Решение № 2-1827/2017 2-1827/2017~М-1636/2017 М-1636/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1827/2017

3

Дело № 2-1827/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области 28 августа 2017 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в городе Белово умер его отец <данные изъяты>. Истец является единственным наследником по завещанию. 31.05.2017г. истец получил от нотариуса ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении автомобиля марки <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, состоящего на учете в г.Белово.

Предоставить нотариусу надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности отца истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, истец не смог, т.к. выяснилось следующее.

Решением Беловского горисполкома №306(2) от 25.06.1986 года <данные изъяты>. был разрешен снос старого дома и возведение нового деревянного дома по <адрес> окончанием строительства ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого решения им было получено разрешение от Управления главного архитектора города под строительство нового дома. Был произведен отвод земельного участка в натуре (Акт от 18.07.1986 года) и заключен договор на строительство жилого дома полезной площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 40,33 кв.м. в соответствии с утвержденным проектом №136-7. Указанный договор был удостоверен 10.11.1989 года нотариусом ФИО4

При строительстве жилого дома отец отступил от утвержденного проекта и увеличил общую и жилую площадь, что зафиксировано Актом приемки дома в эксплуатацию, утвержденным распоряжением Администрации г.Белово от 22.04.1999 года за №611-р.

Согласно данного распоряжения <данные изъяты>, утверждена приемка в эксплуатацию индивидуального жилого дома, площадью 41,6 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м. по <адрес> установлена обязанность Бюро технической инвентаризации зарегистрировать индивидуальный жилой дом с указанными в Актах нарушениями. Таким образом, во вне судебном порядке были узаконены параметры дома, дом был поставлен на учет в БТИ г.Белово 26.04.1999 года. Согласно справки БТИ г.Белово инвентаризационная стоимость жилого дома 163864 рубля.

При жизни отец истца не привел этот документ в соответствие с требованиями закона, т.к. с 01.02.1999 года регистрирующим органом прав собственников на недвижимость стало являться Учреждение юстиции по Кемеровской области, правопреемником которой в настоящее время является Росреестр.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РСФС 1970 года и согласно распоряжения Беловского горисполкома от 25.06.1086 года №306(2) земельный участок по <адрес> был отведен <данные изъяты> по индивидуальную жилую застройку с закреплением его в бессрочное пользование за <данные изъяты>. В государственный кадастр недвижимости сведения по земельному участку по <адрес> внесены были 15.09.2005 года (кадастровый №), кадастровой стоимостью 135115 рублей.

В судебном заседании от 28.08.2017 года истец ФИО1 исковые требования и пояснения, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью, дал пояснение.

В судебное заседание от 28.08.2017 года представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа Кемеровской области не явился, о рассмотрении дела уведомлен, ранее просил дело рассмотреть без участия представителя администрации по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований (л.д.51).

В судебном заседании от 28.08.2017 года третье лицо на стороне истца ФИО5 возражений по иску не представила, дала пояснения.

В судебное заседание от 28.08.2017 года не явились третьи лица – нотариусы Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, о рассмотрении дела уведомлялись, ФИО8, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание от 28.08.2017 года не явились: представители третьих лиц: филиал № 2 БТИ г.Белово, Управление Росреестра (Беловский отдел), МУ «КЗРиМИ» г.Белово, Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа Кемеровской области, о рассмотрении дела уведомлялись, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не поступило.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.д.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.ст.131,219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Спорный объект – частный жилой <адрес>, общей площадью 59,4 кв.метров, в том числе жилой площадью 41,6 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 538 кв.м., по настоящему делу является объектом недвижимости. Его прочная связь с землей, как один из основных признаков недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ) не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком произведено быть не может.

Согласно представленного свидетельства о заключении брака от 22.02.1991 года (л.д.7) ФИО2 и ФИО9 заключили брак 22.02.91 года, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Подобрихины».

Согласно свидетельства о рождении 1-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) родителями ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. записаны – отец ФИО2, мать ФИО5.

Согласно представленного истцом свидетельства о смерти 111-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела и никем не оспаривалось, что согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 1989 г.11.03 (л.д.11) ФИО2 разрешено построить жилой дом на земельном участке по <адрес>, площадью 500 кв.м., одноэтажный, деревянный жилой дом, полезной площадью 53.80 кв.м., в том числе жилой 40.33 кв.м.

Согласно акта об отводе земельного участка от 18.07.1986 года (л.д.12) отведена площадь земельного участка 500 кв.м.

Согласно разрешения № 229 от 18.07.1986 года Управления главного архитектора города Белово (л.д.13) ФИО10 на основании поданного заявления и решения Беловского горисполкома от 25.06.1986 года № 306(г) (л.д.17) разрешен снос старого дома и возведение нового деревянного дома по <адрес> окончанием строительства 25.06.1989 года.

Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек, утвержденного распоряжением Администрации города Белово от 22.04.99 года № 611-р (л.д.15) следует, что при осмотре земельного участка и строений комиссия установила следующее. Застройка участка начата 1986 и закончена 1998 года, площадь земельного участка по договору составляет 500 кв.м., фактически 538 кв.м. На земельном участке, площадью 538 кв.м. построено: одноэтажный дом, состоящий из 4 комнат, жилой площадью 41,6 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации, жилая площадь увеличена на 1,27 кв.м., общая площадь на 5,6 кв.м. Заключением комиссии принят дом в эксплуатацию с отклонением от проекта в сторону увеличения.

Согласно выписке из распоряжения от 22.04.99 № 611-р (л.д.16) утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек ФИО2, жилой площадью 41,6 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м. по <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес> значится за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.11.1989 года, удостоверенный нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный рег.№6-7571, сведения о жилом доме по данным последней инвентаризации на 03.03.1999 года, общая площадь 59,4 кв.м, жилая площадь 41,6 кв.м. (л.д.18,56).

Как следует из представленного нотариусом Беловского нотариального округа ФИО3 сообщения №1054 от 24.07.2017 г. (л.д.34) ФИО1 рекомендовано обращение в суд для признания права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; из сообщения нотариуса за № 1047 от 24.07.2017 года (л.д.35), наследственного дела от 16.01.2017 года, оконченного 31.05.2017 года (л.д.36-47) следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию от 12.10.2016 года обратился ФИО1. Заявление об отказе от наследства было подано ФИО5. Других наследников не имеется. По состоянию на 24.07.2017 года известен следующий состав наследственного имущества - <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, и денежные вклады и компенсации, находящиеся на хранении в ПАО «Сбербанк России». Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы 31.05.2017 года.

Согласно сообщения нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 №1999 от 28.07.2017 г. наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, никто из наследников не обращался (л.д.48-49).

Из сообщения нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 №148 от 26.07.2017 года следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено (л.д.50).

Из сообщений нотариусов Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 № 776 от 17.08.2017 года, ФИО6, полученное посредством телефонограммы от 28.08.2017 года, наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено, никто из наследников не обращался (л.д.70).

Из выписок из ЕГРП от 30.06.2017 г., от 26.07.2017 г. (л.д.20,57) следует, что информация о зарегистрированных правах на частный жилой дом, площадью 59,4 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствует, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Согласно представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка от 04.02.2010 года (л.д.10) площадь земельного участка указана 500 кв.м., фактическое использование земельного участка – индивидуальная жилая застройка по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Как указывалось выше, в соответствии со ст.ст.131,219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, на основании анализа имеющихся по делу доказательств, суд полагает необходимым признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м. и земельный участок, площадью 538 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку как установлено в судебном заседании и доказательств обратного не представлено, судом не добыто, что правопритязания третьих лиц на спорное имущество отсутствует, истец является наследником имущества по завещанию от 12.10.2016 года, доказательства оспаривания кем-либо указанного завещания отсутствуют, судом не добыты. Как указано выше и следует из материалов дела, наследодатель при жизни осуществил в установленном законом порядке возведение жилого дома, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м. на земельном участке, фактической площадью 538 кв.м.(л.д.15), расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.11.1989 года, удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный рег.№6-7571.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м. и земельный участок, площадью 538 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 02 сентября 2017 года.

Судья Т.С.Гуляева