Решение № 2-3389/2018 2-3389/2018~М-3370/2018 М-3370/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-3389/2018

Дело № 2-3389/2018

64RS0046-01-2018-004089-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Грибановой С.А., с участием прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Гагиевой Н.А., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Ленинского района г.Саратова в интересах муниципального образования «Город Саратов» и неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «СарАвто» о признании действий незаконными, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

Заместитель прокурора Ленинского района г.Саратова обратился в Ленинский районный суд г.Саратова с иском в интересах муниципального образования «Город Саратов» и неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «СарАвто» о признании действий незаконными, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, просит признать незаконными действия ООО «СарАвто» по самовольному занятию земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>, б/н; обязать ООО «СарАвто» в месячный срок после вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, б/н, обозначенный на схеме расположения самовольно занимаемого участка, составленной специалистом комитета по управлению имуществом г.Саратова, путем сноса ограждения и восстановления земельного участка в первоначальное состояние; запретить ООО «СарАвто» занимать и использовать указанный земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>, б/н.

В обоснование заявленных требований прокурор ссылается на то, что прокуратурой Ленинского района г.Саратова совместно с комитетом по управлению имуществом г.Саратова проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка по <адрес>. В ходе проведенной проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:0400411:71, площадью 2774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании ООО «СарАвто» на праве аренды, на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 15 ноября 2005 г. №Р, договора аренды от 30 ноября 2005 г. №, распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 20 декабря 2005 г. №Р, договора замены стороны в обязательстве от 06 января 2006 года, постановления администрации МО «Город Саратов» от 24 октября 2011 г. № 2137, договора замены стороны в обязательстве от 26 октября 2011 г., соглашения об изменении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование данного земельного участка – проектирование и строительство временной стоянки автомобилей. Проверкой установлено, что земельный участок используется по назначению – под размещение автостоянки, при этом часть земельного участка площадью 1200 кв.м., находится за границами отвода земельного участка и используется в отсутствии правоустанавливающих документов.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Полагал, что прокурором не представлено достаточных доказательств в обоснование заявленных требований. Не оспаривая, тот факт, что по указанному в иске адресу ООО «СарАвто» организована автостоянка полагал, что она расположена в границах отведенного ответчику земельного участка, действительно он превышает земельный участок находящийся в аренде у ответчика, однако на земельном участке выходящем за пределы арендуемого земельного участка расположены объекты находящиеся в собственности ответчика, следовательно он вправе оформить в упрощенном порядке права на аренду земли, либо получить её в собственность. Полагал, что сложившееся положение вещей стало возможным в результате кадастровой ошибке, допущенной при разделе ранее существовашего земельного участка.

Представители привлеченных к участию в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора администрации муниципального образования «Город Саратов» и КУИ г.Саратова в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на исковое заявление и заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в отсутствие их представителей в суд не представили.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ч. 3 ст. 157 и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Часть 1 статьи 45 ГПК РФ устанавливает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

Судом установлено, что прокуратурой Ленинского района г.Саратова совместно с комитетом по управлению имуществом г.Саратова проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка по <адрес>. В ходе проведенной проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:0400411:71, площадью 2774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании ООО «СарАвто» на праве аренды, на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 15 ноября 2005 г. №Р, договора аренды от 30 ноября 2005 г. №, распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 20 декабря 2005 г. №Р, договора замены стороны в обязательстве от 06 января 2006 года, постановления администрации МО «Город Саратов» от 24 октября 2011 г. №, договора замены стороны в обязательстве от 26 октября 2011 г., соглашения об изменении договора аренды от 27 октября 2011 г. Разрешенное использование данного земельного участка – проектирование и строительство временной стоянки автомобилей.

Проверкой установлено, что земельный участок используется по назначению – под размещение автостоянки, при этом часть земельного участка площадью 1200 кв.м., находится за границами отвода земельного участка и используется в отсутствии правоустанавливающих документов.

Согласно выводам проведенной в ходе судебного разбирательства экспертизы автостоянка ООО «СарАвто» организованная по адресу: <адрес>, б/н не полностью расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 64648::0400411:71, площадь автостоянки выходящая за границы указанного земельного участка по двум контурам составляет 101 кв.м. и 1627 кв.м.

Следовательно требования прокурора о признании действий незаконными, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, подлежат удовлетворению.

Однако, принимая во внимание, что объекты о сносе которых заявлено прокурором находятся в собственности ответчика, а требований о прекращении данного права истцом не заявлено, в удовлетворении указанной части требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковых требований заместителя прокурора Ленинского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «СарАвто» удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «СарАвто» по самовольному занятию земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>, б/н.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СарАвто» в месячный срок после вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, б/н, обозначенный на схеме расположения самовольно занимаемого участка, составленной специалистом комитета по управлению имуществом г.Саратова, запретить Обществу с ограниченной ответственностью «СарАвто» занимать и использовать указанный земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>, б/н.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: