Решение № 2-174/2017 2-174/2017~М-117/2017 М-117/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-174/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 10 мая 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м. (принадлежащий наследодателю на основании собственности № от ДД.ММ.ГГГГ) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Для установления границ земельного участка, ему необходимо провести межевание указанного земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, а после Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ. котором указывает, что в межевом плане использовались материалы инвентаризации земель с.Четыровка Кошкинского района Самарской области от 2004 г. которые не подтверждают существующие на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет. Просит определить границы и площадь земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований ФИО1 просил отказать.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе и составила 5000 кв.м.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м. (принадлежащий наследодателю на основании собственности № от ДД.ММ.ГГГГ) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.36-37).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, а после Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ. котором указывает, что в межевом плане использовались материалы инвентаризации земель <адрес> от 2004 г., которые не подтверждают существующие на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет (л.д.31-33, 34-35).

При проведении кадастровых работ ФИО2 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка, ФИО2 были направлены запросы о наличии документации позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании: в администрацию сельского поселения Четыровка муниципального района Кошкинский Самарской области; в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кошкинский; в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области (л.д.19-20, 24).

Управлением Росреестра по Самарской области были переданы материалы инвентаризации земель с.Четыровка Кошкинского района Самарской области. Фактическая конфигурация уточняемого земельного участка определялась согласно материалам инвентаризации.

Согласно п. 10 ст22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.078.2015 г. «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании». Однако при проведении кадастровых работ ФИО2 были исследованы все материалы.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено; 1)площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, соответствуетплощади, указанной в правоустанавливающих документах и составляет 5000 кв.м. 2)отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельногоучастка при его образовании; 3) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь многоконтурного земельного участка составила 5000 кв.м. Все указанные доводы были приведены в межевом плане, однако ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

5989126.06

391040.39

н2

5989148.77

391075.47

н3

5989149.70

391075.16

н4

5989153.36

391073.95

н5

5989170.54

391068.28

н6

5989183.25

391052.92

н7

5989193.84

391064.88

н8

5989233.27

391024.01

н9

5989193.74

390982.50

н10

5989148.07

391025.21

н11

5989134.29

391034.72

н12

5989131.02

391036.97

н13

5989128.35

391038.81

н1

5989126.06

391040.39

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова