Решение № 2-640/2017 2-640/2017~М-561/2017 М-561/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-640/2017

Дело №2-640/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по февраль 2017 года в сумме 50124 руб. 78 коп., пени за период с 10.10.2014 г. по 21.03.2017 г. в размере <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что ФИО5 является собственником помещения № (доли в помещении), расположенного по адресу: <адрес> – магазин «<адрес>». Указанный магазин расположен в многоквартирном жилом доме, который включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации <адрес> от 28.11.2013 г. №528. Администрацией <адрес> выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт на счет областного оператора, который определен как произведение минимального размера взноса, установленного постановлением администрации Липецкой области от 25.10.2013 года №484 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014-2016 годы» и общей площади помещения (доли помещения), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. Однако ответчица в нарушение требований закона уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи с чем за период с сентября 2014 года по февраль 2017 года, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Представитель истца – Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчица ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, не известила об уважительных причинах своей неявки, об отложении слушания дела не просила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости и не оспорено ответчицей при подготовке дела к судебному разбирательству, что ФИО1, является собственником помещения №, (магазин «Продукты»), расположенного по адресу: <адрес> /1.

Согласно технической документации – техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рабочей документации по дополнительному входу в подвальный этаж нежилого помещения, спорное нежилое помещение №, входит в состав многоквартирного жилого дома расположенное по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Лебедянского района на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением администрации Липецкой области от 28 ноября 2013 года № 528 (Первоначальный текст документа опубликован в издании «Липецкая газета», № 242, 17 декабря 2013 года).

Таким образом, при указанных обстоятельствах, истица ФИО1 обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ст. 170 ЖК РФ и в соответствии с постановлением администрации г. Лебедянь Липецкой области № 150 от 25.08.2014 г. способом формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет областного оператора.

Истец согласно статьям 178, 180 ЖК РФ и положениям Закона Липецкой области от 08 октября 2013 года № 211-ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» является областным оператором в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного постановлением администрации Липецкой области от 25 октября 2013 года № 484 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014-2016 годы», и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Для формирования минимального взноса на капитальный ремонт зам. главы администрации городского поселения <адрес> ФИО4, в фонд капитального ремонта <адрес> направлена информация об этажности и степени благоустройства многоквартирных жилых домов, расположенных на территории городского поселения <адрес>.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с сентября 2014 года по февраль 2017 года в размере <данные изъяты>.

Размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспорен.Однако в нарушение требований закона, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в добровольном порядке не выполнил.

Анализ изложенных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение в состав которого входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом.

В соответствии со ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с учетом требований истца, с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременно уплаченные взносы на капитальный ремонт.

Суд принимает расчет пени, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, размер которой составляет <данные изъяты>.

В соответствие с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с сентября 2014 года по февраль 2017 года в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Огиенко В.В.