Решение № 2-2836/2024 от 12 июля 2024 г. по делу № 2-2836/2024

Дело № 2-2836/2024

УИД 76МS0053-01-2024-000056-80

Мотивированное
решение составлено 12 июля 2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2024 года г.Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Рыбинск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Рыбинск» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, рассчитанных за период с 12.01.2021 года по 30.11 2023 года (в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся с 01.02.2019 по 30.11.2023) в сумме 18255,53 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 730,22 руб., почтовых расходов в сумме 445 руб.

Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> ООО УК «Рыбинск» осуществляет управление жилым домом по указанному адресу. Наниматели и собственники жилых помещений обязаны вносить плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования имуществом. В связи с ненадлежащей оплатой коммунальных услуг образовалась заявленная к взысканию задолженность по пени. В добровольном порядке долг ответчиком не погашен.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Рыбинск» - ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования подержала по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представленный истцом расчет задолженности не оспаривала, против удовлетворения заявленных требований возражала, просила о снижении заявленных к взысканию пени в связи с тяжелым материальным положением.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, материалы архивного дела судебного участка № 2 Рыбинского судебного района Ярославской области <данные изъяты>, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что <данные изъяты>, <данные изъяты> г.р. являлась собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> умерла <данные изъяты>.

Наследниками по закону после ее смерти являются ФИО1, ФИО2, которые приняли наследство в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 53).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным возложение бремени содержания указанного жилого помещения солидарно на ФИО1 и ФИО2, начиная с <данные изъяты> г. (дата открытия наследства), а также возложение обязанности по погашению задолженности, числившейся за наследодателем в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Факт оказания ООО «Управляющая компания «Рыбинск» в спорный период услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты> стороной ответчика не опровергнут.

В период с 01.02.2019 по 31.11.2023 по данному адресу числилась задолженность, которая в судебном порядке не взыскивалась.

По состоянию на <данные изъяты> в отношении квартиры по указанному адресу числилась задолженность в сумме 59 319,86 руб.

14.04.2022 г. между ФИО2 и ООО УК «Рыбинск» заключено соглашение о погашении задолженности, согласно условиям которого задолженность в сумме 58 515,05 руб. подлежит оплате в рассрочку 18-ю равными платежами в срок до 30.09.2023 г.

Соглашение ответчиками исполнено.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, а также учитывая обстоятельства возникновения задолженности, продолжительность периода, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 4000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с предъявлением исковых требований истец понес заявленные к взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 730,22 руб., а также почтовые расходы в сумме 445 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение исковых требований

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Рыбинск» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Рыбинск» (<данные изъяты>):

- задолженность по пени – 4000 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины – 730,22 рублей.

- почтовые расходы - 445 рублей,

всего – 5175,22 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г.Орлова