Решение № 2-815/2020 2-815/2020~М-827/2020 М-827/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-815/2020

УИД: 16RS0024-01-2020-002341-04

2-815/2020

Учет 2.141


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной мусульманской религиозной организации – приход мечети «Бэрэкэт» д. Новая Амзя Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Местная мусульманская религиозная организация – приход мечети «Бэрэкэт» д. Новая Амзя Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольно построенное здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 135,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное здание мечети было построено в ДД.ММ.ГГГГ на пожертвование граждан. Земельный участок, на котором расположено здание, передано приходу в безвозмездное срочное пользование. На здание мечети отсутствуют правоустанавливающие документы. В отделе архитектуры Нурлатского района ему отказали в выдачи акта государственной приемки здания. Построенное здание мечети прав и интересов людей не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, соответствует строительным и санитарным требованиям. Отсутствие права собственности на здание препятствует заключению договора на предоставления коммунальных услуг и других услуг с поставщиками.

Представитель истца - местной мусульманской религиозной организации – прихода мечети «Бэрэкэт» д. Новая Амзя Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман РТ ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1439 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года №6 передан в безвозмездное срочное пользование Местной мусульманской религиозной организации - прихода мечети «Бэрэкэт» д. Новая Амзя Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации –Духовного управления мусульман РТ, сроком на 5 лет. Вид разрешенного использования земельного участка – «религиозное использование».

Установлено, что на данном земельном участке без получения соответствующего разрешения на строительство возведено здание мечети.

Спорое здание имеет общую площадь 135,8 кв.м, построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом нежилого здания.

Спорному зданию ДД.ММ.ГГГГ года присвоен кадастровый номер № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, предоставленным Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ»и Нурлатским отделом Управления Росреестра по РТ, право собственности на спорное здание мечети за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» в Нурлатском, Аксубаевском районах от ДД.ММ.ГГГГ года, размещение и эксплуатация мечети, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма МУП «Управление архитектурного планирования и градостроительства» Нурлатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства здание - мечети, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* и Республиканским нормативам градостроительного проектирования РТ.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на законных основаниях за счет пожертвований граждан, на принадлежащем истцу на праве безвозмездного срочного пользования земельным участком, вид разрешенного использования которого допускает расположение на нем спорного здания, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации – приход мечети «Бэрэкэт» д. Новая Амзя Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией – приход мечети «Бэрэкэт» д. Новая Амзя Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 135,8 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Р.Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2020 года