Решение № 2-2108/2017 2-2108/2017~М-1779/2017 М-1779/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-2108/2017

Дело № 2-2108/17 Мотивированное
решение изготовлено 06.02.2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 29 декабря 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ЯМР Ярославской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, Межрайонной ИФНС России № 7 по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ЯМР Ярославской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, Межрайонной ИФНС России № 7 по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 200 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Доводы искового заявления мотивированы тем, что 08 апреля 1998 года ФИО3 издан приказ, которым решено выделить истцу в собственность земельный участок для ведения садоводства площадью 0,12 га из земель населенных пунктов в районе нос. <адрес> из земель ФИО3» на основании решения правления сельскохозяйственного кооператива.

На основании указанного приказа кадастровым инженером ФИО1. по заказу истца подготовлен межевой план, согласно которому площадь участка определена в размере 1 200 кв.м..

На основании указанного межевого плана на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 200 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование «запас», расположенный по адресу: <адрес><адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 18.09.2017 года.

Истец была в Управлении Росреестра по Ярославской области на консультации у специалиста, которой разъяснил, что приказ ФИО3» от 08 апреля 1998 года не является правоустанавливающим документом, и что на основании этого приказа за ней не может быть зарегистрировано право собственности на мой земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанным земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Приказ ФИО3» от 08 апреля 1998 года, которым земельный участок предоставлен ей в собственность, является иным документом, устанавливающим право на земельный участок.

Даже если бы ФИО3» не имел права предоставлять земельный участок в собственность, могло предоставить участок только в пользование или на ином праве, за истцом могло бы быть признано право собственности на этот земельный участок в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие. Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому «в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина па земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

В судебном заседании сторона истца исковые требования поддержала.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 08 апреля 1998 года ФИО3» издан приказ, которым решено выделить истцу в собственность земельный участок для ведения садоводства площадью 0,12 га из земель населенных пунктов в районе нос. Красный <адрес> из земель ФИО3» на основании решения правления сельскохозяйственного кооператива.

На основании указанного приказа кадастровым инженером ФИО1 по заказу истца подготовлен межевой план, согласно которому площадь участка определена в размере 1 200 кв.м..

На основании указанного межевого плана на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 200 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование «запас», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 18.09.2017 года.

Истец была в Управлении Росреестра по Ярославской области на консультации у специалиста, которой разъяснил, что приказ ФИО3» от 08 апреля 1998 года не является правоустанавливающим документом, и что на основании этого приказа за ней не может быть зарегистрировано право собственности на мой земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанным земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Приказ ФИО3 от 08.04.1998 года, которым спорный участок предоставлен истцу в собственность, является иным документом, устанавливающим право истца на земельный участок. Указанный приказ лицами, участвующими в деле, не оспорен, недействительным не признан. Ответчиком возражений по иску не представлено.

Даже если бы ФИО3 не имело права предоставлять земельный участок в собственность, могло предоставить участок только в пользование или на ином праве, за истцом могло бы быть признано право собственности на ЗУ:4404 в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому «в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Учитывая, что границы земельного участка не оспорены, участок предоставлен истцу до введения в действие ЗК РФ, имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, с пунктами 69, 70 порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», сведения о категории земель образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям о категории земель исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным земельным законодательством.

Истец просит определить вид разрешенного использования – для садоводства, по сведениям кадастрового учета вид разрешенного использования указан «запас». Сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Реестр на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления. Суд не вправе определять их.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова