Решение № 2-215/2021 2-215/2021~М-147/2021 М-147/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-215/2021

дело № 2-215/2021

УИД 10RS0008-01-2021-000508-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Медвежьегорского района Республики Карелия в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Биоэнергетическая компания», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» об обязании совершить определенные действия,

установил:

Прокурор Медвежьегорского района Республики Карелия обратился с иском к ООО «Биоэнергетическая компания» (далее по тексту: ООО «БЭК») по тем основаниям, что ответчик по договору аренды, заключенному с ФИО1 и ФИО2 01.06.2019, арендует здание котельной, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> (далее: котельная «Ленина»); в силу принятых договорных обязательств имеет обязанность обеспечивать сохранность имущества, содержать его в исправном состоянии, использовать по прямому назначению в соответствии с правилами технической эксплуатации, санитарными и противопожарными нормами, за свой счет производить текущий и капитальный ремонт. На основании договора аренды № 45 от 30.06.2020, заключенного с ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «БЭК» арендует здание котельной ремонтно-механических мастерских, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> (далее: котельная «РММ»), и здание котельной психоневрологического интерната, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> (далее: котельная «ПНИ»), имеет обязанность поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, обеспечить техническую эксплуатацию систем, производить аварийный, текущий, капитальный ремонт имущества. По договору аренды № 46 от 30.06.2020, заключенному с ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «БЭК» арендует здание котельной, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес> (далее: котельная «ГПТУ»), и также имеет обязанность поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, обеспечить техническую эксплуатацию систем, производить аварийный, текущий, капитальный ремонт имущества. Эксплуатируя указанные котельные, ООО «БЭК» осуществляет теплоснабжение населения и социально-значимых объектов. При проведении Управлением Ростехнадзора совместно с Прокуратурой Медвежьегорского района проверки готовности арендуемых ООО «БЭК» котельных к отопительному сезону 2020-2021 г.г. выявлены нарушения Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утв. Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103, Правил по охране труда при эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минтруда России от 17.08.2015 № 551н, что свидетельствует о неисполнении ответчиком требований ч. 5 ст. 20 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которым теплоснабжающие и теплосетевые организации обязаны организовать наладку принадлежащих им тепловых сетей, обеспечивать качество теплоносителя, обеспечить безаварийную работу объектов теплоснабжения, надежное теплоснабжение потребителей. Неисполнение ООО «БЭК» нормативных требований может привести к перебоям в поставке тепловой энергии потребителям, нарушению прав граждан и возникновению ситуаций, ставящих под угрозу здоровье и имущество неопределенного круга лиц.

Исходя из характера спорного правоотношения, судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

Прокурор с учетом измененных исковых требований в окончательной редакции просит суд обязать ООО «БЭК» в срок до 01.09.2021 произвести следующие работы на котельной «Ленина»: получить допуск котельной в эксплуатацию, организовать коммерческий учет реализуемой тепловой энергии, провести работы по защите от коррозии металлических конструкций здания котельной, обеспечить проведение проверки знаний лицами, являющимися ответственными за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок, осуществить техническое освидетельствование строительных конструкций котельной специализированной организацией, провести испытания тепловых сетей котельной на максимальную температуру теплоносителя, на определение тепловых и гидравлических потерь; обязать Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в срок до 01.09.2021 произвести следующие работы: организовать коммерческий учет реализуемой тепловой энергии на котельных «ГПТУ», «РММ», «ПНИ», провести испытания тепловых сетей котельных «ГПТУ», «РММ», «ПНИ» на максимальную температуру теплоносителя, на определение тепловых и гидравлических потерь, осуществить техническое освидетельствование строительных конструкций котельных «ГПТУ», «ПНИ», «РММ» специализированной организацией, произвести поверку манометров с истекшими сроками поверки на котельной «ПНИ», заменить неисправный манометр (с отсутствием стекла) в районе сетевых насосов котельной «ГПТУ», обеспечить категорию надежности электроснабжения электроприемников на котельных «ГПТУ», «РММ», «ПНИ».

В судебном заседании заместитель прокурора Медвежьегорского района РК Иовлев Д.С. исковые требования поддержал, пояснив, что в отношении котельных «ГПТУ», «ПНИ», «РММ» исковых требований к ООО «БЭК» прокуратура не заявляет, полагая надлежащими ответчиками Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго». Договоры аренды, заключенные между ООО «БЭК» и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в отношении котельных «ГПТУ», «ПНИ», «РММ», носят краткосрочный характер, не зарегистрированы. Указанные котельные находятся в государственной собственности Республики Карелия и на праве хозяйственного ведения переданы ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», соответственно Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия от имени собственника и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» несут бремя содержания данного имущества. Срок исполнения указанных в иске требований обосновал необходимостью подготовки котельных к отопительному сезону 2021-2022г.г.

Представитель ответчика ООО «БЭК» ФИО3 в судебном заседании заявил о частичном согласии с исковыми требованиями в отношении котельной «Ленина». Возражал в части срока исполнения требований, полагая заявленный прокурором срок с учетом объема работ и финансовых затрат недостаточным. Возражал в части возложения обязанности по испытанию тепловых сетей котельной «Ленина» на максимальную температуру теплоносителя, на определение тепловых и гидравлических потерь, пояснив, что тепловые сети, которые находятся в эксплуатации более 30 лет, указанных испытаний не выдержат, что приведет к многочисленным авариям на теплотрассах и срыву отопительного сезона. Пояснил, что в связи со значительным износом тепловых сетей в рамках концессионного соглашения проводится их поэтапная замена. Проведение гидравлических испытаний в отношении сетей со сроком эксплуатации менее 30 лет возможно только после начала отопительного сезона, поскольку требуется запуск котельных. Относительно котельных «ГПТУ», «ПНИ», «РММ» пояснил, что ООО «БЭК» арендует указанные котельные по договорам аренды, заключенным с ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» 17.06.2021 на срок до 31.12.2021.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия. В представленных письменных возражениях указывает, что Министерство не является надлежащим ответчиком по заявленным прокурором требованиям, поскольку котельные «РММ», «ПНИ», «ГПТУ» переданы Республикой Карелия в хозяйственное ведение ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в 2016 году, между ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» и ООО «БЭК» в отношении указанных котельных заключены договоры аренды, обязанность по содержанию имущества, поддержанию его в исправном состоянии, обеспечению технической эксплуатации в силу ст. 616 ГК РФ и условий договора аренды несет арендатор.

Представитель ответчика ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в судебное заседание не явился, извещен. В представленном письменном отзыве указывает, что по договорам аренды от 17.06.2021 передало ООО «БЭК» в пользование котельные «РММ», «ПНИ», «ГПТУ». В силу п. 3.4 договоров аренды ООО «БЭК» приняло обязательства использовать арендованное имущество по целевому назначению, поддерживать в исправном состоянии, обеспечивать техническую эксплуатацию систем, производить аварийный, текущий, капитальный ремонт, а также осуществлять действующие правила и предписания органов государственного надзора в части, касающейся арендованного имущества. Подготовку к отопительному периоду 2021-2022 г.г. осуществляет ООО «БЭК». В соответствии со ст. 616 ГК РФ и ст. 28.3 Федерального закона «О теплоснабжении» обязанность по ремонту и содержанию арендованного имущества несет арендатор.

Представитель третьего лица Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия. В письменном отзыве возражает против требований прокурора в части возложения на ответчиков обязанности по проведению испытаний тепловых сетей на максимальную температуру теплоносителя, полагая, что такие испытания могут привести к многочисленным авариям на изношенных тепловых сетях, возникновению угрозы чрезвычайной ситуации, что не может быть направлено на защиту интересов неопределенного круга лиц.

Представитель третьего лица Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, в письменном отзыве разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Северо-Западного Управления Ростехнадзора не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, заявил о согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 не явились, неоднократно надлежаще извещались, в силу положений ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд полагает указанных лиц извещенными о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Согласно ч. 2 ст. 45 ГПК РФ прокурор, подавший заявление, пользуется всеми процессуальными правами и несет все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Согласно п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций установлены Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В соответствии с ч. 5 ст. 20 Федерального закона «О теплоснабжении» теплоснабжающие организации и теплосетевые организации, обязаны обеспечивать функционирование эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб; организовать наладку принадлежащих им тепловых сетей; осуществлять контроль режимов потребления тепловой энергии; обеспечивать качество теплоносителей; организовать коммерческий учет приобретаемой тепловой энергии и реализуемой тепловой энергии; обеспечивать проверку качества строительства принадлежащих им тепловых сетей; обеспечить безаварийную работу объектов теплоснабжения; обеспечить надежное теплоснабжение потребителей.

Согласно ч. 1 ст. 28.2 Федерального закона «О теплоснабжении» по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, арендодатель обязуется предоставить арендатору данные объекты теплоснабжения за плату во временное владение и в пользование или во временное пользование. В части 2 ст. 28.2 Федерального закона «О теплоснабжении» указан перечень существенных условий договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 28.3 Федерального закона «О теплоснабжении» арендатор по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязан, в том числе, эксплуатировать данные объекты теплоснабжения в целях и в порядке, которые установлены договором аренды, предоставлять потребителям товары, оказывать услуги в сфере теплоснабжения, обеспечивать при осуществлении деятельности с использованием данных объектов возможность получения потребителями соответствующих товаров, услуг, а также подключать потребителей к данным объектам и (или) новым объектам теплоснабжения; поддерживать данные объекты в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками здания котельной, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес> Между ФИО2, ФИО1 и ООО «БЭК» 01.06.2019 заключен договор аренды указанной котельной сроком на 10 лет, начиная с 01.07.2019. Договор аренды и право аренды зарегистрировано в Управлении Росреестра по РК 05.03.2020. В соответствии с условиями договора аренды ООО «БЭК» обязуется использовать здание котельной по прямому назначению, за свой счет производить текущий и капитальный ремонт имущества, не производить без письменного согласования с арендодателями неотделимые улучшения, обеспечивать сохранность имущества, содержать имущество в исправном состоянии в соответствии с правилами технической эксплуатации, санитарными и противопожарными нормами.

Сведениями ЕГРЮЛ подтверждается, что основным видом деятельности ООО «БЭК» является производство, передача и распределение пара и горячей воды.

По договорам аренды б/н от 17.06.2021, заключенным с ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «БЭК» арендует здание котельной ремонтно-механических мастерских, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> («РММ»), здание котельной психоневрологического интерната, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> («ПНИ»), здание котельной, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> («ГПТУ»). До заключения указанных договоров ООО «БЭК» арендовало данное имущество у ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» на основании договоров аренды от 30.06.2020, от 18.05.2021.

Котельная «ГПТУ» в соответствии с распоряжением Правительства Республики Карелия от 30.03.2016 № 233р-П и актом приема-передачи имущества от 29.04.2016 передана из муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения в государственную собственность Республики Карелия. На основании распоряжения Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок от 29.04.2016 № 292 закреплена на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» (акт приема-передачи от 29.04.2016)

Котельные «РММ» и «ПНИ» в соответствии с распоряжением Правительства Республики Карелия от 28.01.2016 № 51р-П и актом приема-передачи имущества от 12.09.2016 из муниципальной собственности Медвежьегорского муниципального района переданы в государственную собственность Республики Карелия. На основании распоряжения Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок от 12.09.2016 № 520-р закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

Согласно условиям договоров аренды от 17.06.2021 котельные переданы ООО «БЭК» во временное владение и пользование за плату в целях осуществления деятельности по теплоснабжению потребителей на срок по 31.12.2021. Акты приема-передачи имущества подписаны сторонами 17.06.2021. ООО «БЭК», являясь арендатором, приняло обязательства использовать арендованное имущество по назначению, поддерживать его в исправном состоянии, обеспечить техническую эксплуатацию систем, производить аварийный, текущий, капитальный ремонт имущества, выполнять действующие правила и предписания органов государственного надзора в части, касающейся арендованного имущества (п.3.4 договоров аренды от 17.06.2021).

Договоры аренды не оспорены, недействительными не признавались, являются действующими.

26.10.2020 в отношении ООО «БЭК» Северо-Западным Управлением Ростехнадзора совместно с прокуратурой Медвежьегорского района Республики Карелия проведена проверка, по результатам которой установлены нарушения нормативных требований со стороны указанной теплоснабжающей организации.

Как следует из справки № 26-10-20-ОЗП от 26.10.2020, в нарушение п. 2.4.2 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 (далее: ПТЭТЭ) отсутствует допуск в эксплуатацию котельной «Ленина»; в нарушение п. 2.5.1 ПТЭТЭ не организован коммерческий учет реализуемой тепловой энергии на котельных «Ленина», «ГПТУ», «РММ», «ПНИ»; в нарушение п. 6.2.32 ПТЭТЭ и п. 13 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утв.Приказом Минэнерго от 12.03.2013 № 103 один раз в пять лет не проводятся испытания тепловых сетей на максимальную температуру теплоносителя, на определение тепловых и гидравлических потерь; в нарушение п. 3.3.9 ПТЭТЭ строительные конструкции котельных «Ленина», «ГПТУ», «ПНИ», «РММ» не подвергаются один раз в пять лет техническому освидетельствованию специализированной организацией; в нарушение п. 3.3.23 ПТЭТЭ металлические конструкции зданий котельных «Ленина» и «ГПТУ» не защищены от коррозии; в нарушение п. 66 Правил по охране труда при эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минтруда России от 17.08.2015 № 551н на котельной «ПНИ» в районе сетевых насосов используется манометр с истекшим сроком поверки (2010 года); в нарушение п. 2.9.4 ПТЭТЭ на котельной «ГПТУ» в районе сетевых насосов неисправен манометр (отсутствует стекло); в нарушение п. 3.2.3 ПТЭТЭ у операторов котельных отсутствуют удостоверения о поверке знаний; в нарушение п.п. 1.2.17-20 Правил устройства электроустановок, п. 14.2 СНиП П-35-76 «Котельные установки» не обеспечивается категория надежности электроснабжения электроприемников котельных; в нарушение п. 2.3.1, 2.3.2, 2.3.8.1. ПТЭТЭ не проведена проверка знаний Правил технической эксплуатации у лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и его заместителя.

Вступившим в законную силу постановлением Северо-Западного Управления Ростехнадзора от 15.12.2020 ООО «БЭК» привлечено к административной ответственности по ст. 9.11 КоАП РФ в связи с выявленными на известных котельных нарушениями.

Пунктом 13 ст. 2 Федерального закона «О теплоснабжении» определено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя - установление количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, производимых, передаваемых или потребляемых за определенный период, с помощью приборов учета тепловой энергии, теплоносителя или расчетным путем в целях использования сторонами при расчетах в соответствии с договорами.

ПТЭТЭ определяют котельную как комплекс технологически связанных тепловых энергоустановок, расположенных в обособленных производственных зданиях, встроенных, пристроенных или надстроенных помещениях с котлами, водонагревателями (в т.ч. установками нетрадиционного способа получения тепловой энергии) и котельно-вспомогательным оборудованием, предназначенный для выработки теплоты.

В соответствии с п. 2.5.1 ПТЭТЭ для эффективной эксплуатации тепловых энергоустановок организация обязана обеспечить, в том числе, учет топливно-энергетических ресурсов.

Постановлением Правительства РФ от 30.01.2021 N 85 утверждены Правила выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок. Правила устанавливают порядок, случаи и условия выдачи разрешения на допуск. В силу п. 8 указанных Правил за выдачей разрешения на допуск с заявлением по установленной форме обращается лицо, владеющее допускаемым объектом на праве собственности или ином законном основании. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на допуск объекта теплоснабжения установлен в п. 17 указанных Правил.

Выявленные нарушения нормативных требований подтверждаются материалами дела, необходимость их устранения ООО «БЭК» не оспаривается. В силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О теплоснабжении» и условий договоров аренды обязанность по принятию мер по подготовке котельных и тепловых сетей к отопительному периоду и по обеспечению теплоснабжением потребителей должна быть возложена на арендатора.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по всем заявленным прокурором исковым требованиям является ООО «БЭК», однако требований к ООО «БЭК» в отношении котельных «ГПТУ», «ПНИ», «РММ» прокурор с учетом измененных исковых требований не заявляет, в судебном заседании прокурор настаивал, что надлежащими ответчиками по устранению нарушений, выявленных на данных котельных, являются Министерство имущественных и земельных отношений РК и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго». Суд приходит к выводу, что указанные ответчики не несут обязанности по выполнению заявленных прокурором требований, поскольку котельные «ГПТУ», «ПНИ», «РММ» переданы в аренду ООО «БЭК», и как отмечено выше, указанные договоры аренды не расторгались и недействительными не признавались.

Рассматривая требование о возложении на ООО «БЭК» обязанности по проведению испытаний тепловых сетей котельной «Ленина» на максимальную температуру теплоносителя, на определение тепловых и гидравлических потерь, суд учитывает возражения ответчика ООО «БЭК» и третьего лица Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район», обоснованные значительным износом основной части тепловых сетей, ведущих от котельной «Ленина», а также условиями концессионного соглашения, предусматривающего поэтапное обновление тепловых сетей. В силу п. 6.2.32. ПТЭТЭ испытания тепловых сетей на максимальную температуру теплоносителя, на определение тепловых и гидравлических потерь проводятся эксплуатирующими организациями 1 раз в 5 лет. ООО «БЭК» арендует котельную «Ленина» с 01.07.2019 (п. 5.1 договора аренды от 01.06.2019). Соответственно, на время рассмотрения настоящего иска пятилетний срок добровольного проведения ответчиком испытаний тепловых сетей на максимальную температуру теплоносителя, на определение тепловых и гидравлических потерь не истек, оснований полагать, что данная обязанность ООО «БЭК» не исполнена не имеется, правовые основания для возложения соответствующей обязанности в настоящее время отсутствуют.

Таким образом, исковые требования прокурора подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течение которого данное действие должно быть исполнено. При определении срока исполнения решения суда, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с нормами гражданско-процессуального законодательства, установление срока исполнения решения суда является правом суда, при этом установление данного срока не зависит от волеизъявления сторон по делу.

Суд учитывает социальную значимость заявленных прокурором требований, а также предполагаемые сроки начала очередного отопительного сезона. Выявленные в рамках проведенной в отношении ООО «БЭК» проверки нарушения устранимы, ответчик принимает действия, направленные на устранение нарушений, заинтересован в надлежащей эксплуатации арендуемого имущества. Исходя объема необходимых работ для устранения выявленных нарушений, руководствуясь принципами разумности и справедливости, того обстоятельства, что решение суда должно быть реально исполнимым, суд считает целесообразным установить ООО «БЭК» сроки исполнения возлагаемых обязанностей, приведенные в резолютивной части настоящего решения.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «БЭК» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Биоэнергетическая компания» в срок до 01.09.2021 произвести следующие работы в отношении котельной, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>, к.н. <данные изъяты>: - провести работы по защите от коррозии металлических конструкций здания котельной, - обеспечить проведение проверки знаний лицами, являющимися ответственными за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок на котельной, - осуществить техническое освидетельствование строительных конструкций котельной специализированной организацией.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Биоэнергетическая компания» в срок до 31.12.2021 организовать коммерческий учет реализуемой тепловой энергии на котельной, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>, к.н. <данные изъяты>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Биоэнергетическая компания» в срок до 01.09.2022 получить допуск в эксплуатацию котельной, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>, к.н. <данные изъяты>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований к ООО «Биоэнергетическая компания» и в иске к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Биоэнергетическая компания» в доход бюджета МО «Медвежьегорский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 28.07.2021