Решение № 2-1114/2018 2-1114/2018~М-987/2018 М-987/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1114/2018

2- 1114\2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ОКТЯБРЯ 2018 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца Гамалей И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском к ФИО4, в котором просили признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Осташевское «,с разрешенным видом землепользования « под ИЖС «, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчику ФИО4

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка истцов площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Осташевское «,с разрешенным видом землепользования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка истцов согласно заключения специалиста - кадастрового инженера.

В обоснование ссылались, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Осташевское «,с разрешенным видом землепользования « для ведения личного подсобного хозяйства«, с кадастровым номером №. ФИО1 принадлежит 1\3 доля указанного земельного участка по решению мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 принадлежит 1\3 доля указанного земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит 1\6 доля указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Оставшаяся 1\6 доля принадлежала на праве собственности ФИО10, умершей в 2009 году, наследство после которой никем не принято. Границы земельного участка утверждены в установленном порядке и внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Смежный земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Осташевское «,с разрешенным видом землепользования « под ИЖС «, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО4, его доля в праве составляет 1\5, остальные частники общей долевой собственности истцам не известны, регистрация права отсутствует. На местности смежная граница между указанными земельными участками обозначена забором. Споры по фактическим границам на местности у собственников земельных участков отсутствуют. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истцов кадастровым инженером была выявленна реестровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №. Границы земельного участка по данным ГКН не соответствуют фактическим границам земельного участка, а также находящимся на нем построек и накладываются на дорогу общего пользования. Кадастровые границы смежного земельного участка ответчика с кадастровым номером № также не соответствуют фактическому местоположению, находящийся на нем жилой дом пересекает фактические границы земельного участка истцов и находящиеся на нем постройки.

Представитель истцов Гамалей И.А. в судебном заседании исковые требования уточнил с учетом полученного заключения эксперта по проведенной по делу землеустроительной экспертизы. Просил исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка ответчика площадью 3000 кв.м., расположенного по <адрес><адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Осташевское «,с разрешенным видом землепользования « под ИЖС «, с кадастровым номером № принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчику ФИО4, согласно варианта исправления реестровой ошибки, предложенного экспертом в заключении по чертежу №.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, администрации Волоколамского района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой установлено, что кадастровые границы земельных участков сторон по делу с кадастровыми номерами № и № не соответствуют фактическому местоположению данных участков. Имеется взаимное пересечение кадастровых границ спорных земельных участков площадью 24 кв.м. К тому же часть кадастровой границы земельного участка ответчиков с кадастровым № по линии, обозначенной точками №, №, №, №, пересекает фактическую границу участка истцов, а также расположенные на участке строения. При этом по границе со смежным земельным участком с кадастровым № дом № № –а \образуется чересполосица. Установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по <адрес> соответственно. На чертеже № заключения эксперта предложен вариант по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельных участков сторон по делу. В связи с отсутствием заявленных споров по границам со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № смежная граница земельного участка с кадастровым номером № \ дом № \ определена в соответствии со сведениями ЕГРН о границах смежных участков. Остальная часть границы определена в соответствии с фактической границей, обозначенной на местности ограждением. Запользованная территория в северной части участка, обозначенная штриховкой желтого цвета, подлежит высвобождению. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером №:ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в соответствии с правоустанавливающими документами.

Точками «<адрес>», «<адрес>»,»<адрес>», «<адрес>» обозначена исправленная часть участка занятая строением с учетным номером части №.Также на чертеже № заключения эксперта штриховкой синего цвета в точках №№ – 21 представлена к рассмотрению исправленная граница земельного участка с кадастровым номером №. Конфигурация границы указанного земельного участка сформирована в соответствии с исходной площадью 1522 кв.м. и возможностью размещения существующих строений в границах сформированного земельного участка. Запользованная территория, обозначенная штриховкой желтого цвета на чертеже №, подлежит высвобождению.

С учетом установленных по данному делу обстоятельств, суд считает, что исправление реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков сторон по делу надлежит провести по указанному варианту, содержащемуся в заключении эксперта на чертеже №. По данному варианту исправления реестровых ошибок в значениях границ земельных участков сторон по делу соответствует исходному местоположению данных точек. Данный вариант полностью соответствует фактическим границам земельных участков сторон по делу.

Соответственно исправление реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчику ФИО4, площадью 3000 кв.м., расположенного по <адрес> с разрешенным видом землепользования « под ИЖС « надлежит произвести путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и путем

внесения в ЕГРН сведений об измененных границах указанного земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № №, в следующих координатах :

№ точек

линии

Х
У

1
8.89

477650.45

1269018.24

2
1.12

477659.34

1269018.48

3
4.34

477660.45

1269018.33

4
3.86

477664.76

1269017.86

5
0.66

477668.46

1269016.75

6
25.18

477669.12

1269016.68

7
22.08

477691.34

1269004.84

8
20.44

477711.95

1268996.91

9
24.44

477718.34

1269016.33

10

25.65

477741.39

1269008.20

11

22.31

477732.99

1268983.96

12

2.93

477724.53

1268963.32

13

6.04

477721.85

1268964.50

14

1.49

477715.94

1268965.80

15

6.13

477714.57

1268966.38

16

13.14

477708.77

1268968.39

17

9.47

477696.48

1268973.02

18

3.45

477687.55

1268976.19

19

26.70

477684.27

1268977.25

20

4.47

477658.53

1268984.32

21

4.49

477654.19

1268985.41

22

14.34

477649.74

1268986.02

23

3.17

477648.43

1269000.31

24

17.41

477651.55

1269000.87

также подлежат исключению из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № №, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и внесению в ЕГРН сведения об измененных границах указанного земельного участка с кадастровым номером № №, в следующих координатах :

№ точек

линии

Х
У

<адрес>

6.21

477653.30

1268992.43

<адрес>

17.51

477653.05

1268998.64

<адрес>

6.35

477670.56

1268998.81

<адрес>

17.91

477671.21

1268992.49

Исправление реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, с разрешенным видом землепользования « для личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежит произвести путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за № и путем внесения в ЕГРН сведений об измененных границах указанного земельного участка с исходной площадью 1522 кв.м. с кадастровым номером № №, в следующих координатах :

№ точек

линии

Х
У

31

4.14

477653.25

1268971.76

32

15.85

477657.39

1268971.55

33

11.34

477656.09

1268955.75

34

6.91

477667.37

1268954.53

35

11.49

477666.44

1268947.67

36

4.95

477677.77

1268945.74

37

3.68

477678.62

1268950.62

38

3.83

477682.25

1268950.03

39

14.65

477682.86

1268953.81

40

8.13

477696.96

1268949.82

41

13.38

477699.50

1268957.54

42

4.56

477712.42

1268954.06

43

12.63

477713.63

1268958.46

44

7.20

477725.79

1268955.05

45

5.82

477729.86

1268960.99

12

2.93

477724.53

1268963.32

13

6.04

477721.85

1268964.50

14

1.49

477715.94

1268965.80

15

6.13

477714.57

1268966.38

16

13.14

477708.77

1268968.39

17

9.47

477696.48

1268973.02

18

3.45

477687.55

1268976.19

19

26.70

477684.27

1268977.25

20

4.47

477658.53

1268984.32

21

13.68

477654.19

1268985.41

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Осташевское «, с разрешенным видом землепользования « под ИЖС «, с кадастровым номером №, принадлежащего на прав общей долевой собственности ФИО4, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и путем

внесения в ЕГРН сведений об измененных границах указанного земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № №, в следующих координатах :

1
№ точек

линии

Х
У

8.89

477650.45

1269018.24

2
1.12

477659.34

1269018.48

3
4.34

477660.45

1269018.33

4
3.86

477664.76

1269017.86

5
0.66

477668.46

1269016.75

6
25.18

477669.12

1269016.68

7
22.08

477691.34

1269004.84

8
20.44

477711.95

1268996.91

9
24.44

477718.34

1269016.33

10

25.65

477741.39

1269008.20

11

22.31

477732.99

1268983.96

12

2.93

477724.53

1268963.32

13

6.04

477721.85

1268964.50

14

1.49

477715.94

1268965.80

15

6.13

477714.57

1268966.38

16

13.14

477708.77

1268968.39

17

9.47

477696.48

1268973.02

18

3.45

477687.55

1268976.19

19

26.70

477684.27

1268977.25

20

4.47

477658.53

1268984.32

21

4.49

477654.19

1268985.41

22

14.34

477649.74

1268986.02

23

3.17

477648.43

1269000.31

24

17.41

477651.55

1269000.87

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по <адрес>, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и внести в ЕГРН сведения об измененных границах указанного земельного участка с кадастровым номером № №, в следующих координатах :

<адрес>

6.21

477653.30

1268992.43

№ точек

линии

Х
У

<адрес>

17.51

477653.05

1268998.64

<адрес>

6.35

477670.56

1268998.81

<адрес>

17.91

477671.21

1268992.49

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Осташевское «, с разрешенным видом землепользования « для личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3

путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за № и путем внесения в ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка с исходной площадью 1522 кв.м. с кадастровым номером № №, в следующих координатах :

№ точек

линии

Х
У

31

4.14

477653.25

1268971.76

32

15.85

477657.39

1268971.55

33

11.34

477656.09

1268955.75

34

6.91

477667.37

1268954.53

35

11.49

477666.44

1268947.67

36

4.95

477677.77

1268945.74

37

3.68

477678.62

1268950.62

38

3.83

477682.25

1268950.03

39

14.65

477682.86

1268953.81

40

8.13

477696.96

1268949.82

41

13.38

477699.50

1268957.54

42

4.56

477712.42

1268954.06

43

12.63

477713.63

1268958.46

44

7.20

477725.79

1268955.05

45

5.82

477729.86

1268960.99

12

2.93

477724.53

1268963.32

13

6.04

477721.85

1268964.50

14

1.49

477715.94

1268965.80

15

6.13

477714.57

1268966.38

16

13.14

477708.77

1268968.39

17

9.47

477696.48

1268973.02

18

3.45

477687.55

1268976.19

19

26.70

477684.27

1268977.25

20

4.47

477658.53

1268984.32

21

13.68

477654.19

1268985.41

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.