Решение № 2-1753/2018 2-1753/2018 ~ М-1216/2018 М-1216/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1753/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Грузинцевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО6 ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>», для садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Исковые требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. на основании личного заявления истец был принят в члены садоводческого товарищества «<адрес>» и за ним был закреплен земельный участок №№ общей площадью № кв. м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ. истцу была выдана членская книжка садовода. С этого момента истец добросовестно пользуется земельным участком, своевременно оплачивает необходимые членские взносы и платежи, а также земельный налог. Задолженности перед СНТ не имеет. Согласно заключению правления СНТ с момента образования садоводческого товарищества земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, площадь земельного участка составляет №. м и соответствует проекту застройки территории, претензий по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствуют. В №. указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании Постановления Главы администрации <адрес> района №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и Администрацией Наро-Фоминского района Московской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю №№. Однако оригинал свидетельства не сохранился, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о выдаче ему заверенной надлежащим образом копии свидетельства. ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче копии свидетельства истцу было отказано по причине того, что второй экземпляр свидетельства в архиве Отдела отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано по причине того, что на регистрацию в качестве правоустанавливающего документа было предоставлено Постановление Главы администрации <адрес> района №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Список членов садоводческого товарищества к постановлению не приложен, не был представлен оригинал свидетельства. Указанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости и имеет кадастровый номер №50:26:0140601:244. С целью уточнения фактической площади земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. В результате данных работ выяснилось, что земельный участок имеет фактическую площадь 600 кв. м. Границы земельного участка согласованы, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых указаны в Учетной карточке. В ЕГРН права на указанный земельный участок не зарегистрированы. По мнению истца, он вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда», извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, явившегося представителя третьего лица, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. №№ закреплены земельные участки за членами с/т «Надежда» у д.<адрес> с/с площадью №, что следует из Архивной выписки из Постановления (<данные изъяты>). Список членов садоводческого товарищества к постановлению не приложен.

ФИО6 является членом СНТ «Надежда», что подтверждено членской книжкой садовода (<данные изъяты>). Задолженности по членским взносам и платежам не имеет.

Из справки СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО6 является собственником земельного участка №№ в СНТ «Надежда», расположенного по адресу: <адрес> и на момент приватизации садоводческого товарищества на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ он входил в списочный состав садоводческого товарищества по участку №№ площадью № кв. м <данные изъяты>).

В списке членов садоводческого товарищества «Надежда» по результатам инвентаризации (май-август ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО6 значится по участку №№л.<данные изъяты>)

Согласно справки СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка №№ в СНТ «Надежда». Задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет (<данные изъяты>).

Согласно ответу МБУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю по садоводческим товариществам на хранение в районный архив не поступали. Рекомендовано обратиться в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>

Из ответа Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 отказано в государственной регистрации права на земельный участок, поскольку в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлено Постановление Главы Администрации <адрес> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№. Список членов садоводческого товарищества к постановлению не приложен. В архиве <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии второй экземпляр свидетельства на данный земельный участок отсутствует <данные изъяты>).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес> участок № является ранее учтенным объектом недвижимости и имеет кадастровый номер № что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №№ <данные изъяты>).

Границы земельного участка согласованы, что подтверждено учетной карточкой участка, схемой разбивки территории СНТ «Надежда» на кварталы и отдельные участки, (<данные изъяты>).

Согласно заключению председателя правления СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок № на основании решения общего собрания закреплен за членом объединения ФИО6 ФИО2. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц, с момента организации СНТ «Надежда» до принятия в члены ФИО6 земельный участок №№ другим лицам не предоставлялся. Площадь участка составляет № кв.м. и соответствует проекту организации и застройки территории СНТ. Претензий к границам земельного участка №№ со стороны смежных землепользователей и правления СНТ не имеется (<данные изъяты>).

ФИО6 оплачивает налоги на земельный участок, что подтверждено извещением Федеральной налоговой службы квитанциями об оплате (л.д. <данные изъяты>).

СНТ «Надежда» было создано и поставлено на учет как юридическое лицо в налоговом органе по месту нахождения в ИФНС по г. Наро-Фоминску Московской области, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Из пояснений истца следует, что подлинник свидетельства о праве собственности на землю утерян, сохранилась только копия, заверенная председателем СНТ «Надежда».

В подтверждение своих доводов истцом, помимо прочих документов, представлена незаверенная копия свидетельства о праве собственности на земельный участок №№ с/т «<адрес> (л.д. №

Представленная копия свидетельства о праве собственности на землю косвенно подтверждает право собственности ФИО6 ФИО3 на земельный участок №№ с/т «<адрес>\с.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Газизовича к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> участок № выделенный из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ