Решение № 2-3781/2026 2-3781/2026~М0-1221/2026 М0-1221/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-3781/2026

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 апреля 2026 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Кооперативу по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом Кооператива по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № «Испытатель» и владеет расположенным в нем гаражным боксом №, площадью 17,1 кв.м. на - 1-м этаже здания по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинский, <адрес> А. Истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, в связи с чем у нее возникло право собственности на спорное помещение.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила суд признать за ней право собственности на гараж № площадью 17,1 кв.м. в Кооперативе по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № «Испытатель», расположенном по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинский, <адрес> А, на – 1-м этаже здания.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась. В своем заявлении, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Кооператив по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № «Испытатель» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду не известно. Заявления, ходатайства от ответчика в материалах дела отсутствуют.

Третье лицо Администрация г.о. Тольятти явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя Администрации г.о. Тольятти имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленным материалам, имеющимся в деле.

Третье лицо Управление Росреестра явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду не известно. Заявления, ходатайства от третьего лица в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Как установлено судом и подтверждено материалами гражданского дела, вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда по аналогичному делу (гражданское дело № по иску ФИО4 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража № «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс) было установлено, что согласно решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено решение о создании кооператива № и регистрации Устава, списочный состав членов ГСК, место расположения кооператива, поручена разработка проектно-сметной документации.

Решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ произведено выделение и отвод земельного участка под строительство подземного гаража на 80 машиномест в квартале 3Б для хранения легковых автомашин с организацией кооператива №.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ГСК, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Ленинский пр-т, 5А, в п. 1 которого указано, что МП «Инвентаризатор» должно осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка (Приложение №) при наличии свидетельства на право землепользования. Как следует из приложения №, под № указан кооператив № «Испытатель», Ленинский 5А.Таким образом, данным постановлением подтверждено, что кооператив завершен строительством до 1993 года. Свидетельство на право землепользования в наличии имеется. ГСК № «Испытатель» поставлен на технический и кадастровый учет, а также на учет в налоговом органе.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в постановление мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения фразы «…до 1993 г.» из текста п.1 и включения вместо нее фразы «…до ДД.ММ.ГГГГ считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации» (л.д. 30).

При этом, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия: А-1 №, выдавший Исполнительный комитет Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся. Исполкомом был выделен земельный участок для строительства гаража общей площадью 3 344 кв. м. в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что строительство кооператива в целом велось с соблюдением требований действующего законодательства.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума ВС РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 17,18 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 17,18 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию осуществлены в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Председателем Кооператива по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № «Испытатель» был выдан ФИО2 ордер на занятие помещения, бокса №, расположенного по адресу: <адрес> А (л.д. 14).

Истец в обоснование заявленного требования указала о членстве в Кооперативе по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № «Испытатель», о принадлежности ей гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> А, о выплате паевого взноса за гараж, в связи с чем у нее возникло право собственности на спорное помещение (л.д. 16).

Данные факты не оспаривались и ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 17,18 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

В соответствии со ст. 17,19 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, а также, учитывая, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым открыто и непрерывно пользуется, учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение, учитывая, что истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленного искового требования, соответственно оно подлежит удовлетворению, так как нашло свое документальное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Кооперативу по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №-№) право собственности на гаражный бокс № площадью 17,1 кв.м., расположенном на -1-м этаже в Кооперативе по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № «Испытатель» по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинский, <адрес> А.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

УИД 63RS0№-94

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>