Решение № 2-2713/2018 2-2713/2018~М-2371/2018 М-2371/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2713/2018

Решение принято в окончательной форме 06 ноября 2018 г.

Дело № 2-2713/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ОАО «Ярославльлифт», АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ОАО «Ярославльлифт», АО «Ярославльводоканал» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что квартира предоставлена в пользование по договору социального найма ФИО5, бывший член семьи нанимателя жилого помещения, уклоняется от участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Истцы просили обязать ответчиков заключить с ними отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы в размере 2/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», в качестве третьего лица – территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

ФИО3 по существу исковых требований не возражал.

Представитель АО «Ярославльводоканал» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, мотивируя тем, что АО «Ярославльводоканал» не является надлежащим ответчиком, поскольку самостоятельно не производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Дело рассмотрено судом в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма ФИО1, ее дочери ФИО2, внуку ФИО3, что подтверждается выписками из домовой книги, лицевого счета, выпиской из ЕГРН.

Как следует из объяснений ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании, стороны проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, что свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений в смысле ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Ответчик ФИО3 уклоняется от участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

В связи с этим, на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, истцы вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из количества лиц, проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в квартире и обладающих равными правами в отношении данного жилого помещения, доля истцов в оплате жилья и коммунальных услуг должна быть определена в размере 2/3 частей платы, доля ответчика ФИО3 – в размере 1/3 части платы.

Частями 2, 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления.

Как следует из письменных объяснений АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», представленных истцами счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, 20 июня 2017 г. между указанными юридическими лицами заключен договор № Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.1.1. которого с 01 августа 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано от своего имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производят расчет и начисление платы за содержание и ремонт, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также платы за холодное водоснабжение, водоотведение в пользу АО «Ярославльводоканал», за содержание и ремонт лифта в пользу АО «Ярославльлифт».

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производит расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение).

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истцов, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, истцам ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 частей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику ФИО3 – в размере 1/3 части.

Поскольку АО «Ярославльводоканал» и АО «Ярославльлифт» не производят самостоятельно расчет и начисление платы за коммунальные услуги, у суда нет правовых оснований для возложения на данных ответчиков соответствующей обязанности. Требования истцов к АО «Ярославльводоканал» и АО «Ярославльлифт» суд оставляет без удовлетворения.

Требование истцов о возложении на ответчиков обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, договора социального найма жилого помещения, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 частей платы, ФИО3 – в размере 1/3 части платы.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина