Решение № 2-2038/2018 2-2038/2018~М-1953/2018 М-1953/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-2038/2018

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Бугровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2038/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ООО «НЖСК+». В обоснование требований указал, что квартира № в доме № по улице ... города Ноябрьска принадлежит ему и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому из них). Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит, соглашения о внесении платежей не достигнуто. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг каждого из собственников в равных долях, обязав уполномоченных лиц выдавать их отдельные платежные документы.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец на иске настаивал, ответчики и третье лицо ФИО4 с иском согласились.

С учетом мнения участвующих в деле лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Спорное жилое помещение – квартира № в доме № по улице ... города Ноябрьска с 11 ноября 2015 года находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 (по 1/2 доли у каждого из них), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от № ... и ... (л.д.6-7).

С 23 ноября 2005 года в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, с 22 октября 2010 года – истец ФИО3, с 30 апреля 2008 года – третье лицо ФИО4 ...

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя ФИО1, начисления производятся с учетом всех зарегистрированных лиц. По состоянию на 1 июня 2018 года задолженность по жилищно-коммунальным услугам составила 23142 рубля 34 копейки, что следует из выписки из лицевого счета № ...12-14).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственники спорного жилого помещения (истец и ответчик) совместного хозяйства не ведут, в исковом заявлении истцом указано отличное от спорной квартиры место жительства, в связи с чем каждый из них, в том числе истец, имеет право на самостоятельную от других собственников оплату квартирной платы и коммунальных услуг, а также на индивидуальное, вне зависимости от доходов друг друга, получение социальных льгот в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; а в соответствии с ч.1 и 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязательства по оплате квартирной платы и оплате коммунальных услуг собственники спорного жилого помещения обязаны исполнять солидарно, однако указанная обязанность ими не исполняется, что подтверждается фактом наличия задолженности.

Согласно высказанной Пленумом Верховного Суда РФ в п.30 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года № 14 позиции, суд, рассматривая подобные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на гражданина доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах следует признать, что требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По тем же доводам имеются основания и для удовлетворения требований об оформлении ФИО3 отдельных квитанций по оплате, поскольку данные требования предъявлены к лицу, на которое в силу разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 года № 14 может быть в судебном порядке возложена обязанность заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, а именно к ООО «НЖСК+».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск, улица ..., дом №, квартира №, путем взимания:

- 1/2 платы за жилое помещение и коммунальных платежей – с ФИО1

- 1/2 платы за жилое помещение и коммунальных платежей – с ФИО2

Возложить на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск, улица ..., дом №, квартира №, обязанность оформлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

...

...

...

...

...

...