Решение № 2-5296/2024 2-5296/2024~М-3607/2024 М-3607/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-5296/2024

Дело № 2-5296/2024

УИД72RS0013-01-2024-005558-76


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 сентября 2024 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Левчик Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №. Департаментом имущественных отношений Тюменской области отказано в предоставлении земельного участка бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано 29.01.2024. При этом фактическое землепользование сложилось до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что установлено судебными решениями. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:23:0214002:15226.

Определением суда от 22.07.2024 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что семья истицы проживала в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке с 1982 года, 31.12.1999 жилой дом сгорел, и на его месте был возведен новый жилой дом.

Представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в 2024 году, в связи с чем, оснований для предоставления истцу спорного земельного участка бесплатно не имеется.

Представитель Администрации г.Тюмени, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Такой случай предусмотрен статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 56,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04.12.2023.

Указанным апелляционным определением установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, находился жилой дом, состоящий из двух квартир, в <адрес> проживала ФИО1 с 1982 г. по 1997 г.

31.12.1999 указанный двухквартирный жилой дом сгорел, и на его месте ФИО1 был возведен самовольно жилой дом.

Также судебными актами установлено, что ФИО1 заняла земельный участок не самовольно, возвела жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке.

10.01.2023 по заявлению ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет, сведения о правообладателе данного земельного участка, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2024 (л.д. 63).

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 15.02.2024 № 529-о ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка с к.н. №, площадью 400 кв.м. под жилой дом по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно со ссылкой на п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано 29.01.2024, то есть после 25.10.2001 (л.д. 29).

Согласно межевому плану, составленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по адресу: <адрес>, площадь образуемого земельного участка составляет 400 кв.м., земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка образованы:

от т. 1 до т. 2 – по границе смежного земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, сведения о которой содержится в ЕГРН;

от т.2 до т.н. 2 - по существующему ограждению;

от т.н. 2 до т.н. 3 – по меже образуемого земельного участка;

от т.н.3 до т.н. 4 – по стене здания, расположенного на смежном земельном участке;

от т.н. 4 до т.н. 5 – по меже образуемого земельного участка;

от т.н. 5 до т.н. 1 по границе смежного земельного участка с КН 72:23:0214002:1141 по адресу: <адрес>, сведения о которой содержатся в ЕГРН, и расположены в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Х

Y

1

338710.87

1463073.00

2

338697.06

1463102.03

н1

338696.83

1463102.00

н2

338685.55

1463096.29

н3

338696.59

1463075.12

н4

338699.38

1463069.48

н5

338700.48

1463067.15

3

338702.93

1463068.37

4

338710.40

1463072.73

Исследовав материалы дела, заключение кадастрового инженера, суд не усматривает оснований ставить под сомнение правильность или обоснованность данного специалистом заключения, поскольку кадастровые работы проведены компетентным специалистом, заключение кадастрового инженера последовательно, логично и мотивировано.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что семья истца с 1982 года являлась собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, используется в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременен, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец, как собственник жилого дома, приобрел право на получение в собственность земельного участка под жилым домом.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не установлено, доказательств обратного в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с к.н. 72:23:0214002:15226, в границах, установленных в межевом плане от 15.12.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

На основании и изложенного, руководствуясь Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в границах согласно межевого плана от 15 декабря 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, площадью 400 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Х

Y

1

338710.87

1463073.00

2

338697.06

1463102.03

н1

338696.83

1463102.00

н2

338685.55

1463096.29

н3

338696.59

1463075.12

н4

338699.38

1463069.48

н5

338700.48

1463067.15

3

338702.93

1463068.37

4

338710.40

1463072.73

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 03 октября 2024 года

Копия верна

Судья С.Н.Молокова