Решение № 2-579/2017 2-579/2017~М-165/2017 М-165/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-579/2017

Дело №2-579-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.

при секретаре Кошелевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 09.03.2017 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Грива Л.Н о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

КУГИ Кемеровской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником нежилого здания, общей площадью 1.683,80 кв. м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 4.503 кв. м., с кадастровым номером №. Поскольку до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства РФ ответчик не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, то не уплаченная арендная плата за пользование земельного участка составляет неосновательное обогащение ответчика. За период пользования ответчиками земельным участком с 14.01.2016 г. по 31.11.2016 г. сложилась задолженность в размере 381415,80 руб. (сумма, которую ответчик должен был внести в качестве оплаты за фактическое пользование земельным участком). КУГИ КО направлял ответчику претензию от 04.03.2016 г. с требованием возместить стоимость неосновательного обогащения, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу КУГИ КО неосновательное обогащение за период с 14.01.2016 г. по 31.11.2016 г. в размере 381415,80 руб.

Представитель истца КУГИ Кемеровской области - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО1 в пользу КУГИ КО неосновательное обогащение за период с 14.01.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 417464,54 руб., не возражала против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, неоднократно извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании определения суда от 09.03.2017 года настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования КУГИ Кемеровской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-03 "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 N 506-р "О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений" комитет является специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

Таким образом, в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кемеровской области отнесены к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом КО.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, общей площадью 1683,80 кв.м., инв. № 11513/1, литер 59, 59а, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес><адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 01.04.2016 года (л.д.5).

Как следует из материалов дела, право пользования земельными участками по настоящее время ФИО1 не оформлено (л.д.7).

С фактических пользователей земельных участков правовым основанием для взыскания являются положения ст. 1102 Гражданского кодекса РФ и ст. 35, 36, 65 Земельного кодекса РФ.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, в связи с невнесением платы за фактическое пользование земельным участком под непосредственно объектом недвижимости, принадлежащим ответчику ФИО3, иного судом не установлено.

Согласно расчетов, представленных истцом, проверенных и принятых судом, стоимость неосновательного обогащения за неправомерное пользование земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 4503+/- 23 кв. м. за период с 14.01.2016 г. по 31.12.2016 года составляет 417464,54 руб.

Расчет неосновательного обогащения произведен в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. №62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», по установленной формуле:

А = Кс х Кв х Ки х S/П, где:

А - размер арендной платы;

Кс = 2 941,99 руб./м2 - кадастровая стоимость земельного участка (руб. / м2);

Кв = 2,25 % - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ки= 1.1 х 1.065 х 1.06 * 1.055 х 1.05 х 1.055-где 1.1, 1.065, 1.06,1.055, 1.05,1.055 - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции 2010-2015 гг.;

S = 4 503.00 м2- площадь земельного участка, за которую взимается арендная плата;

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы п году.

Сумма неосновательного обогащения за период с 14.01.16 г. по 31.12.16 г. составляет (36 048,47 руб. / 31 д) х 18д + 36 048,47 руб. х 11 = 20 931,37 + 396 533,17 руб. = 417 464.54 руб. где 36 048,47. - арендная плата с 14.01.2016,

31 д — дней в январе 2016г.,

18д - период пользования в январе 2016г.

11 - полных месяцев пользования в 2016г.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 14.01.16 г. по 31.12.16 г. составляет 417 464,54 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период 14.01.16 г. по 31.12.16 г. в размере 417464,54 руб.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика. В соответствии с ч.1 ст. 333.36, ст.333.19 п.1 п.3, НК РФ размер государственной пошлины составляет 7374,64 рублей и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Грива Л.Н о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Грива Л.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области неосновательное обогащение за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Г, площадью 4503 кв. м., с кадастровым номером 42:24:0101015:5116 за период с 14.01.16 года по 31.12.16 года в размере 417464 (четыреста семнадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 54 копейки.

Взыскать с Грива Л.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в доход местного бюджета госпошлину в размере 7374 (семь тысяч триста семьдесят четыре) рубля 64 копейки.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г. Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Председательствующий: Крайнов О.Г.