Решение № 2-322/2019 2-322/2019~М-212/2019 М-212/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-322/2019

26RS0№-89 Дело №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 мая2019 года <адрес>

Ипатовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Цымбала М.В.,

с участием истца Карпенко А.Н.,

третьего лица Карпенко М.П.,

при секретаре Беловоловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко А.Н. к управлению имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко А.Н.обратился в суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 855 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истец указал, что в январе 1999 года он со своей семьей приехал в <адрес> СК на постоянное место жительства. Поскольку приобрести свое жилье в <адрес> у них не было возможности, они, с согласия собственника, устроились на проживание в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, 1\2 доли в праве общей долевой собственности вместе с земельным участком принадлежали Быданцевой Н.А., которая в доме не проживала.Затем собственник домовладения продала его Долгополову А.В., а тот в свою очередь на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (сейчас <адрес>) и земельный участок КСХП « Янушевское».

Прожив в домовладении более 3 лет, в 2002 году он и его семья, с согласия собственника, зарегистрировались в нем. Родившийся в 2003 году сын также зарегистрирован в этой квартире. С момента вселения они открыто, добросовестно и непрерывно владели, пользовались жилым помещением и земельным участком как своим собственным, обрабатывали земельный участок, благоустраивали его.

На территории домовладения они построили гараж, баню, 6 сараев, вольеры, двор полностью забетонировали, отгородили воротами хоздвор от двора.Впоследствии им стало известно, что КСХП «Янушевское» признано банкротом, и данного предприятия больше не существует.

В связи с этим его супруга,она же в интересах несовершеннолетнего сына, обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Истец также имел право на приватизацию, но отказался от своего права в их пользу, о чем заявил в суде.

Решением Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за супругой ФИО3 и сыном ФИО4 признано право собственности по 1\4 доле в праве на жилое помещение по адресу <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска полностью поддержал.

Представитель ответчика – администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО2 в отзыве на иск просил дело рассмотреть без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю, надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьего лица.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения требований иска не возражала, подвердила, что спора о праве собственности на недвижимое имущество нет.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

То есть, потенциальный приобретатель в силу ст.56 ГПК РФ должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Суд учитывает правовую позицию, изложенную в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Решением Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за супругой истца ФИО3 и сыном ФИО4 признано право собственности по 1\4 доле в праве на жилое помещение по адресу <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости-земельный участокдля ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 855 кв.м.,с кадастровым номером №, сведения для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости» - отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги за 2002 – 2019 годы, выданной Первомайским территориальным отделом по работе с населением Ипатовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ,ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 855 кв. м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: СК, <адрес>.

Судом установлено, с 2002 года семья истца постоянно проживает в указанной квартире, содержит земельный участок,владеет, как своим собственным, обрабатывали земельный участок, благоустраивали его.

На территории домовладения построили гараж, баню, 6 сараев, вольеры, двор полностью забетонировали, отгородили воротами хоздвор от двора. Впоследствии КСХП «Янушевское» признано банкротом.

Таким образом, ФИО1 открыто и непрерывно владеет земельным участком, на котором расположена квартира уже более 16 лет, спора о праве собственности на недвижимое имущество нет, что подвердила в судебном заседании третье лицо.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании и подтвержденных документально, требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 855 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Копия верна: судья -