Решение № 2-2244/2017 2-2244/2017~М-2325/2017 М-2325/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2244/2017

Дело № 2-2244/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Парамонова С.П.,

при секретаре судебного заседания Крутских В.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика Администрации городского округа Саранск в лице представителя ФИО2, действующего по доверенности от 14 июня 2017 года № 96-д,

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на кирпичный сарай площадью 16.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на кирпичный сарай площадью 16.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в 2003 году им было осуществлено строительство кирпичного сарая общей площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером 13:23:0901137:1521, расположенного по адресу: <адрес>. Строительство осуществлялось на основании разрешения выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации Ленинского района г. Саранска от 25 июня 2003 года № 190. В соответствии с указанным разрешением истцу было разрешено строительство кирпичного сарая размером 3,35х6,3х2,5 м. с условием благоустройства прилегающей территории, под указанным объектом сформирован земельный участок площадью 23+2 кв.м., которому присвоен кадастровый номер 13:23:0901154:576. Основанием для постановки указанного участка являлось распоряжение Заместителя Главы Администрации городского округа Саранск от 29.09.2014 года № 1196-рз. В соответствии с распоряжением Заместителя Главы города Саранск от 20.06.2003 года указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 сроком на три года для строительства и эксплуатации кирпичного сарая.

19 мая 2017 года истцом было подано заявление в Управление Росреестра по Республике Мордовия о регистрации права собственности в отношении нежилого помещения. 30 мая 2017 года уведомлением о приостановлении государственной регистрации приостановлено осуществление регистрационных действий по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости на нежилое помещение с кадастровым номером 13:23:0901137:1521, общей площадью 16,1 в связи с непредставлением в регистрирующий орган документов подтверждающих принадлежность истцу на праве аренды земельного участка 13:23:0901154:576. Строение построено с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается актом экспертного исследования хоз. сарая по адресу: <адрес> от 04.07.2017 года.

На основании изложенного просит признать за собой право собственности на кирпичный сарай с кадастровым номером 13:23:0901137:1521, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО2 относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 не возразил.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что 25 июня 2003 г. Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Ленинского района г. Саранска ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, было выдано разрешение № 190 на строительство кирпичного сарая, размером 3,35х6,3х2,5 м. в соответствии с прилагаемой схемой (л.д. 5).

Распоряжением Заместителя Главы города Саранска 20 июня 2003 года на основании заявления о предоставлении земельного участка в аренду для размещения кирпичного сарая ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок сроком на 3 года.

Согласно распоряжению Заместителя Главы города Саранска от 29 сентября 2014 года № 1196 рз, Гущеварову А..М. утверждена схема расположения земельного участка площадью 23 кв. м. на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № 13:23:0901154 для размещения строения продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (хозяйственного сарая) <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя лично с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Администрация городского округа Саранск является надлежащим ответчиком по делу в связи с тем, что кирпичный сарай с кадастровым номером 13:23:0901137: 1521, площадью 16.1 кв.м, имеет признаки самовольного строения, так как земельный участок, на котором расположено указанное строение, не находится в собственности ФИО1 Ответчиком по спорам о признании права собственности на самовольное строение выступает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого располагается строение в данном случае Администрация городского округа Саранск.

ФИО1 было получено разрешение на строительство кирпичного сарая, однако окончательного отвода земельного участка, на котором расположен кирпичный сарай не имело места т.е. не были совершены все земельные действия по предоставлению участка в собственность, владение, пользование, аренду.

Администрация городского округа Саранск выразила свою волю на предоставление земельного участка на котором расположен на кирпичный сарай с кадастровым номером 13:23:0901137:1521, утвердив схему расположения земельного распоряжением Заместителя Главы Администрации городского округа Саранск от 29.09.2014 г. № 1196-рз. Однако ввиду изменения земельного законодательства, в настоящее время невозможно на каком-либо праве истцу стать правообладателем указанного земельного участка.

Ввиду того, что ФИО1 не может в настоящее время стать правообладателем земельного участка с кадастровым номером 13:23:0901154:576, так как у Администрации городского округа Саранск отсутствуют основания для предоставления указанного земельного участка, признание права собственности на кирпичный сарай с кадастровым номером 13:23:0901137:1521, площадью 16.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в судебном порядке остается единственной возможностью к легализации указанного строения.

Учитывая, что земельный участок, с кадастровым номером 13:23:090 1154:576, предназначен, в соответствии с видом разрешенного использования, для размещения строения продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (хозяйственного сарая), кирпичный сарай возведен ФИО1 на основании разрешения на строительство, Администрация выразила волю на предоставление ФИО1 земельного участка под кирпичным сараем распоряжением Заместителя Главы Администрации городского округа Саранск от 29.09.2014 г. № 1196-рз, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на кирпичный сарай площадью 16.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный сарай, с кадастровым номером 13:23:0901137:1521, общей площадью 16.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Парамонов

Мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2017 года.