Решение № 2-4505/2019 2-4505/2019~М-3839/2019 М-3839/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-4505/2019

№2-4505/18-2019

46RS0030-01-2019-005629-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Половневой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Курска, в котором указала, что с 2010 г. является членом ГСК №168, пользуется гаражным боксом №, который построила за счет собственных денежных средств. Паевой взнос в ГСК был выплачен в полном объеме, однако отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку отсутствуют разрешительные документы на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Гаражный бокс № соответствует строительно-техническим, санитарным, пожарным нормам и правилам, находится на земельном участке с кадастровым номером №. В отношении данного земельного участка заключен договор № аренды земельного участка со множественностью лиц. Ссылаясь на положения п.4 ст.218, ст.222 ГК РФ просит признать за нею право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Ее представитель по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Курска, третьего лица ГСК №168, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Центрального округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления Администрации г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ, обращения инициативной группы и заявлений граждан, состоящих на учете в отделе коммунального хозяйства администрации Центрального округа г. Курска, организован гаражно-строительный кооператив по <адрес> с присвоением ему номера №.

Генеральный план размещения ГСК №168 утвержден в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка для расширения ГСК и строительства гаражных боксов по <адрес>.

Постановлением Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка для расширения ГСК.

ДД.ММ.ГГГГ относительно земельного участка площадью 1839 кв м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, заключен договор № аренды земельного участка со множественностью лиц. Указанный договор до настоящего времени является действующим, не расторгнут.

Гаражный бокс № находится на территории вышеуказанного земельного участка.

Истец ФИО1 с 2010 г. является членом ГСК №168, о чем свидетельствует членская книжка и выписка из протокола общего собрания членов ГСК №168 от ДД.ММ.ГГГГ.

Паевый взнос при вступлении в члены указанного ГСК истцом выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК №168 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 26 Постановления Пленума №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанных обстоятельств при разрешении настоящего иска судом не установлено.

Так из материалов дела следует, что застройщик земельного участка ГСК-168 целевого назначения предоставленного земельного участка не нарушил, согласовал генеральный план размещения гаражно-строительного кооператива, и спорный гараж был предусмотрен указанным генеральным планом.

Необходимости проведения по делу экспертизы суд не усматривает, доказательства, представленные стороной истца и свидетельствующие о соответствии требованиям градостроительных и строительных норм и правил, отсутствие каких-либо угроз возведением спорного здания, стороной ответчика не оспаривались и под сомнение не ставились.

Согласно представленному заключению ОБУ «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков «КУРСКГРАЖДАНПРОЕКТ» о техническом состоянии строительных конструкций № от 2018 г., гаражный бокс № соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного объекта.

Кроме того, суд учитывает, что ГСК-168 как арендатор земельного участка требований договора и действующего земельного законодательства не нарушил.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что по делу установлены основания для признания права собственности за истцом на фактически возведенное строение капитального типа, и удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 17,8 кв м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья: