Решение № 2-1320/2019 2-1320/2019~М-1169/2019 М-1169/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1320/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Чередниченко Д.О.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1320/2019 по иску ФИО3 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру № общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., в доме <адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес> на основании договора найма жилого помещения № от 23 апреля 2019 г.

Первоначально указанная квартира была предоставлена ему в 1983 году для проживания совместно с первой супругой – ФИО1 которая после расторжения брака выселилась ДД.ММ.ГГГГ. 13 января 1995 г. в указанную квартиру была вселена его вторая супруга ФИО4, с которой он заключил брак ДД.ММ.ГГГГ

Ранее ФИО4, до замужества ФИО2, проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приватизировала по договору передачи от 27 мая 1993 г. и в впоследствии продала.

Примерно в середине <данные изъяты> у истца и его второй супруги ФИО4 прекратились фактически брачные отношения, однако уходить из спорного жилого помещения она не пожелала, сменила замок на входной двери, установила вторую дверь, в результате чего истец был вынужден уйти проживать на квартиру к отцу в аварийный дом по адресу: <адрес>. В настоящее время указанный аварийный жилой дом уже снесен.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО4 был официально расторгнут, ФИО4 не является членом семьи истца, совместное хозяйство ими не ведется.

Однако, на предложение истца написать отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения ФИО4 отказалась, а в ООО Управляющая компания «Эверест» истцу отказали в принятии заявления на приватизацию спорного жилого помещения по причине отсутствия отказа ФИО4 от участия в его приватизации, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо – ФИО4 исковые требования признала.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры № общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., в доме <адрес> с ним заключен договор найма жилого помещения, он зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 09 февраля 1983 г. (согласно выписке из домовой книги и данных поквартирной карточки) и приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Щекинский район, от имени которого администрацией МО Щекинский район с истцом ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО3 ранее участвовал в приватизации жилья.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО3 вправе требовать передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

ООО УК «Эверест», куда ФИО3 обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, ссылаясь на отсутствие письменного отказа ФИО4 от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве супруги истца ФИО3 13 января 1995 г.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <данные изъяты>

Из договора передачи от 27 мая 1993 г. № усматривается, что ФИО4 (до замужества ФИО2 была передана в совместную собственность квартира <адрес>

Таким образом, ФИО4 воспользовалась правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, которое в соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставляется гражданину единожды. Ее нежелание написать отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения не имеет правого значения для реализации истцом его права на приватизацию спорного жилого помещения.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись.