное предприятие «Жилищник», унитарное муниципальное предприятие «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», открытое акционерное общество «Калужская сбытовая компания», фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области заключить соглашение с ФИО1, ФИО2 по оплате за предоставляемые услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>44, в размере 2/3 доли от начисленных платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: -подпись- Л.В. Лобзова

Копия верна: Судья Л.В. Лобзова