Решение № 2-1475/2026 2-1475/2026~М-5770/2025 М-5770/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-1475/2026

Дело № 2-1475/2026

05 февраля 2026 года

УИД 29RS0014-01-2025-011535-61


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска

в составе председательствующего судьи Алябышевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тороповой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Воскресенский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Воскресенский район» (далее – ООО «УК Воскресенский район») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .... ФИО2 систематически не исполняет обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере 43231 руб. 18 коп., а также пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 22106 руб. 13 коп. Определением мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г. Архангельска судебный приказ в отношении ответчика был отменен. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43231 руб. 18 коп., пени в размере 22106 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.

Представитель истца ООО «УК Воскресенский район» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск, в которых с требованиями не согласился.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер такой платы определяется на общем собрании собственников помещений дома, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российская Федерация Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Для возложения на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу необходимо доказать факты принадлежности жилого помещения в заявленный период ответчику, оказание услуг надлежащего качества и наличие задолженности у ответчика по оплате. Ответчику следует доказать факт неоказания услуг либо оказание услуг ненадлежащего качества, отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... <Дата> до <Дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от <Дата> ООО «УК Воскресенский район» выбрано для управления многоквартирным домом по адресу: ..., с заключением договора управления с <Дата>, ООО «УК Воскресенский район» определено как лицо, уполномоченное на выставление платежных документов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Согласно тому же протоколу с <Дата> установлен способ расчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема коммунальных ресурсов (по факту) определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным Правительством Архангельской области.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с <Дата> по <Дата> по вышеуказанному жилому помещению начислена плата за содержание жилья в размере 43231 руб. 18 коп., а также пени за несвоевременную оплату за период с <Дата> по <Дата> в размере 22106 руб. 13 коп.

Вопреки доводам возражений ответчика истцом представлен детальный расчет начисленной задолженности и суммы пеней за обозначенные в исковом заявлении периоды. Указанный расчет судом проверен, признан арифметически правильным, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения в полном объеме обязательств по оплате за содержание жилого помещения в спорный период ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от оплаты за коммунальную услугу либо уменьшения размера такой платы в спорный период.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате услуг по управлению многоквартирным жилым домом, с ответчика подлежат взысканию пени за указанный в иске период.

Вынесенный мировым судьей судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г. Архангельска в отношении ФИО2 судебный приказ от <Дата> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по его возражениям мировым судьей отменен <Дата>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за содержание жилья за период с <Дата> по <Дата> в размере 43231 руб. 18 коп. и пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 22106 руб. 13 коп. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении заявленного истцом размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку по заявлению должника о таком уменьшении.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств явной несоразмерности подлежащих уплате пеней последствиям нарушения обязательства, равно как доказательств наличия уважительных причин, по которым отсутствовала возможность исполнить обязательство по оплате коммунальных услуг в установленный законом срок.

Определенный судом размер пеней соответствует характеру и обстоятельствам допущенного нарушения, оснований для их снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Доводы ответчика ФИО2, изложенные в возражениях на иск, неверном расчете суммы долга, ненадлежащем оказании услуг, неуказании формулы расчета и услуг, оказанных в рамках договора, оснований суммы начисления за каждый месяц, отсутствии договора управления многоквартирным домом суд признает несостоятельными, поскольку они опровергаются материалами гражданского дела.

На основании положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые истец вынужден был понести для восстановления нарушенного права.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Почтовые расходы за направление копии искового заявления в размере 76 руб., подтвержденные кассовым чеком, являются судебными издержками по делу и подлежат взысканию в полном объеме.

Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Воскресенский район» (ИНН <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Воскресенский район» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 43231 руб. 18 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 22106 руб. 13 коп., почтовые расходы в размере 76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 69413 (Шестьдесят девять тысяч четыреста тринадцать) руб. 31 (Тридцать одна) коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий М.А. Алябышева

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.