Решение № 2-1868/2017 2-1868/2017~М-1515/2017 М-1515/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1868/2017

Дело №

04 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Домрачевой ОС,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 04 октября 2017 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ..., на основании договора купли-продажи доли квартиры от ....2007 года. В 2014 году она по вышеуказанному адресу зарегистрировала ФИО2 С момента регистрации по настоящее время ответчик не проживал и не проживает по вышеуказанному адресу. Платежи по содержанию жилого помещения не оплачивает В настоящее время ответчик отбывает наказание в исправительном учреждении ФКУ ИК-1 УФСИН России по Курганской области. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ..., снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила также, что ей принадлежит доля в указанной квартире другая доля - "ЖАВ" Ответчик - ее племянник - сын ее родной сестры ФИО3. В 2014 году сестра попросила зарегистрировать ее и ее сына в квартире истца, так как у них не было регистрации. Она прописала их. Сестра впоследствии снялась с учета, а ФИО2 - нет. Членом ее семьи он никогда не был, в квартире не проживал, оплату за нее не производил, вещей его в квартире не было и нет. Кроме того, в настоящее время она и сама не проживает в данной квартире, так как дом был включен в Программу переселения из ветхого жилья, и ей предоставили другое жилье.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, находится в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Курганской области. Представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен. Просил провести судебное заседание с участием его представителя ФИО3.

Согласно телефонограмме ФИО3 отказалась принимать участие в судебном заседании как представитель ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОМВД России по Шадринскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела: ФИО1 является собственником доли квартиры, расположенной по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ..., на основании договора купли-продажи от ....2007 года.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано ....2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно копии домовой книги ФИО2 в 2014 году был зарегистрирован по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ....

Установленные обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей "ВЛФ", "ЖАВ", что ФИО2 не проживает и не проживал по адресу г.Шадринск, ул. ..., ..., его вещей в доме не имеется.

В соответствии со ст. 35, ч.ч. 2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета: в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., .... Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул...., ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья О.О. Дёмина