Решение № 2-1743/2017 2-1743/2017~М-1702/2017 М-1702/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1743/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Зинкине В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1743/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью 581 кв.м. (по документам - 600 кв.м.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, выданного Новосемейкинским п/Советом.

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ площадью 600 кв.м. В архиве Росреестра правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок отсутствуют (ответ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, в архиве имеются сведения в списке дачников на имя ФИО1 Так же правление СТ «<данные изъяты>» подтверждает, что ФИО1 пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ (Заключение правления от ДД.ММ.ГГГГ., приложение к заключению - схема расположения земельного участка).

В целях уточнения местоположения границ, и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2 изготовлен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В Заключении кадастрового инженера указывается, что «площадь, указанная в правоустанавливающем документе равна 600 кв.м., а фактическая площадь участка -581 кв.м..». Так же указано, что пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено, границы земельного участка согласованы с собственниками смежных участков.

В связи с тем, что в архиве Росреестра нет второго экземпляра Свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1, истцу было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, и в государственной регистрации права (Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством просит суд: признать за, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью 581 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, выданного Новосемейкинским п/Советом и в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № судом установлено, что ФИО1 решением Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес>.

Однако, второго экземпляра указанного свидетельства в архиве государственного фонда данных РОСРЕЕСТРА не имеется.

Вместе с тем, согласно письму РОСРЕЕСТРА от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоустанавливающих ( правоудостоверяющих) документов на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеются сведения в списке дачников на имя ФИО1

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права и государственный кадастровый учет земельного участка по причине отсутствия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, что устранить во внесудебном порядке не представляется возможным.

По запросу суда из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области под исходящим номером № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены списки членов <адрес> значится ФИО1.

Согласно письму Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес>,

на имя ФИО1, допущены технические ошибки; другими чернилами написан номер свидетельства, не написана дата выдачи свидетельства 1.Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. Дописанный номер свидетельства - № - считать верным. Площадь участка 0,06га - считать верной. Вид предоставления земли - собственность Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения.Указанные уточнения администрация просит учесть при дальнейшей регистрации участка.

Из выписки из распоряжения Главы администрации Городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку(дому), кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно заключения правления СДНТ « <данные изъяты>, ФИО1 является членом СДНТ « <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. по <адрес>. К заключению приложена схема СДНТ « <данные изъяты>, отображающая местоположение спорного земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО « СТРОЙ- ИНВЕСТ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 600 кв.м. и соответствует правоподтверждающему документу. Был составлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован, как объект земельных правоотношений, поставлен на кадастровый учет. Отсутствие второго экземпляра правоудостоверяющего документа в архиве государственного фонда данных РОСРЕЕСТРА произошло не по вине истца и данное обстоятельство не должно нарушать ее имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что требования об установлении границы участка в соответствии с межевым планом являются преждевременными, поскольку истцу не выдавался отказ в учете изменений сведений государственного кадастра недвижимости о спорном участке, а данный учет в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» носит заявительный характер с предоставлением соответствующих документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова