Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-645/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2017 г. г. Дубовка

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Калинина С.С.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, поданного представителем по доверенности ФИО2 ФИО8 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства города Дубовского городского Совета депутатов трудящихся с ФИО1, ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно проекту истцом был построен жилой дом, в котором он и проживает по настоящее время. В настоящее время ему необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, однако в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности допущена ошибка в написании фамилии собственника: вместо верного «Ливенцев», неверно указано «Ливенцов». Поскольку устранить ошибку в написании фамилии в ином, кроме судебного порядка, не возможно, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, с заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, не обратился.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д.20).

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Конституция Российской Федерации (ст. 36) гарантирует, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Статья 8 ГК РФ устанавливает перечень фактических обстоятельств, порождающих правовые последствия, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда рФ, изложенной в п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из совокупности конкретных обстоятельств, установленных по делу, принимая во внимание, что спорный земельный участок передан в собственность ФИО1 уполномоченным органом в бессрочное пользование на основании договора, а препятствием к осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имуществом является неправильное написание фамилии собственника в договоре, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возникновения у истца права собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе, об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО1 ФИО9 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справки об адресе объекта недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что объект недвижимости- земельный участок площадью №34 с расположенным на нем жилым домом, имевший ранее адрес <адрес> имеет юридически правильный адрес, зарегистрированный в адресном реестре городского поселения г. <адрес>

Из оформленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>л.д. 13).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, оформленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь жилого дома с кадастровым номером <адрес>, составляет 48 кв.м (л.д. 11-12).

Таким образом, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО10 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 ФИО11 на жилой дом общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.С. Калинин

Справка: решение в окончательной форме принято 08 августа 2017 г.

Судья: С.С. Калинин