Решение № 2-195/2018 2-195/2018~М-183/2018 М-183/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-195/2018

Дело № 2-195/2018


Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 04 сентября 2018 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой В.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Калязинский районный суд с иском к администрации Калязинского района Тверской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что решением № ___ Чигиревского сельского Совета народных депутатов от "__"__ __ г.. ей был выделен собственность земельный участок в размере ....... га, для ведения личного подсобного хозяйства, как жителю <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>..

На основании указанного решения Чигиревского сельского Совета народных депутатов от "__"__ __ г.. ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, которое в настоящее время у истца не сохранилось.

Указанным земельным участком она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с момента предоставления в собственность. Она ведет огородничество, обрабатывает землю, выращивает плодово-культурные растения.

Земельный участок частично огорожен забором.

Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей также не сохранился и в администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области.

Во внесудебном порядке истец ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, в связи с чем заявлен иск.

Истец ФИО1, представители ответчиков администрации Калязинского района Тверской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие и не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства и доводы, подробно изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Судом по материалам дела установлено следующее.

В соответствии с Решением Чигиревского сельского совета народных депутатов № ___ от "__"__ __ г.. в собственность местным гражданам передавались бесплатно земельные участки площадью ....... га.

Из сообщения МКУ «Архив Калязинского района» №1138 от 13.09.2012г. следует, что в имеющихся в архиве распоряжениях Главы администрации Чигиревского сельского Совета постановление о выделении земельного участка в <адрес> ФИО1 не обнаружено.

Из налоговых уведомлений Межрайонной ИФПС России N 4 по Тверской области № 396972 от 19.12.2008г, №604861 от 07.07.2010, №540938 от 03.07.2010г. видно, что ФИО1 является плательщиком земельного налога на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану, по состоянию на 27.06.2018г. площадь указанного земельного участка, определенная в результате кадастровых работ, составляет ....... кв.м. Земельный участок частично огорожен забором по границе 5-1, точки н2, н3, н4 закреплены на местности деревянными столбами.

Согласно выписке из постановления Главы администрации Алферовского сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров строениям и земельным участкам, расположенным в населенных пунктах Алферовского сельского поселения» земельному участку, принадлежащему ФИО1, расположенному по адресу: <адрес>, адресный номер не присвоен.

В сведениях, содержащихся в ЕГРН от 26.06.2018г. указано, что правообладателем земельного участка, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства является ФИО1, вид и номер государственной регистрации права- собственность.

Из справки администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области №489 от 30.07.2018г. следует, что свидетельство на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей на имя ФИО1 отсутствует.

Из выписки из ЕГРН от 01.08.2018г. следует, что за истцом ФИО1 по состоянию на 30.07.2018г. ни в настоящее время, ни в прошлом не были зарегистрированы права в отношении каких-либо земельных участков.

Согласно ст.4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе", действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях. Иностранным гражданам земельные участки в собственность не передаются.

Статьей 8 Закона РСФСР "О земельной реформе", действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В соответствии разъяснениями, данными в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года Ы137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в собственность ФИО1 однократно в порядке приватизации предоставлен земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Чупалаев