Решение № 2-2240/2021 2-2240/2021~М-827/2021 М-827/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2240/2021

УИД 47RS0005-01-2021-001743-09



Дело № 2-2240/2021
г. Выборг
7 июля 2021 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - помощнике судьи Коженковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, потребительскому гаражному кооперативу "ЮГ-16" о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес>, потребительскому гаражному кооперативу "ЮГ-16" о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Постановления главы администрации МО «<адрес>» <адрес> от Дата № Потребительскому гаражному кооперативу «Юг-16» был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 5 лет для строительства первой очереди блоков гаражей для хранения индивидуального автотранспорта.

Истец был принят в Потребительский гаражный кооператив «Юг-16» в 2007 году. Паевой взнос истцом был выплачен полностью, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса.

Истец построил гараж, общей площадью 32.8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

По заявлению истца гараж был поставлен на учет Выборгским БТИ, ему присвоен инвентарный №, о чем свидетельствует технический паспорт по состоянию на Дата.

Истец просит суд признать право собственности на гараж, общей площадью 32,8 кв.м., с инвентарным номером 6317, расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 и 4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления главы администрации МО «<адрес>» <адрес> от Дата № Потребительскому гаражному кооперативу «Юг-16» был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 5 лет для строительства первой очереди блоков гаражей для хранения индивидуального автотранспорта.

В силу п. 2 ст.610 Гражданского кодекса РФ вышеуказанный договор аренды был заключен на неопределенный срок.

Истец был принят в Потребительский гаражный кооператив «Юг-16» в 2007 году. Паевой взнос истцом был выплачен полностью, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса.

Истец построил гараж, общей площадью 32.8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

По заявлению истца гараж был поставлен на учет Выборгским БТИ, ему присвоен инвентарный №, о чем свидетельствует технический паспорт по состоянию на Дата.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, удостоверенным паспортом гражданина РФ №, выданным <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>А, <адрес>, право собственности на гараж, общей площадью №м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 7 июля 2021 года

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июля 2021 года

УИД 47RS0005-01-2021-001743-09

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2240/2021 ~ M-827/2021 в Выборгском городском суде Ленинградской области.