Решение № 2-1315/2018 2-1315/2018 ~ М-877/2018 2-2-1315/2018 М-877/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1315/2018

Дело № 2-2-1315/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.05.2018 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.М.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к колхозу имени Свердлова о выделе жилого дома в натуре и присвоении почтового адреса,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к колхозу имени Свердлова о выделе жилого дома в натуре и присвоении почтового адреса.

В обоснование исковых требований (с учётом уточнения исковых требований л.д. 42) истец указала следующее.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Постановлением администрации Красноярского округа Балаковского муниципального образования Саратовской области от 02.02.2001 № 2 «Об упорядочивании адресов жилых домом и учреждений социально-культурного и бытового назначения, расположенных на территории села Красный Яр» в связи с проведенной инвентаризацией жилых домов села Красный Яр и целях упорядочения адресов жилых домов и учреждений социально-культурного и бытового назначения села Красный Яр были утверждены и упорядочены адреса жилых домов и учреждений социально- культурного и бытового назначения села Красный Яр согласно приложению, в котором ФИО3 (прежний собственник недвижимого имущества Истца) указан владельцем дома № ***.

Право собственности на спорный объект недвижимости перешло истице при разводе со ФИО3 на основании судебного решения от 08.11.2016 об утверждении мирового соглашения о разводе и разделе совместно нажитого имущества.

Истец после регистрации перехода права собственности на указанный дом изготовила на него технический паспорт и план земельного участка, на котором располагается указанный жилой дом.

Фактически 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***, представляет собой самостоятельный изолированный дом.

Сособственником второй 1/2 части указанного жилого дома является ответчик, который в настоящее время решает вопрос о продаже своей доли и потому не заинтересован в досудебном порядке разрешать вопрос о присвоении отдельных почтовых адресов, в связи с чем возникла необходимость для обращения в суд с настоящим заявлением.

Дом № *** является объектом жилого назначения, 1/2 доля которого, как уже указывалось выше, состоит из 4 изолированных жилых комнат, 3 коридоров, гардероба, кухни, санузла топочной, и полностью изолирована от второго сособственника, с обустроенным независимым водопроводом, оборудованная отдельным входом и отдельным проходом к собственной калитке. Земельные участки сособственников разграничены забором. Земельный участок, на котором находится 1/2 часть дома истца с надворными постройками, предоставлен ей Ответчиком в пользование. К исковому заявлению прилагается план земельного участка, на котором обозначены расположение дома *** целиком и 1/2 часть данного дома, принадлежащая истцу заштрихована.

Таким образом, имеются все основания для выдела в натуре доли в жилом доме ***. А поскольку Постановлением администрации Красноярского округа Балаковского муниципального образования Саратовской области от 02.02.2001 № 2 ранее уже был присвоен, но не оформлен надлежащим образом почтовый адрес для 1/2 части дома ***, занимаемой Истцом, считаем необходимым при выделе доли в натуре присвоить данной доле указанного жилого дома присвоенный Постановлением администрации Красноярского округа Балаковского муниципального образования Саратовской области от 02.02.2001 № 2 «Об упорядочивании адресов жилых домом и учреждений социально-культурного и битового назначения, расположенных на территории села Красный Яр» почтовый адрес: ***. Истец просит суд выделить в натуре 1/2 долю жилого дома № ***, ФИО1, в соответствии с техническим паспортом на данный дом и схемой расположения земельного участка; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о выделенной в натуре 1/2 доли жилого дома № ***, находящиеся в собственности ФИО1, в связи с изменением почтового адреса на следующий: ***.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Колхоз имени Свердлова извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по исковым требованиям не имеет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьёй 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Положениями ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В статье 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из смысла положений статей 218, 219, 223 ГК РФ следует, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в установленном законом порядке.

На основании положений пунктов 1, 2, 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***. Право собственности на спорный объект недвижимости перешло истице при разводе со ФИО3 на основании судебного решения от 08.11.2016 об утверждении мирового соглашения о разводе и разделе совместно нажитого имущества. Данные обстоятельства подтверждены копией мирового соглашения от 08.11.2016 (л.д. 8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7).

Дом № 50 *** является объектом жилого назначения, 1/2 доля которого, как уже указывалось выше, состоит из 4 изолированных жилых комнат, 3 коридоров, гардероба, кухни, санузла топочной, и полностью изолирована от второго сособственника, с обустроенным независимым водопроводом, оборудованная отдельным входом и отдельным проходом к собственной калитке. Земельные участки сособственников разграничены забором. Земельный участок, на котором находится 1/2 часть дома истца с надворными постройками, предоставлен ей Ответчиком в пользование. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями лиц, участвующих в деле, копией технического паспорта (л.д. 11-15), копией схемы расположения земельного участка (л.д. 16).

Постановлением администрации Красноярского округа Балаковского муниципального образования Саратовской области от 02.02.2001 № 2 (л.д. 9, 10) «Об упорядочивании адресов жилых домом и учреждений социально-культурного и бытового назначения, расположенных на территории села Красный Яр» в связи с проведенной инвентаризацией жилых домов села Красный Яр и целях упорядочения адресов жилых домов и учреждений социально-культурного и бытового назначения села Красный Яр были утверждены и упорядочены адреса жилых домов и учреждений социально- культурного и бытового назначения села Красный Яр согласно приложению, в котором ФИО3 (прежний собственник недвижимого имущества Истца) указан владельцем дома № ***.

Истец после регистрации перехода права собственности на указанный дом изготовила на него технический паспорт и план земельного участка, на котором располагается указанный жилой дом (л.д. 11-15). То есть, из технического паспорта следует, что фактически 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: *** представляет собой самостоятельный изолированный дом.

Сособственником второй 1/2 части указанного жилого дома является колхоз имени Свердлова, данные обстоятельства подтверждены объяснениями лиц, участвующих в деле, копией архивной справки (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что имеются основания для выдела ФИО1 в натуре доли в жилом доме ***. В связи с тем, что постановлением администрации Красноярского округа Балаковского муниципального образования Саратовской области от 02.02.2001 № 2 ранее уже был присвоен, но не оформлен надлежащим образом почтовый адрес для 1/2 части дома 50 по ул. Коммунистической с. Красный Яр Балаковского района, занимаемой Истцом, суд счёл необходимым при выделе доли в натуре внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о выделенной в натуре 1/2 доли указанного жилого дома, почтовый адрес: ***, находящееся в собственности ФИО1, в связи с изменением почтового адреса. ***.

При таких обстоятельствах суд счёл необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к колхозу имени Свердлова о выделе жилого дома в натуре и присвоении почтового адреса.

Выделить в натуре 1/2 долю жилого дома № ***, ФИО1 в соответствии с техническим паспортом на данный дом и схемой расположения земельного участка.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о выделенной в натуре 1/2 доли жилого дома № ***, находящиеся в собственности ФИО1, в связи с изменением почтового адреса на следующий: ***.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова

Согласовано: