Решение № 2-754/2019 2-754/2019~М-710/2019 М-710/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-754/2019

УИД 55RS0033-01-2019-001201-16 Дело № 2-754/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 09 декабря 2019 года

Таврический районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Гартунг Н.И.,

помощника судьи Марголенко Т.В.,

при секретаре Обходской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению федеральной регистрационной службы по Омской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Омской области» о признании права на постановку на кадастровый учет жилого дома единолично,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению федеральной регистрационной службы по Омской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Омской области» о признании права на постановку на кадастровый учет жилого дома единолично.

В обоснование иска указала, что решением Таврического районного суда Омской области от 24.07.2019 года за ней признано право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости она получила уведомление о приостановлении регистрации, поскольку жилое помещение не состоит на кадастровом учете, в связи с чем, ей было предложено обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Обратившись к кадастровому инженеру, она получила отказ в изготовлении технического плана, по причине того, что для постановки на кадастровый учет жилого помещения необходимо произвести сначала постановку жилого дома, для чего необходимо заявление от собственников соседней квартиры. Между тем, соседняя квартира на кадастровом учете не состоит, право собственности на квартиру также не оформлено. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, однако для проведения работ по газификации необходимы документы и на квартиру. Фактически ни её квартира, ни квартира соседей, а также их двухквартирный жилой дом на кадастровом учете не состоят, технические характеристики указанных объектов не известны. Указанные обстоятельства препятствуют ей для осуществления прав собственника в отношении жилого помещения, в связи с чем, просит признать за ней право на постановку на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, единолично.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что её доверитель на основании решения Таврического районного суда Омской области от 24.07.2019 года является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время на территории <адрес> проходят работы по газификации домов, но для проведения работ по газификации необходимы документы и на квартиру, которые истец не может получить в силу того, что ни её квартира, ни квартира соседей, а также двухквартирный жилой дом в целом, на кадастровом учете не состоят, технические характеристики указанных объектов не известны, в связи с чем, государственная регистрация права собственности истца на квартиру была приостановлена. Просит признать за ней право на постановку на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, единолично.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании не участвовал, в письменном отзыве указал, что является ненадлежащим ответчиком, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя решение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Решением Таврического районного суда Омской области от 24.07.2019 года по делу №, постановлено: «Исковые требования ФИО1 к Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, о признании утратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> ФИО6. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 12.09.2019 года № государственная регистрация прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> приостановлена в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрируемом объекте.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 26.09.2019 года следует, что сведения об объекте недвижимости: жилой дом, площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 26.09.2019 года следует, что сведения об объекте недвижимости: жилое помещение, площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 26.09.2019 года следует, что сведения об объекте недвижимости: жилое помещение, площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно копии паспорта истца, находящего в материалах гражданского дела №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По сведениям МП ОМВД России по Таврическому району Омской области, ФИО4 с 1996 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес>, жена - ФИО3 и сын - ФИО5, зарегистрированы по указанному адресу с 1998 года.

Аналогичные данные содержатся в похозяйственной книге, представленной Новоуральским сельским поселением Таврического муниципального района Омской области.

Из справки Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от 09.12.2019 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Новоуральского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится. По данным похозяйственного учета, в указанном квартире проживают: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Сведения о правах указанных граждан на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также правоустанавливающие документы на данное жилое помещение в администрации Новоуральского сельского поселения отсутствуют.

По данным администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> Едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества не значатся, на балансе Новоуральского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 1 статьи 3 указанного выше закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В судебном заседании установлено, что у истицы отсутствует возможность без судебного решения осуществить регистрацию своего права, поскольку в едином государственном реестре отсутствует информация о жилом доме и помещениях в нем, также отсутствует собственник второй квартиры. На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право на постановку на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, единолично.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право на постановку на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, единолично.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019 года

Судья: Н.И. Гартунг