Решение № 2-9333/2019 2-9333/2019~М-8872/2019 М-8872/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-9333/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 <адрес>, ФИО7, просил суд исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000078:23, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>В, в части, по точкам № согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>В по точкам № согласно плану расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, а также считать план границ земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ неотъемлемой частью решения суда.

По ходатайству представителя истца ФИО6 ФИО7 была исключена из числа ФИО2 по делу.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом; его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по доводам иска.

ФИО2 <адрес>, извещавшаяся о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, извещавшееся о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:26:000078:23, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под бревенчатый жилой дом после пожара и двухэтажное кирпичное строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка были установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении обследования местоположения границ земельного участка 40:26:000078:23 была выявлена ранее допущенная кадастровая ошибка. Это было вызвано ошибкой в геодезических измерениях, допущенной при координировании границы и подготовке документов для кадастрового учета, а именно: граница участка ранее была определена неверно, т.к. не соответствует фактическому местоположению на местности, обозначенному забором. В результате проведения работ по исполнению местоположения границ земельного участка выявлено, что фактическая площадь участка составляет 1025 кв.м.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, местоположение земельного участка и объектов недвижимости на нем не изменялось с момента его предоставления истцу.

Установленные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются письменными материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании пункта 26 части 1 статьи 20 названного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона.

Из плана расположения земельного участка истца, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № имеют наложение на земли государственной неразграниченной собственности.

Согласно статье 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3) В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, в связи с чем имеются основания для внесения исправлений в государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и установления фактической смежной границы между земельным участком, находящимся в собственности у истца, и землями государственной неразграниченной собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>В, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в части, по точкам № согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>В по точкам №, согласно плану расположения земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

План расположения земельного участка, подготовленный кадастровым инженером-геодезистом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО9

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.