Решение № 2-Б6/2017 2-Б6/2017(2-Б710/2016;)~М-Б703/2016 2-Б710/2016 М-Б703/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-Б6/2017

Дело № 2-Б6/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» февраля 2017 года с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Н.,

при секретаре Крыниной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Долгоруковского района Липецкой области в интересах ФИО1 к ООО «Елецкий Агрокомплекс», ООО «АФ Трио», Управлению Росреестра по <адрес> о признании не утратившей право собственности на земельный участок и понуждении внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Долгоруковского района Липецкой области обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к Управлению Росреестра по Липецкой области о признании не утратившей право собственности на земельную долю <данные изъяты> принадлежащую ей на основании свидетельства о праве собственности на землю и понуждении внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии у ФИО1 права собственности на земельную долю <данные изъяты> ей на основании свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру Долгоруковского района Липецкой области поступило обращение ФИО1 по вопросу защиты ее имущественных прав, нарушенных в результате продажи земельной доли, принадлежавшей ей на праве собственности.

В результате проведенной прокурорской проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за собственниками земельных долей была осуществлена государственная регистрация права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Среди участников долевой собственности на вышеуказанный земельный участок осуществлена государственная регистрация права долевой собственности ФИО1 на земельную долю общим размером <данные изъяты>, принадлежавшую ей на следующих правовых основаниях: одна земельная доля размером <данные изъяты> - на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <данные изъяты> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Вплоть до <данные изъяты>. включительно ФИО1 являлась получателем арендной платы за одну земельную долю, которая выплачивалась ей ООО «<данные изъяты> основании договора №-Св от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Агрофирма Свишенская». В соответствии с п.1 названного договора ООО «Елецкий Агрокомплекс» приняло на себя все права и обязанности ООО «Агрофирма Свишенская» по ранее действовавшему договору аренды, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между последним и собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя. Тем самым, ООО «Елецкий Агрокомплекс» является новым арендатором земельных долей.

В <данные изъяты> выплата арендных платежей в пользу ФИО1 прекратилась. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ заявительница обратилась в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу восстановления права собственности на земельную долю размером 6,59 га, принадлежащую ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Однако из полученного ответа от ДД.ММ.ГГГГ за № за подписью руководителя Управления ФИО3 следовало, что ранее принадлежавшая ФИО1 земельная доля общей площадью 19,77 га полностью отчуждена в собственность третьих лиц. При этом каких-либо ошибок в сведениях ЕГРП выявлено не было.

Будучи несогласной с фактом продажи принадлежавшей ей на праве собственности земельной доли, ФИО1 обратилась в прокуратуру района. Прокурорская проверка показала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ представителями, действовавшими по доверенности от имени ФИО1, путем подачи заявлений в Управление Росреестра по <адрес> инициирована процедура перехода права собственности заявительницы на принадлежавшие ей земельные доли. Так, согласно договору купли-продажи недвижимости № от 11.05.2007 г<данные изъяты> Из условий указанного договора следовало, что между ООО «Агрофирма Свишенская» и действовавшим в интересах ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной нотариусом в реестре за №, гражданином ФИО4 достигнуто соглашение о продаже земельной доли площадью <данные изъяты> В соответствии с выданной доверенностью ФИО4 был уполномочен управлять и распоряжаться земельной долей, принадлежащей ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №) размером 6,59 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действовавшим по доверенности в интересах ФИО1, в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на одну земельную долю площадью 6,59 га. На основании поданного заявления должностными лицами Управления ДД.ММ.ГГГГ принято решение о регистрации перехода права собственности на вышеуказанную земельную долю <данные изъяты> Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ в собственности заявительницы осталась одна земельная доля размером <данные изъяты> принадлежавшая ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; и одна земельная доля размером <данные изъяты> принадлежавшая ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №). Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был произведен выдел в натуре земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права долевой собственности ФИО13 на оставшуюся в ее распоряжении земельную долю, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Вязовицкий сельсовет, в лице их представителя по доверенностям ФИО7 с одной стороны (продавцы) и ООО «Агрофирма ФИО2» с другой (покупатель) заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. На основании данного договора ФИО1 в пользу ООО «Агрофирма ФИО2» отчуждены в собственность 2 земельных доли общей площадью <данные изъяты>. за каждую долю). ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действовавшей по доверенности в интересах ФИО13, в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на две земельных доли, общей площадью 13,18 га. На основании поданного заявления должностными лицами Управления ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация перехода права собственности ФИО1 на вышеуказанные земельные доли площадью <данные изъяты> в собственность покупателя - ООО «Агрофирма ФИО2», о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <данные изъяты> Вместе с тем, проверка показала, что в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, а именно Приложения № к нему, между действовавшей в интересах ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой администрации сельского поселения Вязовицкий сельсовет <адрес> ФИО5 и зарегистрированной в реестре за №, ФИО6 и ООО «Агрофирма Трио» достигнуто соглашение о продаже в пользу последнего 2 земельных долей, принадлежащих заявительнице по наследству (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №). Следовательно по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользу ООО «Агрофирма Трио» была отчуждена не фактически оставшаяся доля, размером <данные изъяты> земельные доли, одна из которых ранее уже была продана.

Таким образом, результаты прокурорской проверки свидетельствуют о том, что земельная доля, размером <данные изъяты> принадлежавшая ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ею в пользу третьих лиц не отчуждалась и должна находиться в ее собственности по настоящее время.

Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, в настоящее время сведения о наличии зарегистрированных прав ФИО1 на земельную долю площадью <данные изъяты>, которая в пользу третьих лиц ею не отчуждалась, в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается соответствующими выписками от ДД.ММ.ГГГГ № о правах отдельного лица на объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о переходе прав на объект недвижимого имущества. Подобное существенным образом нарушает имущественные права заявительницы ФИО1, которая оказалась лишена принадлежавшего ей земельного пая, возможности получать за него арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству помощника прокурора <адрес>, действующего в интересах истца ФИО1 и истца ФИО1 была произведена замена ответчика Управление Росреестра по <адрес> на ООО «Елецкий Агрокомплекс» и ООО «АФ Трио».

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству помощника прокурора <адрес>, действующего в интересах истца ФИО1 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление Росреестра по Липецкой области.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> Попков А.С. исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на удовлетворении требований и просил признать ФИО1 не утратившей право собственности на земельную долю <данные изъяты> принадлежащую ей на основании свидетельства о праве собственности на землю и обязать внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии у истца права собственности на земельную долю в размере 6,59 га в составе земельного участка <данные изъяты> принадлежащую ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ею были отчуждены две земельные доли, полученные по наследству, и имеющие номер реестра <данные изъяты>

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «АФ Трио» по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ООО «АФ Трио» по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрело у ФИО1 земельные паи, принадлежащих ей по наследству, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №. ДД.ММ.ГГГГ земельные паи, в том числе приобретенные у ФИО1 были выделены в состав земельного участка <данные изъяты> Данными земельными паями ООО «АФ Трио» пользуется с <данные изъяты> настоящее время. За этот период времени никто на них не претендовал, при постановке на кадастровый учет отказа либо приостановления не было. О том, что земельный пай, значащийся в реестре под № по документам был продан дважды, узнали в <данные изъяты>

Представитель ответчика ООО «Елецкий Агрокомплекс», представитель соответчика Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» (утратил силу с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ) колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложным мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ) было предусмотрено, что приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом (п. 1). Решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам (п. 2 Указа). Колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах (п. 3 Указа). Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (п. 6 Указа).

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (утратило силу с ДД.ММ.ГГГГ) все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Согласно рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Исходя из смысла и анализа вышеприведенных норм права, все работники совхозов на момент реорганизации имели право на получение бесплатного земельного пая.

В соответствии со ст. 15 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

В силу абз.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, при том положении дела, что в соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ III №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель в собственность хозяйствам <адрес>» ФИО1 приобрела право коллективно долевой собственности за землю в ТОО «Нива» <адрес> общей <данные изъяты>л.д. 13-15 т. 1).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО1 является наследницей имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 земельной доли в размере <данные изъяты><адрес> (зарегистрировано в реестре за №) и наследницей имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 земельной доли в размере <данные изъяты> района Липецкой области (зарегистрировано в реестре за №) (л.д. 17, 18 т. 1).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.<данные изъяты>)

Государственная регистрация права долевой собственности на земельную долю ФИО1 была осуществлена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на территории сельского поселения Вязовицкий сельсовет Долгоруковского муниципального района, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сделана запись регистрации <данные изъяты>

Согласно Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО12, ФИО14, действовавших на основании доверенностей от имени собственников земельных долей на земельный участок (в том числе ФИО1, площадью <данные изъяты> пая)), именуемых «Арендодателями» и <данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор аренды земельного участка (единое землепользование) площадью <данные изъяты> предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу <адрес><данные изъяты>», кадастровый № (л.д. 3-17 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи недвижимости №, заключенному между <данные изъяты>

Из условий договора следует, что между ООО «Агрофирма Свишенская» и действовавшим в интересах ФИО1 по доверенности <данные изъяты> зарегистрированной нотариусом в реестре за №2/2001, гражданином ФИО15 достигнуто соглашение о продаже земельной доли площадью <данные изъяты>

В соответствии с выданной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 был уполномочен управлять и распоряжаться земельной долей, принадлежащей ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №) размером <данные изъяты> (л.д. л.д. 23 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действовавшим по доверенности в интересах ФИО1, в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на одну земельную долю площадью <данные изъяты> На основании поданного заявления должностными лицами Управления ДД.ММ.ГГГГ принято решение о регистрации перехода права собственности на вышеуказанную земельную долю площадью <данные изъяты>

Фактически с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельную долю площадью 6,59 га, в собственности ФИО1 осталась одна земельная доля размером <данные изъяты> принадлежавшая ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; и одна земельная доля размером <данные изъяты> принадлежавшая ей на основание свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №).

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Тербунского районного суда <адрес> договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (единое землепользование), площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО4, ФИО11, действующих на основании доверенностей от имени собственников долей на земельный участок (в том числе ФИО13) и ООО «Агрофирма «Свишенская» расторгнут в части передачи в аренду ООО «Агрофирма «Свишенская» земельных долей принадлежащих собственникам в том числе ФИО13 в размере <данные изъяты>

Из мотивировочной части вышеуказанного решения следует, что выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленная Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> подтверждает, что за истцами ФИО1 и др. зарегистрировано право собственности на земельный участок (единое землепользование) сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> адресу <адрес>, СХПК «Нива», кадастровый номер объекта <данные изъяты> земельная доля в размере <данные изъяты>

Из представленных материалов межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что был произведен выдел земельных долей собственников из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу <адрес>, СХПК «Нива», кадастровый номер объекта <данные изъяты> земельный участок кадастровый номер объекта <данные изъяты> При этом земельная доля ФИО1 составляла <данные изъяты> и состояла из земельных долей размером <данные изъяты> принадлежавшей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №) и размером <данные изъяты>, принадлежащей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №). В подтверждение права собственности ФИО1 были предоставлены кадастровому инженеру свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельные доли.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Вязовицкий сельсовет, в лице их представителя по доверенностям ФИО6 с одной стороны (Продавцы) и ООО «Агрофирма ФИО2» с другой (Покупатель) был заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. На основании данного договора ФИО1 в пользу ООО «Агрофирма Трио» отчуждены в собственность 2 земельных доли общей площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действовавшей по доверенности в интересах в том числе ФИО1, в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на две земельных доли, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Управления была проведена государственная регистрация перехода права собственности ФИО1 на вышеуказанные земельные доли площадью <данные изъяты> «Агрофирма Трио», о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <данные изъяты>

Из чего следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты> была отчуждена не фактически оставшаяся доля, размером <данные изъяты> куда входят земельная доля размером <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и земельная доля размером <данные изъяты>, - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №), а земельные доли, перешедшие ФИО1 по наследству: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> (реестр №501) и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №), одна из которых, размером <данные изъяты> (реестр №) ранее уже была отчуждена ООО «Агрофирма «Свишенская».

Исходя из фактических обстоятельств дела, земельная доля, размером 6,59 га, принадлежавшая ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ею в пользу третьих лиц не отчуждалась, доверенности на право отчуждения спорной земельной доли истцом не выдавалось.

Таким образом, истцом представлены достаточные доказательства, что она приобрела право собственности на земельную долю <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в СХПК «Нива», в составе земельного участка с КН <данные изъяты>

Вместе с тем, согласно представленных Управлением Росреестра по Липецкой области выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества земельный участок: с кадастровым номером <данные изъяты> на дату ДД.ММ.ГГГГ имеется запись <данные изъяты> Правообладатель ФИО1, за которой ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности 19,77 га, номер государственной регистрации права <данные изъяты>

Согласно Договора №-Св о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Агрофирма «Свишенская» передало все права и обязанности Арендатора по договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Елецкий Агрокомплекс», в том числе в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>

Из пояснений истца ФИО1 следует, что вплоть <данные изъяты> г. включительно являлась получателем арендной платы за одну земельную долю, которая выплачивалась ей ООО «Елецкий Агрокомплекс» в натуральной форме путем выдачи зерна и сахара, что подтверждается ведомостью натуральных выдач и ведомостью на выдачу сахара за <данные изъяты><данные изъяты> г. выплата арендных платежей в пользу ФИО1 прекратилась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу восстановления права собственности на земельную долю размером <данные изъяты> принадлежащую ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом <данные изъяты>д. 86-87 т. 1).

Как следует из положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из приведенных выше доказательств представленных сторонами следует, что в настоящее время сведения о наличии зарегистрированных прав ФИО1 на земельную долю площадью <данные изъяты> принадлежащую на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют, несмотря на то, что в пользу третьих лиц спорная земельная доля не отчуждалась, доверенности на право отчуждения данной земельной доли истцом не выдавалось. Данные обстоятельства нарушают имущественные права ФИО1.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих надлежаще оформленных за ними прав на земельную долю площадью <данные изъяты>, принадлежащую ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ООО «АФ Трио» в судебном заседании пояснила, что ООО «АФ Трио» по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрело у ФИО1 земельные паи, принадлежащих ей по наследству, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; и свидетельству о праве на наследство по закону от 29.01.<данные изъяты>

Таким образом, ФИО1 не утратила право на земельную долю площадью <данные изъяты> принадлежащую на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в составе земельного участка <данные изъяты> в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на спорную земельную долю.

Признание за истцом права на указанную земельную долю не повлечет ущемления прав других собственников, поскольку декларированная площадь исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> рассчитана с учетом земельной доли, причитавшейся истцу ФИО1

Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданского права осуществляется, в частности, путем признания права.

Иск о признании права - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество. Следовательно, такой иск направлен на то, чтобы суд подтвердил, констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 52 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> принадлежащую на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в составе земельного участка <данные изъяты> земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира Россия, <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>

Восстановить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю размером <данные изъяты> принадлежащую на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в составе земельного участка <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тербунский районный суд Липецкой области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.Н.Павлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>