Решение № 2-4762/2024 2-545/2025 2-545/2025(2-4762/2024;)~М-4047/2024 М-4047/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-3495/2024

УИД 61RS0006-01-2022-002692-73

Дело № 2-545/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Никитушкиной Е. Ю.,

при секретаре Кузнецовой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица: ФИО4, Управление Росреестра по <адрес> об установлении и исправлении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 974 кв. м, кадастровый №, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью выдела доли земельного участка в натуре ФИО1 обратилась в ООО «Гео-Дон» для подготовки межевого плана, Обществом с ограниченной ответственностью «Гео-Дон» был проведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

После обмера границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>., в результате наложения полученных координат на публичную кадастровую карту были выявлены следующие обстоятельства:

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не соответствуют границам, сведения о координатах которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец, ссылаясь на заключение кадастрового инженера ФИО11 указывает, что при проведении землеустроительных работ была допущена реестровая ошибка, поскольку земельный участок сформирован без учета, фактически закрепленных на местности границ и существующей на местности застройки, координаты характерных точек фактической границы земельного участка № по <адрес>, не соответствуют координатам поворотных точек, сведения о которых имеются в ЕГРН в точке абсолютного расхождения до 0,34 метров;

- кадастровая граница земельного участка № по переулку Казбекский пересекает тело строения жилого дома литер «А» и жилого литер «И».

Таким образом, сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, содержатся неверные сведения о характерных точках данного земельного участка и имеют реестровую ошибку.

Согласно заключению специалиста ООО «Донской центр технических исследований и экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ №-№, координаты характерных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не соответствуют кадастровым границам земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Сравнение данных инженерно-геодезических изысканий, полученных в результате инструментальных замеров и данных Единого государственного реестра недвижимости на исследуемый земельный участок установлено:

- Координаты характерных точек фактической границы земельного участка № по <адрес>, не соответствуют координатам поворотных точек, сведения о которых имеются в ЕГРН в точке абсолютного расхождения до 0,34 метров;

- кадастровая граница земельного участка № по переулку Казбекский пересекает тело строения жилого дома литер «А» и жилого литер «И».

Выше обозначенные обстоятельства, дают основания полагать, о воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибке (реестровая ошибка), содержащихся в межевом плане, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицами, выполнившими кадастровые работы, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №

По мнению эксперта, при формировании земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером допущена ошибка вычислений, связанная с нарушением геодезической привязки к исходным пунктам.

Способ исправления реестровой ошибки, с учётом фактических границ:

1) Установить границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, №) в соответствии с данными экспертных исследований

Каталог координат в границах фактического землепользования

ЗУ №, в системе МСК-61, определенные геодезическим способом, с абсолютной точностью 0,1м

№ точки

координата Х (м)

координата Y(м)

ф1

424543,30

2209255,10

ф2

424531,16

2209253,67

ф3

424531,17

2209253,59

ф4

424532,12

2209247,30

ф5

424536,76

2209215,46

ф6

424537,83

2209215,48

ф7

424546,27

2209216,69

ф8

424548,96

2209217,09

ф9

424558,11

2209218,26

ф1

424561,47

2209218,71

ф11

424558,68

2209240,81

ф12

424556,14

2209256,66

ф13

424552,39

2209256,20

ф14

424547,22

2209255,43

ф15

424543,76

2209254,99

<адрес> земельного участка КН № составит 968 квадратных метра.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точки

координата Х (м)

координата Y(м)

ф1

424543,30

2209255,10

ф2

424531,16

2209253,67

ф3

424531,17

2209253,59

ф4

424532,12

2209247,30

ф5

424536,76

2209215,46

ф6

424537,83

2209215,48

ф7

424546,27

2209216,69

ф8

424548,96

2209217,09

ф9

424558,11

2209218,26

ф1

424561,47

2209218,71

ф11

424558,68

2209240,81

ф12

424556,14

2209256,66

ф13

424552,39

2209256,20

ф14

424547,22

2209255,43

ф15

424543,76

2209254,99

В ходе рассмотрения дела ФИО5 и ФИО6 заявили встречный иск, в котором указали, что в процессе рассмотрения первоначальных исковых требований - установлено, что граница тыльной части смежных земельных участков, не совпадает с фактической границей земельных участков, расположенных по адресу <адрес> и <адрес> и смещена в сторону <адрес>, более того проходит в теле строений, расположенных по указанному адресу. В связи с выявленными обстоятельствами собственниками земельного участка заявлен данный иск о признании наличия реестровой ошибки в расположении смежной межевой границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес><адрес>

При рассмотрении дела об исправлении реестровой ошибки, просят учесть суд отсутствие у сторон спора относительно расположения тыльной межевой границы земельного участка и отсутствие каких-либо противоправных действий сторон по перемещению границ. При рассмотрении иска ФИО1 в суде, против удовлетворения заявленных истцами требований истцы по встречным исковым требованиям не возражают.

В исковых требованиях просили установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в расположении смежной межевой границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство площадью 950 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес><адрес> смежной межевой границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство площадью 974 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении смежной межевой границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 950 кв.м. расположенного по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> - путем утверждения координат смежных характерных точек по варианту составленному кадастровым инженером

Обозначение координаты

Характерных точек границ x Y

12

424543,30

2209255,10

13

424543,76

2209254,99

14

424547,22

2209255,43

15

424552,39

2209256,20

1
424556,14

2209256,66

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, извещение о дате и времени судебного заседания направлено по адресу места регистрации, корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Представителем истца ФИО7 действующей на основании доверенности, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, о согласии рассмотрении дела в порядке заочного производства.

ФИО5, ФИО6, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, извещение о дате и времени судебного заседания направлено по адресу места регистрации, корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Представителем ФИО12 направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик, <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, однако судебная корреспонденция вернулась в адрес суда без получения, с отметкой об истечении срока хранения, представителей не направили, об отложении не просили. ФИО4 ранее получала судебную корреспонденцию (л.д.41, том 2), и ей известно о нахождении настоящего дела в производстве суда.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от истца по первоначальному и встречному иску на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям процессуального законодательства суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч.2 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные письменные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 47), в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности в суд общей юрисдикции).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об уточненном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждаю прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировка помещений.Так, в ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь. Вместе с тем, внесение в реестр объектов недвижимости сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ, по сути представляет распоряжение этим земельным участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на земельный участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращается.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, ФИО1 и ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, по ? доли.

Как указывает истец, в целях раздела, истец обратился в ООО «Гео-Дон» за подготовкой межевого плана.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, специалистами ООО «Гео-Дон» был произведен выезд и обмер земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ координаты участка были нанесены на кадастровый план территории, в результате выявлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует сведениям о границах, содержащимся в ЕГРН.

В связи с чем, кадастровым инженером сделан вывод о том, что при межевании границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> была допущена ошибка, при уточнении границ не были учтены фактическое местоположение заборов и объектов капитального строительства.

Как следует из материалов дела ФИО5 и ФИО6 (унаследовав после смерти ФИО13) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, ФИО6 ? доли, ФИО5 ? доли и ФИО4 ? доли, координаты границ, установленные экспертным заключением ООО «Донской центр технических исследований и экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № считают верными.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; ч.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Поскольку спорным обстоятельством по делу явился вопрос о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № по <адрес> в <адрес> и № по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, определением Первомайского районного суда <адрес> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Донской центр технических исследований и экспертиз».

Согласно заключению ООО «Донской центр технических исследований и экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ №, координаты характерных точек фактической границы земельного участка № по переулку Казбекский, не соответствуют координатам поворотных точек, сведения о которых имеются в ЕГРН в точке абсолютного расхождения до 0,34 метров;

- кадастровая граница земельного участка № по <адрес> пересекает тело строения жилого дома литер «А» и жилого литер «И».

Выше обозначенные обстоятельства, дают основания полагать, о воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибке (реестровая ошибка), содержащихся в межевом плане, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицами, выполнившими кадастровые работы, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №

По мнению эксперта, при формировании земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером допущена ошибка вычислений, связанная с нарушением геодезической привязки к исходным пунктам.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет.

Экспертом разработан способ исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН №, а именно исключение сведений о местоположении границ земельного участка с КН № в связи с выявленной ошибкой; внесение сведений о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка с КН №, установленных по фактическому расположению границ по существующим объектам (ограждениям и строениям) в соответствии с каталогом координат в системе МСК-61, определенных геодезическим способом, с абсолютной точностью 0,1м, с учётом фактических границ:

Каталог координат в границах фактического землепользования

ЗУ КН №,

№ точки

координата

Х (м)

координата Y(м)

ф1

424543,30

2209255,10

ф2

424531,16

2209253,67

ф3

424531,17

2209253,59

ф4

424532,12

2209247,30

ф5

424536,76

2209215,46

ф6

424537,83

2209215,48

ф7

424546,27

2209216,69

ф8

424548,96

2209217,09

ф9

424558,11

2209218,26

ф1

424561,47

2209218,71

ф11

424558,68

2209240,81

ф12

424556,14

2209256,66

ф13

424552,39

2209256,20

ф14

424547,22

2209255,43

ф15

424543,76

2209254,99

<адрес> земельного участка КН № составит 968 квадратных метра.

В соответствии с ч.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд оценивает экспертное заключение в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, с точки зрения соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Сомнений в правильности выводов эксперта, заключение эксперта ООО «Донской центр технических исследований и экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ №-№ у суда не вызывает. Экспертами был произведен выезд на местность, произведены замеры на месте, исследованы архивные документы и материалы дела, а также планы местности.

Выводы эксперта точны, логичны, последовательны, в связи с чем, оснований не доверять выводам данного заключения у суда не имеется.

С учетом этого, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Донской центр технических исследований и экспертиз», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

Давая оценку доводам истца и возражениям ответчика, суд исходит из требований ст.56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Также установлено, что сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют координатам фактических границ земельных участков.

Из изложенного следует, что выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков, то есть факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площади данных участков на основании описаний, в которых содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, их координатах, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН.

Суд считает, что на данный момент, наличие данных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы сторон, которые на сегодняшний день лишены возможности в полной мере пользоваться своими земельными участками и распоряжаться ими.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО5, ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2, ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (№), ФИО6 (паспорт №), администрации <адрес> (ИНН №), третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица: ФИО4, Управление Росреестра по <адрес> об установлении и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точки

координата Х (м)

координата Y(м)

ф1

424543,30

2209255,10

ф2

424531,16

2209253,67

ф3

424531,17

2209253,59

ф4

424532,12

2209247,30

ф5

424536,76

2209215,46

ф6

424537,83

2209215,48

ф7

424546,27

2209216,69

ф8

424548,96

2209217,09

ф9

424558,11

2209218,26

ф1

424561,47

2209218,71

ф11

424558,68

2209240,81

ф12

424556,14

2209256,66

ф13

424552,39

2209256,20

ф14

424547,22

2209255,43

ф15

424543,76

2209254,99

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в расположении смежной межевой границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство площадью 950 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> смежной межевой границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство площадью 974 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении смежной межевой границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 950 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> - путем утверждения координат смежных характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Обозначение координат

X
Y

12

424543,30

2209255,10

13

424543,76

2209254,99

14

424547,22

2209255,43

15

424552,39

2209256,20

1
424556,14

2209256,66

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2025 года