Решение № 2-734/2023 2-734/2023~М-761/2023 М-761/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-734/2023

№2-734/2023

УИД: 61RS0034-01-2023-000890-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Пономарёвой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю, о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), взыскании судебных расходов, суд

установил:

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), взыскании судебных расходов.

Истец просил суд – Взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6033817,09 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 5955803,69 рублей, задолженности по просроченным процентам 78013,4 рублей. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО Сбербанк в лице Ростовского отделения № 5221 с ФИО1. Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 право требования ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.. Кадастровый (условный) №. Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества - 3432800 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 44369 рублей 09 копеек. Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 с ФИО1 расходы за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости - 1200 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что, ДД.ММ.ГГГГ Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны заключен кредитный договор № с ФИО1 о предоставлении кредита «Приобретение строящегося жилья» в сумме 5976924 рублей 00 копеек на приобретение объекта недвижимости: Квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, именуемое далее ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, под 3,2% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору: - право требования объекта недвижимости: квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №. Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. 1 Кредитного договора). Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. Условием Кредитного договора (п.6 и п.8 Кредитного договора), а также Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся. Согласно п.12 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заёмщик, уплачивают Кредитору неустойку в размере 7,50% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства» (ст. 348 ГК РФ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 6033817,09 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 5955803,69 рублей, задолженности по просроченным процентам 78013,4 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, все расходов кредитора, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору. Нарушение обязательств со стороны Заемщика является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества. Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п.4.3.4 общих условий кредитования, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора. При этом Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. Кредитор направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (прилагается), посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес Заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (pochta.ru). Данное требование до настоящего момента не выполнено. Банк, в соответствии с Положением о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, утвержденному Банком России 26.03.2004 № 254-П, обязан в порядке формирования резерва перечислить на счет Центрального Банка Российской Федерации сумму, составляющую 100% задолженности по кредиту. При этом указанная сумма может быть возвращена лишь после окончания исполнительного производства. Следовательно, Банк терпит убытки в виде упущенной выгоды дважды, исключая денежные средства в сумме задолженности из оборота, поскольку не имеет возможности пользоваться данными денежными средствами. На стадии подготовки искового заявления в суд, истцом проведена оценочная экспертиза залогового объекта недвижимости, в рамках заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с «ООО Мобильный оценщик», для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, в связи с чем истец понес расходы в сумме 1200 рублей. Согласно отчета об оценке, рыночная стоимость залогового объекта недвижимости составила 4291000 рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества равная восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, составляет 3432800 рублей. Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины - за досрочное взыскание задолженности по кредитному договору - 38369 рублей 09 копеек за требование неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - 6 000 рублей, а всего 44369 рублей 09 копеек, за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости - 1200 рублей 00 копеек (т.д.№1 л.д.6-8).

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 23 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю (т.д.№1 л.д.229).

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно просительной части искового заявления п.9 просили о рассмотрении дела в их отсутствие (т.д.№1 л.д. 8).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не прибыла, о дате судебного заседания была извещена надлежащим образом (т.д.№2 л.д.220), согласно телефонограммы просила судебное заседание провести в ее отсутствие, раннее представленное суду заявление о признании заявленных исковых требований поддерживает в полном объеме (т.д.№1 л.д.210).

В материалах настоящего гражданского дела имеется заявление ответчика от 20 октября 2023 года, согласно которого она просила судебное заседание провести в ее отсутствие, заявленные исковые требований признает в полном объеме (т.д.№1 л.д.210).

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика.

Суд, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГПК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Исполнение обязательств может обеспечиваться залогом (ч. 1 ст. 329 ГК РФ).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 3 ст. 340 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупностью материалов дела подтверждается, что, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны и ответчиком ФИО2 был заключен договор о предоставлении кредита «Приобретение строящегося жилья» в сумме 5976924 рублей 00 копеек на приобретение объекта недвижимости: Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, именуемое далее ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, под 3,2% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору: - право требования объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 33,79 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.. Кадастровый (условный) №.

В силу п.1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон об ипотеке «Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. 1 Кредитного договора).

Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Условием Кредитного договора (п.6 и п.8 Кредитного договора), а также Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п.12 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заёмщик, уплачивают Кредитору неустойку в размере 7,50% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства» (ст. 348 ГК РФ). В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 6033817,09 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 5955803,69 рублей, задолженности по просроченным процентам 78013,4 рублей.

В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, все расходов кредитора, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, п.4.3.4 Общих условий кредитования, Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

Нарушение данных обязательств со стороны Заемщика является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п.4.3.4 общих условий кредитования, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать от ответчика (заёмщика) в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора. При этом Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Кредитор направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (прилагается), посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес Заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (pochta.ru). Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Истец, в соответствии с Положением о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, утвержденному Банком России 26.03.2004 № 254-П, обязан в порядке формирования резерва перечислить на счет Центрального Банка Российской Федерации сумму, составляющую 100% задолженности по кредиту. При этом указанная сумма может быть возвращена лишь после окончания исполнительного производства. Следовательно, Банк терпит убытки в виде упущенной выгоды дважды, исключая денежные средства в сумме задолженности из оборота, поскольку не имеет возможности пользоваться данными денежными средствами.

Таким образом убытки истца от нарушений условий Кредитного договора ответчиком полностью лишают истца финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая Кредитный договор.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законом.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке).

На стадии подготовки искового заявления в суд, истцом проведена оценочная экспертиза залогового объекта недвижимости, в рамках заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с «ООО Мобильный оценщик», для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, в связи с чем истец понес расходы в сумме 1200 рублей.

Согласно отчета об оценке, рыночная стоимость залогового объекта недвижимости составила 4291000 рублей.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), начальная продажная цена заложенного имущества на основании отчета оценщика, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества равная восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, составляет 3432800 рублей.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (статьи 94, 100 ГПК РФ).

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины - за досрочное взыскание задолженности по кредитному договору - 38369 рублей 09 копеек, за требование неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - 6 000 рублей, а всего 44369 рублей 09 копеек, за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости - 1200 рублей 00 копеек.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнуть по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ), в том числе в случае расторжения договора по этому основанию (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

Заемщик ненадлежащим образом не исполняет свои кредитные обязательства, обеспеченные залогом; им допущены значительные, систематические нарушения условий Кредитного договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Доказательств полного погашения задолженности ответчиком представлено не было. Суд исходит из отсутствия в материалах дела доказательств погашения заемщиком задолженности перед банком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать досрочного взыскания в его пользу с ответчика ФИО1 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6033817,09 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 5955803,69 рублей, задолженности по просроченным процентам 78013,4 рублей, расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк в лице Ростовского отделения № 5221 и ФИО1, обращения взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 право требования ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.. Кадастровый (условный) №, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества - 3432800 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления были понесены следующие судебные расходы - по оплате государственной пошлины в сумме 44369 рублей 09 копеек (т.д.№1 л.д.4); за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости - 1200 рублей (т.д.№1 л.д.162), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю, о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать досрочно в пользу истца Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 (ИНН <***>, ОГРН <***> от ДД.ММ.ГГГГ), с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (гражданки РФ, паспорт серии № № выдан <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>), задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6033817,09 (шесть миллионов тридцать три тысячи восемьсот семнадцать рублей) 09 копеек, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 5955803,69 (пять миллионов девятьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот три рубля) 69 копеек, задолженности по просроченным процентам 78013,4 (семьдесят восемь тысяч тринадцать рублей) 04 копейки.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО Сбербанк в лице Ростовского отделения № 5221 (ИНН <***>, ОГРН <***> от 16.08.2002 года), с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (гражданки <данные изъяты>, паспорт серии № № выдан <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>).

Обратить взыскание в пользу истца Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 (ИНН <***>, ОГРН <***> от 16.08.2002 года), право требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (гражданки <данные изъяты>, паспорт серии № № выдан <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества - 3432800 (три миллиона четыреста тридцать две тысячи восемьсот рублей) 00 копеек, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать в пользу истца Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 (ИНН <***>, ОГРН <***> от 16.08.2002 года), с ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (гражданки <данные изъяты>, паспорт серии № № выдан <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>), судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 44369 (сорок четыре тысячи триста шестьдесят девять рублей) 09 копеек, судебные расходы за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости - 1200 (одна тысяча двести рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий судья А.Ю. Зотова