Решение № 2-183/2020 2-183/2020(2-2101/2019;)~М-1809/2019 2-2101/2019 М-1809/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-183/2020

дело № 2-183/2020

УИД 16RS0044-01-2019-002518-46

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2020 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО5, представителя истцов ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный района, <адрес>, <адрес>, <адрес> реконструированном и переустроенном состоянии с общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., определении долей в праве собственности на указанный жилой дом, установлении факта принятия наследства ФИО5 после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1 1/8 доли указанного жилого дома и признании права за ФИО5 на указанную долю в жилом доме в порядке наследства после смерти супруга. В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками спорного жилого дома, на основании свидетельств о праве собственности и свидетельств о праве на наследство. Право долевой собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с общей площадью 42,5 кв.м. В жилом доме произведена реконструкцию, в результате чего площадь жилого дома изменилась и стала составлять 60,9 кв.м., жилая – 46,5 кв.м. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5, представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнив, просили требование об установление факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не рассматривать, поскольку последняя частично оформила наследственные права.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из материалов дела следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес> зарегистрировано право долевой собственности: за ФИО1 1/2 доля, на основании свидетельства о праве собственности, выданного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №; за ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО3 по 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №. Право долевой собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с общей площадью 42,5 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ, свидетельствами о праве собственности.

ФИО1 Чистопольским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий в спорном жилом доме была произведена реконструкция, а именно: возведен пристрой литерой А1, демонтированы печи и перегородки, в помещении 4 произведено переустройство (кухню переоборудовали в жилую комнату), в результате чего общая площадью изменилась и стала составлять 60,9 кв.м., в том числе жилая 46,5 кв.м., что отражено в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № III-КБ 693019, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 является наследником имущества супруга (свидетельство о заключении брака № II-КБ 716571, выданное повторно городским отделом ЗАГС <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) принявшим наследство и частично оформившим свои наследственные права, что также подтверждается письмом нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ» МСАЖКХ <адрес> установлено, что работы по проведению перепланировки, реконструкции и переустройству в жилом доме выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, в установленном порядке был предоставлен в собственность ФИО1, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., жилой – 46,5 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО3 право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес> по 1/8 доли за каждым.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Чистополь, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., жилой – 46,5 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Чистополь, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., жилой – 46,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: