Решение № 2-490/2023 2-490/2023~М-407/2023 М-407/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-490/2023

УИД № 42RS0025-01-2023-000594-31

Дело № 2-490/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 18 июля 2023 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Маслова Е.А., при секретаре Долбня Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа <.....> о включении в состав наследственного имущества индивидуального жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа <.....> о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей <.....>, жилого дома общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым №........, находящимся в собственности, расположенного по адресу: <.....>-<.....>, <.....>, <.....>, признании за ней в порядке наследования после смерти матери ФИО2 права собственности на данный жилой дом.

Требования истца мотивированы тем, что в <.....>, её мама ФИО2, купила жилой дом по адресу: <.....>, <.....>, <.....>., на земельном участке площадью 800 кв.м. <.....>, данный дом был перестроен и с этого времени мать истца, ФИО2, стала проживать в данном доме. <.....> её мама ФИО2 умерла. После похорон мамы истца, в доме осталась проживать истец ФИО1 <.....> на основании Распоряжения Промышленновской поселковой администрации №........ от <.....>, земельный участок с кадастровым №........ №........№........ года, ФИО2 был передан в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, в котором проживала мама истца. Далее необходимо было оформить в собственность жилой дом, но по неизвестным причинам истцу, ФИО2 этого не сделала и умерла в <.....>

<.....> нотариус Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО3 выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>, <.....> №......... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....><.....> №......... В выдаче свидетельства о праве на жилой дом было отказано в связи с реконструкцией без надлежащего оформления документов. С момента покупки жилого дома и его реконструкции, мама истца проживала в этом доме, содержала подсобное хозяйство, осуществляла текущий ремонт дома, обрабатывала земельный участок, на котором находится жилой дом, добросовестно, открыто и не прерывно владела жилым домом.

В настоящий момент, истцу необходимо получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом, и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>.

В случае не востребования данного жилого дома, он может быть признан безхозяйным, поэтому в качестве ответчика указан КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района.

В виду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, истец не может в полной мере распоряжаться домом, что ограничивает её законные права и интересы, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <.....><.....>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от <.....> № 218-ФЗ (ред. от <.....>) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с <.....>)).

Как установлено в судебном заседании, <.....> умерла мать истца ФИО2, что подтверждается №........ №........, выдано Органом ЗАГС <.....><.....> (л.д.8). После смерти ФИО2 открылось наследство, которое, в том числе, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, <.....>, <.....>., на земельном участке площадью 800 кв.м., с кадастровым №........, находящимся в собственности ФИО2

Указанный жилой дом был приобретен в собственность ФИО2 по договору купли-продажи от <.....> за 3423 рублей (л.д.18). Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно техническому паспорту, составленному <.....>, общая площадь жилого дома 71,6 кв.м., жилая площадь 58,6 кв.м. (л.д.13-17).

Судом установлено, что договор купли-продажи от <.....> соответствует требованиям ст.ст.549-550, 554-556 ГК РФ, что подтверждается самим текстом договора. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. В договоре также согласованы условия о цене жилого дома, о передаче жилого дома продавцом и принятие его покупателем.

Также суд учитывает отсутствие возражений у ответчика по существу требований истца, и то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значатся, что подтверждается заявлением и уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального округа №........ от <.....> (л.д. 23).

Таким образом, представленными суду доказательствами, достоверно подтверждено, что жилой дом принадлежал именно ФИО2

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО3 выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>, <.....>, <.....> №......... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....><.....> №........ (л.д.10). В выдаче свидетельства о праве на жилой дом было отказано в связи с реконструкцией без надлежащего оформления документов. (л.д.9).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.....> №........ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Необходимость принятия такого решения подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником по закону является дочь ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке.

Других наследников после смерти ФИО2 нет, что также подтверждается материалами гражданского дела.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сведениям КУМИ администрации <.....><.....> жилой дом, расположенный по адресу: <.....>-<.....><.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.23).

С учётом представленных суду доказательств, суд находит доказанным, что ФИО2, умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <.....>-<.....>, <.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у нее возникло право на жилой дом, и поэтому он подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2, во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <.....>-<.....>, <.....>, <.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – ФИО1

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <.....>, право собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <.....>-<.....><.....>, <.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации <.....> (<.....>) о включении в состав наследственного имущества индивидуального жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, <.....><.....><.....>, умершей <.....>, жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 58,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №........, находящимся в собственности, расположенный по адресу: <.....>-<.....>, <.....>, <.....>.

Признать за ФИО1, <.....> №........ №........, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, <.....><.....><.....>, умершей <.....>, право собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <.....>, <.....>, <.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья Е.А. Маслова