Решение № 2-615/2017 2-615/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-615/2017

Дело №

Поступило в суд 04.08.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«21» сентября 2017 г. р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующий судья Карманов А.И. при секретаре Кащеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» России к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредиторской задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Ордынского отделения Новосибирского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредиторской задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, <данные изъяты>. между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № и ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № от <данные изъяты> о предоставлении кредита «Ипотечный» в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок по <данные изъяты>. на приобретение объекта недвижимости: трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчиками было предоставлено истцу залог вышеуказанных объектов недвижимости. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели на праве собственности трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> кв.<данные изъяты> руб.. В соответствии договором купли-продажи квартиры и земельного участка, они приобретены с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России», предоставленных ответчикам согласно кредитному договору № от <данные изъяты>

С момента государственной регистрации права собственности ответчиков на квартиру и земельный участок в соответствии со ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, данные объекты недвижимости находятся в залоге у ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения №, в качестве обеспечения выполнения покупателем своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Сбербанк России».

Согласно п. 2.1.2. кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с предварительным договором купли продажи.

В соответствии с п. 4.1.- 4.2. кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п. 1.1 Договора.

В соответствии с п. 4.4. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору.

Ответчиками были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов за его пользование, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору.

В настоящее время, ответчиками обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, платежи в погашение основного долга и процентов не поступали, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> из которых: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>., просроченные проценты - <данные изъяты> руб., неустойка за просрочку основного долга - <данные изъяты> руб., неустойка за просрочку процентов -<данные изъяты> руб.

При рассмотрении дела судом, в суд поступило заявление представителя ответчика, где он уменьшил размер иска, в связи добровольным его погашением частично ответчика после обращения истца в суд, где он просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп., включающую: <данные изъяты> коп. просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> коп. задолженность по просроченным процентам, судебные издержки связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. Кроме этого истец просит суд обратить взыскание на предмет залога: трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ФИО2. Реализацию заложенного объекта недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Представитель истца- ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск признали полностью. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам были разъяснены судом. Признание иска ответчиками было принято судом, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и интересы третьих лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп., включающую: <данные изъяты> коп. просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> коп. задолженность по просроченным процентам, судебные издержки связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога :трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1, ФИО2.

Реализацию заложенного объекта недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ