Решение № 2-695/2020 2-695/2020~М-5845/2019 М-5845/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-695/2020

Дело №2-695/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 7 февраля 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения, которое она приобрела по договору купли-продажи от <данные изъяты>. В соответствии с условиями указанного договора продавец (ФИО3) предоставила продавцу гарантию о снятии, в частности ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней после полного расчета. Истец как покупатель по договору купли-продажи квартиры свои обязательства исполнила полностью, однако ФИО2 до сих пор не снялась с регистрационного учета, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МВД России по Республике Марий Эл в суд не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от 06.05.2019 квартиру по адресу: <...>, зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.05.2019 по спорному объекту недвижимости.

По условиям договора купли-продажи квартиры (п.4) продавец (ФИО3) гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, которые не сохраняют за собой права проживания и пользования указанной квартиры после ее приобретения покупателем, и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после полного расчета. Освободить и передать ключи от квартиры покупателю продавец обязуется после полного расчета в течение 3 дней.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 <данные изъяты> и по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается также адресной справкой.

Доказательств обратного суду не представлено. Ответчик ФИО2 была извещена, в поступившем письме указала, что согласна с иском, проживает фактически в США. В связи с этим дело рассмотрено по представленным суду доказательствам, которые оценены по правилам ст.67 ГПК РФ.

Таким образом, имеются основания для признания права пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращенным, и соответственно, удовлетворения данных исковых требований.

Кроме того, в силу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

Суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> г.р., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 07.02.2020