Решение № 2-412/2021 2-412/2021~М-336/2021 М-336/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-412/2021

Дело № 2-412/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Кошарной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании незаконным выдела земельного участка, возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок, погашении записи о зарегистрированных правах на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, кадастровому инженеру ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным выдела земельного участка, снятии с ГКН, погашении записи о зарегистрированных правах на недвижимость.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 было получено свидетельство о праве собственности на землю в ТОО «Заречье» Варненского района Челябинской области. Истец приняла решение выделить свою земельную долю из земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ, все необходимые документы были представлены в МФЦ Карталинский. Однако, по независящим от истца причинам регистрация земельного участка была приостановлена, в последующем истцу стало известно, что спорному земельному участку был присвоен кадастровый № и является собственностью ФИО4, который незаконно приобрел свидетельство о праве собственности на земельный участок у ФИО3. Истец считает, что ФИО4 и кадастровый инженер ФИО2 нарушили все требования ФЗ « О кадастровой деятельности», « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». До настоящего времени в Управлении Росреестра по Челябинской области нет проекта межевания земельного участка с КН №. Фактически не был заключен договор № на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что в связи с грубыми нарушениями действующего законодательства у ответчика ФИО4 также не возникло права межевать земельный участок с №.

Определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО3, ФИО4 прекращено в соответствие со ст. 220 ГПК РФ, т.к. имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

В судебном заседании истица ФИО1 участия не принимала, надлежащим образом извещена о слушании дела.

Представитель истца ФИО5, действующий в соответствие с доверенностью, на удовлетворении исковых требованиях настаивал, подтвердив обоснования, указанные письменно. Дополнительно пояснил, что земельный участок с № выделяли незаконно из земель ТОО Мичуринское, потому что землю получил ответчик ФИО4 в ТОО Заречье Варненского района, использовал свидетельство ФИО3, а ФИО3 работал в ТОО Мичуринском, имел право получить свидетельство и выделить свой земельный участок, однако ФИО3 не выделял земельный участок, без выдела купил ФИО4 свидетельство о праве собственности на земельный участок у ФИО3 за 200 000 рублей. Незаконность выдела участка в том, что у ФИО4 не наступило право межевать земельный участок, каждый может использовать свидетельство по месту его нахождения. ФИО3 не имел права продавать земельный участок. Проекта межевого плана до настоящего времени нет, его нельзя составить, так как собрания дольщиков не было, кадастрового инженера не нанимали, подлинника документа нет, нет заказчика работ.

В судебном заседании ответчик ФИО3 участия не принимал, о дате рассмотрения дела извещен, просил дело рассматривать в его отсутствие, иск не признает.

В судебном заседании ответчик ФИО4 участия не принимал, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признает.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области не явился, надлежащим образом извещены о слушании дела.

В судебном заседании ответчик кадастровый инженер ФИО2 участия не принимала, о дате рассмотрения дела извещена. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском не согласна.

Заслушав представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании незаконным выдела земельного участка с №, признании отсутствующим права собственности, возложении обязанности снять с ГКУ земельный участок и погасить запись о зарегистрированных правах было отказано в полном объеме. ( т. 1 л.д. 210-216)

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба истца в лице представителя истца ФИО5 была оставлена без удовлетворения. А вышеуказанное решение Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ без изменения. ( т.1 л.д. 235-245)

Решением суда установлено, что ФИО1, является собственником 17,8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ( единое землепользование), категория – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 33 904 000 кв.м. с местоположением: Россия, Челябинская область, Варненский район, северо-западная часть Катенинского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, представляющий интересы ФИО1 на основании доверенности, утвердил проект межевания земельного участка площадью 178 000 кв.м., выделяемого в счет земелшьной доли ФИО1. Извещения истца о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли были опубликованы в СМИ- газета «Советское село» Варненского района ДД.ММ.ГГГГ и «Южноуральская панорама» от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений не поступало. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № выделяемого в счет принадлежащей ФИО1 земельной доле из земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по Челябинской области государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав была приостановлена в связи с отсутствием надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка. Заявителю было рекомендовано предоставить доработанный проект межевания, межевой план. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Челябинской области государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлена на срок не более чем до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года № 943, регистрирующим органом выявлено, что образуемый земельный участок расположен за границами земель ТОО «Заречье», сведения о которых содержатся в Государственном фонде данных (карта 1994 года), таким образом, образование земельного участка осуществляется за счет земель, не принадлежащим участникам общей долевой собственности ТОО «Заречье». На основании заявления ФИО5 о приостановлении государственной регистрации, осуществление действий по государственной регистрации кадастровому учету приостановлено на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ). Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ее представителю ФИО5, отказано в снятии приостановления (в связи с поданными дополнительными документами), поскольку образуемый земельный участок расположен за границами земель ТОО «Заречье», кроме того, земельный участок расположен в границах Мичуринского сельского поселения Карталинского муниципального района. Также регистрирующим органом выявлено пересечение границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельных участков, проходящих проверку по заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также с границами земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по представленным заявителем дополнительным документам Управлением Росреестра по Челябинской области отказано в снятии приостановления по ранее изложенным основаниям. Письмом руководителя Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 как представителю ФИО1 повторно было сообщено, что фактически земельный участок с КН № территориально расположен в Карталинском районе п. Мичуринский; вместе с тем, административно-территориальное деление и кадастровое деление не совпадают, в связи с ем земельному участку был присвоен кадастровый №. ( указан Варненский муниципальный район). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления.

Решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу ( № в удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» было отказано в признании незаконными действий в части постановки на учет земельного участка с №, в связи с наличием спора о праве.

Земельный участок с №, площадью 14,1 га выделен ФИО3 в счет земельной доли из земельного участка с №, находящегося в общей долевой собственности ТОО Мичуринское. Право на земельную долю возникло на основании постановления главы Карталинской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №и свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Извещения о намерении выделить земельный участок опубликованы в СМИ- газета «Карталинская новь» от ДД.ММ.ГГГГ и «Южноуральская панорама» от ДД.ММ.ГГГГ. В качества заказчика кадастровых работ указана ФИО6 Возражений на публикацию не поступило. С заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка и государственной регистрации права собственности ФИО3 ( в лице представителя) обратился ДД.ММ.ГГГГ. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществлены ДД.ММ.ГГГГ, продал ФИО7 указанный земельный участок ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 зарегистрировал за собой право на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда было установлено, что права ФИО1 на выдел земельного участка из общих долевых земель ТОО « Заречье» Варненского района не нарушены, т.к. ФИО3 произвел выдел принадлежащей ему земельной доли за счет земель ТОО « Мичуринское» на землях Карталинского муниципального района, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестровым делом на объект недвижимости о том, что земельный участок с № расположен по адресу : Челябинская область, Карталинский район, п. Мичуринский, истцом не опровергнуто. Ответ № от ДД.ММ.ГГГГ главы Мичуринского сельского поселения на имя кадастрового инженера ФИО8 о том, что согласно сведений Государственного кадастра недвижимости часть земель в кадастровых кварталах № входящих в состав Варненского муниципального района Катенинского сельского поселения ТОО « Заречье» частично расположены в пределах Мичуринского сельского поселения. планируется приведение сведений ГКН в соответствие с фактическим положением границы между муниципальными образованиями, суд оценил критически, т.к. границы муниципального образования «Варненский муниципальный район» установлены Законом Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО ( редакция от ДД.ММ.ГГГГ ) « О статусе и границах Варненского муниципального района и сельских поселений в его составе», границы муниципального образования «Карталинский муниципальный район» установлены Законом Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) « О статусе и границах Карталинского муниципального района, городского и сельских поселений в его составе». ( т. 1 л.д. 235-245)

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, МУП «Межевой центр» в лице директора ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4 об оспаривании результатов межевания земельного участка, было отказано. ( т.1 л.д. 199-209)

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба истца ФИО1 в лице ее представителя ФИО5, без удовлетворения. ( т.1 л.д. 217-233)

Решением суда было установлено, что ФИО4 является земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, р-н Карталинский, п. Мичуринский, №, площадью 141 000 кв.м., разрешенное использование – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3. Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено наличие межевого плана на земельный участок с №, который был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: Челябинская область, Карталинский район, составленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 МУП «Межевой центр». Судом было установлено, что межевание земельного участка с № было произведено в соответствие с требованиями ст. 13.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проект межевания был подготовлен кадастровым инженером ФИО2, утвержден единственным собственником ФИО3, извещение об ознакомлении с проектом межевания земельного участка было публиковано в СМИ и предоставлен срок 30 дней для ознакомления другими участниками долевой собственности, в дальнейшем документы для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок были предоставлены в Управление Росреестра по Челябинской области. ( т.1 л.д. 199-209, 217-233)

Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствие со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, предусмотренные статьей 13 указанного Федерального закона две процедуры выдела земельного участка в счет земельной(ых) доли(ей) (по результатам общего собрания и в индивидуальном порядке) являются альтернативными способами реализации права на выдел земельной доли.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 22 апреля 2014 года N 12-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан ФИО11 и ФИО12", вышеуказанные варианты избраны законодателем в качестве альтернативных способов реализации участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, поскольку порядок реализации участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выдел ориентирован на приоритетную защиту коллективных интересов участников долевой собственности и свидетельствует о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей.

Таким образом, в случае непроведения общего собрания с вопросом об утверждении местоположения границ выделяемых в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности вправе выделить свою земельную долю в индивидуальном порядке путем соответствующего письменного извещения о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или путем опубликования соответствующего сообщения в СМИ.

В судебном заседании достоверно установлено, что в индивидуальном порядке ФИО3 выделил спорный земельный участок с №, процедура соответствует требованиям вышеуказанного ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ».

Из материалов реестрового дела на земельный участок с №, поступившего из Управления Росреестра по Челябинской области по запросу суда усматривается, что дело содержит проект межевания земельных участков, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельной доли или земельных долей : №, составленный по заказу ФИО6 МУП «Межевой центр», кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Проект межевания земельных участков содержит пояснительную записку о том, что образуемый земельный участок площадью 141000 кв.м., соответствует требованиям п.1 ст. 3 Закона Челябинской области « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №-ЗО от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлены требования к предельным ( минимальным и максимальным) размерам земельных участков. Кроме того, проект содержит заключение кадастрового инженера из которого следует, что возражения по проекту межевания земельного участка о размере и местоположении границ образуемого земельного участка, расположенного Челябинская область, Карталинский район, п. Мичуринский, площадью 141 000 кв.м., в установленный срок не поступали. Проект содержит свидетельство на право собственности на землю Серия № №, ( регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) выданное ФИО3 о предоставлении на праве общей совместной собственности земельного участка(земельной доли) в ТОО «Мичуринское», общей площадью 14,1 га. Кроме того, в материалах проекта межевания земельных участков имеется извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованное в СМИ- «Южноуральская панорама» от ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные сведения содержатся в «Карталинской нови» №) от ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением о внесении изменений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в соответствие с ч.5 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения. Объект недвижимого имущества- с №- земельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадь 141 000 кв.м., адрес- Россия, <адрес>. Принято заявление о невозможности регистрации без личного участия ФИО3. Материалы регистрационного дела содержат договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество- земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, р-н Карталинский, п. Мичуринский, №, площадью 141 000 кв.м., разрешенное использование – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №. ( т.1 л.д. 126-171)

По запросу суда ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» представлены материалы кадастрового дела, которые также содержат правоустанавливающие документы ФИО3 на спорный земельный участок с №, межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ с : образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с №. расположенного по адресу- Челябинская область, Карталинский район, составленного кадастровым инженером ФИО2, МУП « Межевой центр», ДД.ММ.ГГГГ. ( т.1 л.д. 38-101)

Согласно межевого плана, представленного суду, также следует, что документ составлен кадастровым инженером ФИО2, в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". ( т.1 л.д. 102-125)

Кадастровым инженером ФИО2 размер и местоположение границ вышеуказанного земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, был согласованы в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Согласно ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10)

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13). Возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

Согласно п. 12 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Вся вышеуказанная процедура выдела земельного участка кадастровым инженером была соблюдена, публикации в СМИ имели место, что установлено вступившими в законную силу вышеуказанными судебными постановлениями, возражений от участников долевой собственности, не поступило.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым номером №, возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок, погашении записи о зарегистрированных правах на недвижимость за ФИО4, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым номером № адрес: Челябинская область, р-н Карталинский, п. Мичуринский, площадью 141 000 кв.м., разрешенное использование– для ведения товарного сельскохозяйственного производства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок, погашении записи о зарегистрированных правах на недвижимость, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий : Г.В. Крафт

Мотивированное решение составлено 09 июля 2021 года.

Судья : Г.В. Крафт