Решение № 2-241/2026 2-241/2026(2-4469/2025;)~М-3057/2025 2-4469/2025 М-3057/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-241/2026

№ 2-241/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Дьяковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>8 к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец <ФИО>9 обратилось в суд с иском, указав, что истец на основании лицензии <номер> от 2 июля 2021 года, выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Краснодарского края. <ФИО>10, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД <номер> от 14 декабря 2022 года. Мировым судьей судебного участка № 42 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по заявлению <ФИО>11 18 апреля 2025 года вынесен судебный приказ № 2-1204/2025 о взыскании с <ФИО>1 в пользу <ФИО>12 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание помещения за период с 28 февраля 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 182 911 рублей 69 копеек, пени в размере 4000 рублей 74 копейки. За период с 24 июля 2025 года по 30 июля 2025 года на основании судебного приказа №2-1204/2025 года о взыскании с <ФИО>13 в пользу <ФИО>14 была частично взыскана сумма по судебному приказу в размере 122 061 рубль 63 копейки. Определением мирового судьи от 8 августа 2025 года судебный приказ отменен. В последующем ответчиком подано заявление о повороте исполнения судебного приказа. По состоянию на 24 сентября 2025 года задолженность должника за период с октября 2022 года по август 2025 года составила 101 652 рубля 51 копейка, в том числе пени за просрочку исполнения обязательства в размере 50 048 рублей 93 копейки. Просят суд взыскать с <ФИО>15 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2022 года по август 2025 года в размере 101 652 рубля 51 копейка, в том числе пени за просрочку исполнения обязательства в размере 50 048 рублей 93 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства <ФИО>16 изменило исковые требования, поскольку истцом неверно указал период, подлежащий взысканию с октября 2022 года по август 2025 года, однако указанный период не вошел в период, указанный в отмененном судебном приказе. В связи с этим просят суд взыскать с <ФИО>1 задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 28 февраля 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 182 991 рубль 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3320 рублей. Зачесть в счет исполнения решения суда денежные средства в сумме 122 061 рубль 63 копейки, взысканные во исполнение судебного приказа мирового судьи судебного участка №42 Карасунского внутригородского округа города Краснодара.

В качестве соответчика по делу привлечена <ФИО>2

В судебное заседание представитель истца <ФИО>17 не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения.

Ответчик <ФИО>2 не явилась, извещена надлежащим, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что на основании лицензии <номер> от 2 июля 2021 года, выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Краснодарского края.

<ФИО>18 осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД <номер> от 14 декабря 2022 года.

Мировым судьей судебного участка № 42 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по заявлению <ФИО>19 18 апреля 2025 года вынесен судебный приказ № 2-1204/2025 о взыскании с <ФИО>1 в пользу <ФИО>20 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание помещения за период с 28 февраля 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 182 911 рублей 69 копеек, пени в размере 4000 рублей 74 копейки.

Определением мирового судьи от 8 августа 2025 года судебный приказ отменен по заявлению <ФИО>1

Определением мирового судьи судебного участка № 42 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 14 октября 2025 года заявление <ФИО>1 о повороте исполнения судебного приказа от 18 апреля 2025 года.

Согласно представленному расчету за <ФИО>1 числится задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 28 февраля 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 182 991 рубль 69 копеек, в том числе пени в размере 40 005 рублей 74 копейки.

Вместе с тем, в период с 24 июля 2025 года по 30 июля 2025 года в порядке исполнения судебного приказа от 18 апреля 2025 года с <ФИО>1 частично взыскана в размере 122 061 рубль 63 копейки.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости зачета в счет исполнения решения суда денежные средства в сумме 122 061 рубль 63 копейки, взысканные во исполнение судебного приказа мирового судьи судебного участка №42 Карасунского внутригородского округа города Краснодара.

<ФИО>21 просит взыскать пени в размере 40 005 рублей 74 копейки за период с 28 февраля 2023 года по 28 февраля 2025 года, рассчитанные в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, которая предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени истцом приведен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что рассчитанный размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства. В связи с этим суд снижает размер пени до 15 000 рублей.

Истец просит возместить ему расходы на оплату госпошлины.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

При обращении в суд истцом <ФИО>22 оплачена государственная пошлина в размере 7 370 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 5 739 рублей 58 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>23 к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу <ФИО>24 задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 28 февраля 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 142 985 рублей 95 копеек, пени в размере 15 000 рублей. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 739 рублей 58 копеек, а всего 163 725 рублей 53 копейки.

Произвести зачет в счет исполнения решения суда денежные средства в сумме 122 061 рубль 63 копейки, взысканные во исполнение судебного приказа мирового судьи судебного участка №42 Карасунского внутригородского округа города Краснодара

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 26 января 2026 года.

Судья Е.В. Шамухамедова