Решение № 2-2222/2018 2-42/2019 2-42/2019(2-2222/2018;)~М-1806/2018 М-1806/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-2222/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Севастополь

г. Севастополь 28 июня 2016 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Соловей Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Ветровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Кудельского ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО6 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в пгт. Кача г. Севастополя. Право собственности ФИО4 на указанный дом возникло на основании договора дарения от 05.10.2012г., заключенного между истцом и ФИО5, при заключении которого, ФИО5 с регистрационного учета по адресу домовладения не снялась, а также скрыла от ФИО4 факт проживания иных членов своей семьи в домовладении, не передала ему домовую книгу. О регистрации в доме истца ответчиков – ФИО7 и ФИО5 стало известно только после восстановления истцом домовой книги в 2018 году.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, выселить их из жилого <адрес> в пгт. Кача г. Севастополя.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 умерла, а в домовладении истца фактически проживают члены ее семьи ФИО8 и ФИО9, на основании чего истец уточнил заявленные требования, судом вынесено определение о замене ненадлежащего ответчика ФИО16 на ФИО3 ФИО17 и ФИО3 ФИО18.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

Прокурор Ветрова Д.И. в судебном заседании дала заключение, согласно которому заявленные требования полагала частичному удовлетворению, поскольку ФИО6 является собственником принадлежащей ему доли данного домовладения.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого <адрес> в пгт. Кача г. Севастополя на основании заключенного между ФИО4 и ФИО2 договора дарения от 05.10.2012г.. После заключения указанного договора дарения, ФИО2 из отчужденного домовладения не выписалась и продолжала в нем фактически проживать до момента своей смерти совместно с членами своей семьи ФИО8 и ФИО9, у которых, в свою очередь, отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на домовладение истца.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Аналогичные правовые нормы закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980) закреплено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Учитывая положения п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, у ответчиков ФИО8 и ФИО9 отсутствуют какие-либо правовые основания на проживание в доме истца по адресу г. Севастополь, пгт. Кача, <адрес>.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о регистрации ФИО8 и ФИО9 по вышеуказанному адресу, суд полагает требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

Наряду с этим, в ходе рассмотрения настоящего спора, в материалы дела поступили документы – свидетельство о праве на наследство по закону от 10.02.2017г., подтверждающее право долевой собственности ответчика – ФИО6 на жилой дом, находящийся по адресу г. Севастополь, пгт. Кача, <адрес>.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В своем исковом заявлении ФИО4 ссылается на нормы закона не являющиеся основанием для выселения граждан из занимаемых ими на праве собственности жилых помещений, а также о признании их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку собственники вправе по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться принадлежащими им жилыми помещениями.

ФИО6 как долевой собственник указанного дома, вправе им владеть, пользоваться и распоряжаться.

Таким образом, оценив все обстоятельства по делу в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым домом и его выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудельского ФИО19 к ФИО2, ФИО6 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО22 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО24 из жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2019 года.