Решение № 2-3285/2018 2-3285/2018~М-3191/2018 М-3191/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-3285/2018

Дело № 2-3285/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,

с участием прокурора Нургазиной Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 24 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от <...> г., заключенного с ФИО2, является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, членами ее семьи не являются, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. В добровольном порядке с регистрационного учета сниматься не желают. В связи с чем ФИО1 заявлены вышеуказанные требования.

Ответчики надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела по известным адресам, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенных норм права, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что приобрела спорное жилое помещение у ФИО4 на основании договора купли-продажи от <...> г.. Ответчики являются членами семьи ФИО4, обязались сняться с регистрационного учета после продажи квартиры. До настоящего времени указанное обязательство ими не выполнено.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что <...> г. между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО4 продала ФИО1 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .....

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <...> г. за .....

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении была зарегистрирована продавец квартиры ФИО4 и члены ее семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО5

Согласно справки .... от <...> г. ИРО КУМИ МОГО «Ухта» по состоянию на 06.09.2018 г. ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками достигнуто не было, ответчики после заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> г. года рождения, уроженку ...., ФИО3, <...> г. года рождения, уроженку ...., ФИО4, <...> г. года рождения, уроженку ...., ФИО5, <...> г. года рождения, уроженца ...., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <...> г. года рождения, уроженки ...., ФИО3, <...> г. года рождения, уроженки ...., ФИО4, <...> г. года рождения, уроженки ...., ФИО5, <...> г. года рождения, уроженца ...., с регистрационного учета по адресу: .....

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 29 октября 2018 года

Судья Н.В. Курлапова