Решение № 2-758/2019 2-758/2019~М-758/2019 М-758/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-758/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Семёновой Е.М.

при секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.С., действующей в интересах недееспособной М.А.С., к К.С.И., Ц.Ш.Ш. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

М.А.С., действующая в интересах недееспособной М.А.С., обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является опекуном над недееспособной М.А.С., которой на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В данном жилом доме зарегистрированы, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года Ц.Ш.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Чечня.

Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, точное место их нахождения неизвестно, личных вещей в доме нет, так как они в доме никогда не проживали.

Соглашения по вопросу пользования принадлежащим собственнику на праве собственности жилым помещением и ответчиками, не заключалось.

Регистрация ответчиков влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, в то же время они имеют другое место жительства.

Бездействие ответчиков нарушает права собственника домовладения, в частности ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

В связи с возникшим спором, она вынуждена обратиться в суд, поскольку внесудебным путем разрешить данную ситуацию не представляется возможным.

Истец М.А.С. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ни одного дня ответчики в домовладении не проживали, зарегистрированы с целью устройства на работу и проживания.

Ответчики К.С.И., Ц.Ш.Ш. в судебное заседание не явились, по адресу, указанному в исковом заявлении зарегистрированы, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о фактическом месте жительства не располагают. Из справки администрации муниципального образования «Иваново-Николаевский сельсовет»№ и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что К.С.И., Ц.Ш.Ш. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживают.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителем ответчика назначен адвокат М., которая в судебном заседании исковые требования не признаёт, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков.

Согласно части 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, местожительство которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Представитель Отделения по вопросу миграции ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть исковое заявление М.А.С. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае

прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:

если право пользования этим помещением прекращено;

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является недееспособная М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.

Ответчики состояли на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в домовладении не проживали, каких-либо вещей в домовладении не имеется.

В данное время место проживания ответчиков К.С.И., Ц.Ш.Ш. неизвестно.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Енотаевскому район установлено, что К.С.И., Ц.Ш.Ш. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Иваново-Николаевский сельсовет» <адрес> установлено, что К.С.И., Ц.Ш.Ш. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически не проживают.

Из сообщения Отдела службы записи актов гражданского состояния Астраханской области по Енотаевскому району Астраханской области установлено, что запись акта о смерти К.С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ц.Ш.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует.

Из сообщения Областного государственного казённого учреждения «Центр занятости населения Енотаевского района» следует, что К.С.И., Ц.Ш.Ш. на учёте в качестве безработного не состоят и пособие по безработице не получают.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, кроме того из-за регистрации ответчика по данному адресу истец лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Соглашение, по поводу пользования принадлежащим недееспособной М.А.С. домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ответчиками не заключалось.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования М.А.С. удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования М.А.С., действующей в интересах недееспособной М.А.С., к К.С.И., Ц.Ш.Ш. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Ц.Ш.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия К.С.И., Ц.Ш.Ш. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья <данные изъяты> Семёнова Е.М.